贵阳铁建城御辰商铺(01-S4)1-12号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>82.03平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>中国铁建贵阳铁建城项目御辰商铺(01-S4)1-12号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/p><\/td>贵阳市南明区车水路贵阳铁建城御辰组团<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证来源<\/span><\/p><\/td>贵阳市商品房预售许可证筑房预字(2022)第096号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>期房<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物信息<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>约82.03㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/p><\/td>1层<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供材料<\/span><\/p><\/td>认购协议、买卖合同及相关销售文件<\/span><\/p><\/td><\/tr>简介<\/span><\/p><\/td>铁建城项目整盘占地1400亩，规划住宅约1.2万余户，配套投资超10亿，是全贵阳第一个创造度假主题的超级大盘，随着强省会政策——以阿哈湖水库的城市“绿芯”的一芯、三核多组团发展策略的推动下，铁建城未来必将成为贵阳城市的新中心

<\/span><\/p>本次挂拍开售的是铁建城御辰悦墅组团的临街商业，位于车水路主干道上，是进入铁建城项目的第一条商业街，连接铁建城与国际城

可覆盖全盘1.2万户约4万人流量，辐射国际城及区域内客群，客流巨大

我们将打造具有特色的主题商业街，展示铁建城“最烟火生活”

<\/span><\/p>商铺参拍温馨提示<\/b><\/span><\/p>1．税费负担情况：标的物转移登记手续由竞得人自行办理或委托出卖人代为办理，交易双方按照税法规定缴纳的相应的税（费）均由买卖双方各自承担

包括但不限于缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等以及竞得人缴纳本次过户所产生的印花税、契税

具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准<\/span><\/p>2．竞得人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

水、电、物业管理等自本拍卖成交后房屋交付或视同交付之日起所发生的费用由竞得人承担

<\/span><\/p>3.照片、视频仅供参考，以商品房买卖合同约定及实际交付呈现为准

<\/span><\/p>详情请联系工作人员：陈先生18808508088岑女士18085002662<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中铁房地产集团(贵州)有限公司受委托于2025年4月10日10:00时起至2025年4月11日10:00时止（如竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址https://zc-paimai.taobao.com）对贵阳铁建城御辰悦墅商业街商铺进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：注：拍卖期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：贵阳铁建城御辰悦墅商业街商铺二、保证金：标的物100万以下的保证金5万元；标的物100万-200万的保证金10万元；标的物200万以上的保证金15万元

三、增价幅度：报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数

四、竞拍时间：2025年4月10日10:00时起至2025年4月11日10:00时止（如竞价自动延时则以延长后的结束时间为准

）五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

b)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的物对应的委托方账户抵做部分标的款

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场看样，有意者请与工作人员联系

（联系方式：陈先生18808508088岑女士18085002662）贵阳中铁城市建设投资有限公司2025年4月3日中铁房地产集团(贵州)有限公司受委托于2025年4月10日10:00时起至2025年4月11日10:00时止，（如竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址https://zc-paimai.taobao.com）对贵阳铁建城御辰商铺(01-S4)1-12进行公开竞价出售，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价时间：竞价时间：2025年4月10日10时起至2025年4月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟，如竞价自动延时则以延长后的结束时间为准

二、竞价起始价：2378870元；保证金：150000元；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数

三、竞价说明：1、本次拍卖交易双方按照法律法规及相关政策规定各自承担相应税费，标的物水、电、物业管理费等自本拍卖成交后房屋交付或视同交付之日起所发生的费用由竞得人承担

2、本次拍卖财产公司已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明

如公司安排了看样，请竞拍人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

竞拍人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）

本公告提供的拍卖财产现场图片及效果图，供竞拍人参考3、本次拍卖前，请竞拍人自行到贵阳市南明区车水路贵阳铁建城售楼部查看成交后拟签订的相关文件，包括但不限于认购协议、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、签约提示及承诺、建设项目不利因素、临时管理规约等

竞拍人参与拍卖的，则视为竞拍人已知悉并同意成交后按前述文件与贵阳中铁城市建设投资有限公司签约

成交后，竞拍人以任何理由拒绝签约的，视为竞拍人悔拍（悔拍没收全部保证金）

4、竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，法律、行政法规和司法解释对竞拍人购买拍卖标的物的资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或者条件

请竞拍人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件（了解当地限购政策），因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖

5、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞拍人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价且最后一次出价符合本公告载明的其他条件的，该竞价才有效

6、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买

拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得

7、拍卖竞价前意向竞拍人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞拍人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

如竞拍人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞拍人交纳的保证金，无法为竞拍人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞拍人自行承担

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：4008222870

四、拍卖成交后，竞得人应在2025年4月15日前，到贵阳铁建城项目售楼部签署认购协议，并于2025年4月21日前按照本公司签约要求（支付总房款的20%）完成《商品房买卖合同》签约并按照《商品房买卖合同》中约定的时间将余款缴入本公司指定账户：户名:贵阳中铁城市建设投资有限公司预售资金监管专户开户银行：中国民生银行股份有限公司贵阳分行账号：637485154五、竞价款项说明：1、竞价报名：竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入贵阳中铁城市建设投资有限公司指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2、付款方式为7天一次性付款、6个月全款分期、按揭的客户购买价格为拍卖价*100％

3、超过6个月全款分期客户购买价格为拍卖价*102％（全款分期最长不能超过12个月）

4、付款方式为按揭的客户，应在竞拍前提供征信、收入情况资料等向银行咨询是否符合按揭付款条件，并在竞拍成功签署认购协议7天内付款50%，同时提交按揭资料办理按揭贷款

5、软件服务费：本次竞价平台软件服务费（1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同保证金），并由买受人承担

本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户、物流等费用均需由买受人承担

六、关于参拍的重要提示：1、竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以对该标的重新拍卖

重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买拍卖成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致本公司对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

3、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞拍人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》并公示

4、竞价成功后，买受人应在贵阳中铁城市建设投资有限公司通知的时间内与贵阳中铁城市建设投资有限公司履行商品房买卖合同的签约手续（详见商品房买卖合同样本）

若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

5、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，贵阳中铁城市建设投资有限公司有权组织重新竞价

6、合格竞买方参与本次竞价会，视同对拍卖标的物已进行过尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

七、特别提醒：1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，对拍卖标的物的状态和瑕疵不作担保，也不构成委托人的任何承诺

竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以实际交付时现状为准，贵阳中铁城市建设投资有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、本次房屋出售竞价以委托方房屋预测绘面积为准，如交付时有面积差异不改变本次竞价成交价，但竞拍人须配合完成面积补差等相应手续，否则由此造成的包括但不限于产权转移登记无法办理等后果由竞拍人自行负责

3、参与竞拍人必须开设淘宝账户

竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格

4、若竞拍人非自然人则需要提供工商营业执照等资质（含纳税证明）复印件

5、标的物交付手续由贵阳中铁城市建设投资有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

6、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知

7、本公告载于：PC电脑端路径：阿里资产平台：https://zc-paimai.taobao.com手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“贵阳铁建城”若对前述竞买须知有疑问，请于2025年4月10日前与我单位联系

（联系方式：陈先生18808508088岑女士18085002662）贵阳中铁城市建设投资有限公司2025年4月3日