拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>迎宾路113号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>5.4万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室四厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>714.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>鹿寨县鹿寨镇迎宾路113号，建筑面积714㎡，占地面积171.5㎡，<\/span>房屋用途：商住，<\/span>不动产权证号：桂（2021）鹿寨县不动产权第0002782号<\/span>，标的物所在楼层为1、2、3、4层，总层数为4层，占地宽7米<\/span>，<\/span>长24.5米，一<\/span>、<\/span>二层框架结构做<\/span>商铺<\/span>，<\/span>商铺<\/span>面积<\/span>为<\/span>7<\/span>Ã<\/span>18米<\/span>，商铺<\/span>有单独楼梯与<\/span>三、四楼<\/span>住<\/span>房<\/span>不共用，<\/span>每间房有单独卫生间，<\/span>有后门<\/span>，<\/span>有车库
<\/span>一、二楼正在出租中，4500元\/月，季度支付，租期三年，自2024年9月16日起至2027年9月15日止
目前有抵押<\/span>（<\/span>竞拍成功后，标的物权利人在15个工作日内还清在银行所欠的贷款）<\/span>
<\/span><\/span><\/p>（二）周边配套：区域内有广西鹿寨农村商业银行、中国<\/span>银行等多家银行储蓄网点，近鹿寨县金鹿市场；医院：鹿寨县中<\/span><\/u>医院；周边学校：鹿寨县第二幼儿园、鹿寨县城南实验小学、鹿寨县鹿鸣中学等学校；周边环境：路网发达，在区域主要人群为当地城镇居民，治安状况较好，卫生条件较好，人文环境较好；其它：是集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体的城市综合体<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受产权人委托，广西万立互联网服务公司将于2025年04月21日10时至2025年04月22日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上进行公开竞价销售活动，现公告如下：一、竟买标的：鹿寨县鹿寨镇迎宾路113号的不动产
(按现状拍卖)（一）标的物详情：鹿寨县鹿寨镇迎宾路113号，建筑面积714㎡，占地面积171.5㎡，房屋用途：商住，不动产权证号：桂（2021）鹿寨县不动产权第0002782号，标的物所在楼层为1、2、3、4层，总层数为4层，占地宽7米，长24.5米，一、二层框架结构做商铺，商铺面积为7×18米，商铺有单独楼梯与三、四楼住房不共用，每间房有单独卫生间，有后门，有车库
一、二楼正在出租中，4500元/月，季度支付，租期三年，自2024年9月16日起至2027年9月15日止
目前有抵押（竞拍成功后，标的物权利人在15个工作日内还清在银行所欠的贷款）
（二）周边配套：区域内有广西鹿寨农村商业银行、中国银行等多家银行储蓄网点，近鹿寨县金鹿市场；医院：鹿寨县中医院；周边学校：鹿寨县第二幼儿园、鹿寨县城南实验小学、鹿寨县鹿鸣中学等学校；周边环境：路网发达，在区域主要人群为当地城镇居民，治安状况较好，卫生条件较好，人文环境较好；其它：是集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体的城市综合体
起拍价：2620000元，保证金：300000元，增价幅度：1000元
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人先行了解
如在开拍前未进行实地看样了解，则视为对标的现状的认可）二、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资产处置公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到资产处置公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年04月21日18时（工作时间)止接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：15877229217邝先生，可加微信），统一安排组织实地查勘
四、本次竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、销售方式：以价高者得的竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、特别提醒：标的物需要办理过户登记手续，转让登记手续产权人配合买受人办理，在办理产权过户过程中所涉及相关税种、税费问题等请有意购买者开拍前自行到相关部门咨询
标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的税费全部由买受人自行承担
八、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户九、竞价成交后相关费用的收取：（一）软件服务费：本次标的物竞价，阿里拍卖按照相关规则收取相应的软件服务费
（二）竞价余款：请缴入指定银行账户：（户名：广西万立互联网服务有限公司，开户银行：中国建设银行有限公司柳州分行，账号：45050162365200000100），请买受人注明姓名和资产名称全称
（三）佣金：本次标的物成交价（包含悔拍），买受人通过线下的方式缴纳成交款的1%拍卖佣金，该费用需缴入指定银行账户：（户名：广西万立互联网服务有限公司，开户银行：中国建设银行有限公司柳州分行，账号：45050162365200000100），请买受人注明姓名和资产名称全称，可提供服务类发票
（四）竞价余款、佣金、软件服务费全部由买受人自行承担，请于成交后7日内交齐
买受人付清竞价余款、软件服务费及佣金后，凭有效证件及《竞价确认书》办理交付手续，逾期所产生的一切费用和相关法律责任自负
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是
需申请通过后方可办理网拍房成交放款、房产交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请贷款请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询邝经理（15877229217）预审结果、贷款额度以银行审批为准
注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公司章程等身份证明材料
7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询电话:15877229217邝（可加微信）本规则其他未尽事宜，请向资产处置单位咨询
监督电话:0772-2873338联系地址：柳州市文昌路4号瑞景文苑5号二楼商铺广西万立互联网服务有限公司2025年04月03日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次网络竞价销售活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价销售活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价销售标的以现状进行竞价网络销售，其外观、结构以移交时的现状为准
资产处置单位对标的面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资产处置公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资产处置公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次网络竞价销售活动的整个过程
六、本次网络竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（300000元以上）支付竞买保证金
竞买人在对竞价销售标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金300000元，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价活动后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价销售活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价销售标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
资产使用权人对竞价销售标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价销售标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人已了解该房屋目前能办理产权登记，具备登记条件，买受人自行办理房屋产权登记；登记时需要支付的相关费用，由买受人自行承担
买受人不得以未能办理产权登记为由，主张该次竞价结果无效或解除转让协议等类似请求
九、竞价成交后，买受人应在3个工作日内亲自到广西万立互联网服务有限公司（地址：柳州市文昌路4号瑞景文苑5号二楼商铺）签署《网络竞价销售成交确认书》或先付清全部房产竞价余款及佣金后在办理标的物移交前亲自签署《网络竞价销售成交确认书》
买受人应将房产成交价余款（扣除保证金后的余款）及佣金于成交后7日内缴入本公司指定管理账户（户名：广西万立互联网服务有限公司，开户银行：中国建设银行有限公司柳州分行，账号：45050162365200000100）
十、买受人逾期未支付成交款，经委托人同意后，本公司将重新进行网络公开竞价销售
重新竞价销售时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付再次竞价销售产生的费用、淘宝平台费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款及佣金后，本公司予以协助相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价销售时的起拍价、成交价均不含买受人在网络竞价销售标的物交割、转让时所发生的全部费用，转让期间若涉及的一切费用均由买受人承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、资产使用权人根据相关规定有权在竞价开始前中止销售或撤回销售
十五、为便于买受人及时收到本公司网络竞价销售相关的文书，竞买人在销售竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现竞价活动过程中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0772-2873338本规则其他未尽事宜，请向资产处置单位咨询
咨询电话：15877229217邝先生联系地址：柳州市文昌路4号瑞景文苑5号二楼商铺广西万立互联网服务有限公司2025年04月03日
