拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>70197.47平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>23729.39平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该商业用房地处通化市江南繁华地段，正在经营中
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';吉林银行股份有限公司通化分行将于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com，）对本行以物抵债资产商业用房进行公开竞价拍卖，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：资产位于通化市东昌区江畅路600号，吉（2023）通化不动产权证号0010004号，房屋总层数5层，建筑总面积70,197.47平方米，土地使用权类型为出让，终止日期：2052年6月19日；土地总面积：23,729.39平方米
上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准二、挂牌价格：挂牌价格：357,415,726.00元（人民币），保证金：3000万元（人民币），加价幅度：50万元（人民币）
三、保证金交纳及处置：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户，竞价余款须在拍卖成交后7日内缴入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户(户名：吉林银行股份有限公司通化分行，开户银行：吉林银行通化分行清算中心，账号：9049801012621100002)
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向吉林银行股份有限公司通化分行提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本行办理交接手续
如未提交委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
五、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（咨询时间8:30-17：00），咨询电话：0435-391376618943565161（宋经理）
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可
拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理
我行只开具普通发票，拍卖过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担
（五）其他：请竞争买受人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
吉林银行股份有限公司通化分行2025年4月3日各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
三、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月19日16时前将竞价成交价余款缴入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户(户名：吉林银行股份有限公司通化分行，开户银行：吉林银行通化分行清算中心，账号：9049801012621100002)
在2025年5月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到吉林银行股份有限公司通化分行资产保全部（地址：吉林省通化市东昌区玉泉路513号）办理后续交易手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
四、特别提醒：（一）标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可
拍卖成交后，竞买人对所拍得资产现状接管，买受人应承担的费用包括：所涉及的1次更名过户税、费；包括不限于承担该资产拍卖前所欠缴的取暖费、物业费及其他各项税、费；买受人并承担此次拍品的拍卖佣金，具体税、费以相关部门实际征收额或实际发生额为准
由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司通化分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理
我行只开具普通发票拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费用等相关费用），全部由买受人承担
有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
（三）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司通化分行有权组织重新竞价
若重新竞价成交价低于该次成交价，买受人应当补足差额并赔偿重新竞价造成的相关损失
（四）本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，吉林银行股份有限公司通化分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（五）吉林银行股份有限公司通化分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
（六）吉林银行股份有限公司通化分行有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
