拍卖公告
（第2次拍卖）金科地产集团股份有限公司持有的金科智慧服务集团股份有限公司32,680,000股股票【证券简称：金科服务，证券代码：299922（HK.09666）】竞买须知金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）管理人将于2025年4月13日8:00至2025年4月14日8:00（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：金科股份管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对相关行为承担法律责任
三、委托竞拍及优先购买权竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人为其代理人参与竞买，但须在竞价起始之日至少提前3日向管理人提交合法有效的证明文件及委托手续，经管理人确认后方能以代理人身份参与竞买；拍卖成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如代理人的身份未经管理人确认即参与竞买，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
如有优先购买权人参与竞买的，应于竞价起始之日至少提前3日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买
逾期提交证明材料或未提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权
四、财产拍卖风险提示（一）关于股票拍卖事宜，各竞买人需注意：1.本次拍卖标的系金科股份持有的金科智慧服务集团股份有限公司32,680,000股股票
2.若前述股权可能存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何导致过户不能的情形，相应风险由竞买人自行承担
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政策对本标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，则视为本次竞买行为无效，竞买人自行承担相应的法律责任，管理人将重新拍卖，竞买人已交纳保证金及已支付的价款按照《竞买公告》竞买人悔拍规则处理
（三）竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
竞买人交纳保证金参与本次拍卖的，视为已对拍卖标的现状进行确认，对《竞买须知》及《竞买公告》已完全知悉并认同，并接受标的一切已知和未知的瑕疵
竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
（四）拍卖成交后，由竞买人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人及债务人予以必要的配合
针对标的权属及质押、冻结等权利限制情况可能存在信息披露不全面或不准确的情形，竞买人竞拍前应向证券管理机构、市场监督管理、税务、商务等政府主管部门和机构对标的权属、能否过户及办理过户手续的时间、过户要求和流程、税费交纳的标准及起止时间、以及其他须注意事项进行咨询
管理人不作任何过户的承诺，不承担因政策原因或其他原因导致的拍卖标的不能过户或者延迟过户的风险
（五）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断价值的最终依据
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人不承担任何责任
五、竞拍价款承担竞买人应在竞拍完毕之日起3个工作日内将拍卖成交余款缴入管理人指定账户
因本次拍卖产生的税、费、金，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿六、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并按照《竞买公告》的规定完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将在竞买人支付技术服务费以后的24小时内自动转为部分成交款，由京东拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解除锁定，保证金锁定期间不计利息
经管理人同意的，意向竞买人可通过线下方式直接向管理人缴纳竞买保证金
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额过大的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东或管理人在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理
上述联系方式视为竞买人指定的联系方式竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、竞价成交后，请及时与管理人联系
竞买人应在拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖成交价余款缴入管理人指定账户
竞买人应在交齐所有成交款后3个工作日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料（原件）到管理人指定地点办理交接手续
九、管理人有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖
管理人撤回拍卖的，竞买人已交纳的保证金原路无息退回因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告、须知、标的物详情等拍卖文件
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：崔律师、邱律师，15730876117、15730780961
京东技术咨询电话：4006229586此公告在京东网上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html以上竞买须知，敬请竞买人知悉
在拍卖活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在京东拍卖破产强清平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》的最终解释权归金科股份管理人所有
金科地产集团股份有限公司管理人二〇二五年四月六日标的物详情标的物名称金科地产集团股份有限公司持有的金科智慧服务集团股份有限公司32,680,000股股票权利来源破产程序担保财产处置标的物所有人金科地产集团股份有限公司股票代码299922（HK.09666）标的物所有人金科地产集团股份有限公司标的物情况证券简称金科服务（299922（HK.09666））股票数量32,680,000股证券性质H股无限售流通股股票代码299922（HK.09666）质押情况质押权人为北京东方雨虹防水技术股份有限公司标的物介绍2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院依法裁定受理金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）的重整申请并指定管理人
为有序推进金科股份重整工作，金科股份于2025年1月22日披露了《金科股份重整计划（草案）》，并于2025年2月18日召开了金科股份第二次债权人会议，审议表决《金科股份重整计划（草案）》
北京东方雨虹防水技术股份有限公司系金科股份有财产担保组债权人之一，为保护债权人利益，高效推进金科股份重整工作，维持金科智慧服务集团股份有限公司的稳定发展，根据《企业破产法》等相关法律规定，管理人结合重整工作整体安排，并综合各方意见后，依法启动该质押股票的处置拍卖工作
本次拍卖工作不会对金科股份、金科服务的正常生产经营产生不利影响，不会对金科股份司法重整工作产生不利影响，并未损害其他债权人利益
1.拍卖标的：金科股份持有并质押给北京东方雨虹防水技术股份有限公司的金科智慧服务集团股份有限公司32,680,000股股票【证券简称：金科服务，证券代码：299922（HK.09666）】
2.管理人所展示的标的物信息等仅作参考，具体以标的实物为准
对于标的物是否存在其他瑕疵，管理人不予负责核实，请竞买人自行核实并承担相应后果
因股票总价值较高，参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果
3.因本次拍卖产生的税、费、金，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
竞买人在承担相应费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿竞买人应承担的税费最终以相关部门核定为准，请自行咨询相关部门
由于标的物为港股股票，竞买人竞得本标的后需自行前往香港特别行政区税务局印花税署按照其规定缴纳股票转让印花税（网站：www.ird.gov.hk；电话：00852-25943201），并提供完税凭证给登记机关，方可办理过户
股票非交易过户相关限制政策咨询证券管理机构政策规定竞买人竞买成交并过户后，其权利义务受证券法等法律法规约束
