拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>西苑小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.78平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/b>Â<\/p>标的基本情况表<\/span><\/b><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>金凤区西苑小区<\/font>6号楼2单元601室住宅<\/font><\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权登记信息<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证书证号<\/span><\/p><\/td>不动产单元号<\/span><\/p><\/td>所在层<\/font>\/总层数<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积㎡<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td><\/tr>宁（<\/font>20<\/font><\/span>24<\/span>）<\/span>金凤区<\/span>不动产权第<\/span>0026941<\/span>号<\/span><\/p><\/td>640106003018GB00004F00030033<\/span><\/p><\/td>6\/6<\/span><\/p><\/td>72.78<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>共用<\/span>宗地面积<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/p><\/td>分摊<\/span>土地<\/span>使用权面积㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇住宅<\/span>用地<\/font>\/<\/font><\/span>住宅<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>20<\/font><\/span>78<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>12<\/span>日止<\/span><\/p><\/td>12.13<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的实物状况<\/span><\/p><\/td>金凤区西苑小区<\/font>6号楼2单元601室住宅<\/font><\/span>，<\/span>建筑<\/span>面积<\/font>72.78<\/font><\/span>平方米
<\/span>钢混结构，标的所在建筑物总层数为<\/span>6<\/span>层，标的所在<\/span>6<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他权利状况<\/span><\/p><\/td>租<\/font>赁<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>限购情况<\/span><\/p><\/td>竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易税费承担情况<\/span><\/p><\/td>交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费<\/span>，<\/span>由<\/span>买卖双方各自<\/span>承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖咨询<\/span><\/p><\/td>宁夏嘉德拍卖行（有限公司）<\/font>0951-6989656Â李先生17752311314<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>Â<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告我行于2025年4月14日10时起至2025年4月15日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：银川市金凤区西苑小区6号楼2单元601室住宅，建筑面积72.78㎡，起拍价：254800元；保证金：50000元；增价幅度：1000元(以及其整倍数)二、竞买人条件：除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏嘉德拍卖行（有限公司）办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年4月13日17时止（节假日除外）接受咨询
宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
拍卖咨询：李先生177523113140951-6989656四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，我行不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果
七、买受人在付清全部拍卖成交价款后，由委托人负责向买受人移交拍卖标的
买受人在办理拍卖标的其他手续（如产权登记过户手续）时，需要委托人协助办理的，委托人应当给与必要的协助
关于拍卖标的欠缴税、费：拍卖标的所欠缴或应缴未缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等全部费用均由买受人自行解决
自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的全部费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任
八、与本标的物有关人员[产权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入我行指定账户
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款和拍卖佣金的，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金无权要求返还，并应当支付第一次拍卖中原买受人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的
若买受人未能按规定领取拍卖标的，则因逾期造成的对该拍卖标的的搬运、储存及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我行发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系电话：李先生177523113140951-6989656联系地址：银川市兴庆区民族北街高尔夫商务大厦A座11F宁夏嘉德拍卖行（有限公司）二〇二五年三月二十六日竞买须知我行将于2025年4月14日10时起至2025年4月15日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经宁夏嘉德拍卖行（有限公司）确认
（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵和权利负担
（五）与本标的物有关人员[产权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（六）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
四、银川市银川市金凤区西苑小区6号楼2单元601室住宅，建筑面积72.78㎡
钢混结构，标的所在建筑物总层数为6层，标的所在6层标的现状：空置五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
本行对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交后，竞买人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入我行指定账户
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后1日内到本行签署《拍卖成交确认书》及相关文件
拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
九、买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款和拍卖佣金的，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金无权要求返还，并应当支付第一次拍卖中原买受人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的
若买受人未能按规定领取拍卖标的，则因逾期造成的对该拍卖标的的搬运、储存及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任
十一、买受人在付清全部拍卖成交价款后，由委托人负责向买受人移交拍卖标的
买受人在办理拍卖标的其他手续（如产权登记过户手续）时，需要委托人协助办理的，委托人应当给与必要的协助
关于拍卖标的欠缴税、费：拍卖标的所欠缴或应缴未缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等全部费用均由买受人自行解决
自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的全部费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费由买受人自行承担，我行及委托人不承担上述任何费用
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我行待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
联系电话：李先生177523113140951-6989656联系地址：银川市兴庆区民族北街高尔夫商务大厦A座11F宁夏嘉德拍卖行（有限公司）二〇二五年三月二十六日
