拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>148.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1<\/span><\/b>、房屋权属状况：<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>浦东新区大团镇永旺路262号1-3层<\/span><\/b>（房屋类型：商铺），建筑面积：148.14<\/span><\/b>平方米；土地所有权来源：出让；总层数：3<\/span><\/b>；竣工日期<\/span><\/b>2007<\/span><\/b>年；起拍价：<\/span><\/b>258<\/span><\/b>万元，过户税费由竞拍方承担，具体请致电徐老师：<\/span><\/b>13162818999Â<\/span><\/b>确认
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、特别说明：<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（<\/span><\/b>1<\/span><\/b>）该标的空置现状交付；<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（<\/span><\/b>2<\/span><\/b>）本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理产权过户登记手续；若过户前存在水、电、物业等欠费与竞买人无关；<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（<\/span><\/b>3<\/span><\/b>）该标的不限购
竞买人参与竞买的，无需购房资格<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>3<\/span><\/b>、房屋特点：<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（<\/span><\/b>1<\/span><\/b>）门口附近就有公交站，交通方便，拍下就可以自己做生意
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（<\/span><\/b>2<\/span><\/b>）房屋1-3层，前后都是住宅小区<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/b>本公司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、土地）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：徐老师<\/span><\/b>13162818999<\/span><\/b>（可加微信）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，上海赐家恩房地产经纪有限公司将于2025年05月17日13:00时起至2025年05月18日13:00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、竞价标的物：上海市浦东新区大团镇永旺路262号1-3层，房屋用途为店铺，建筑面积为148.14平方米，房屋楼层1-3层
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、房款支付方式：（全款）全款：竞买人可选择一次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起7个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后7天内办理过户
3、租赁情况：未出租4、有/无优先购买权人：无5、瑕疵信息纰漏：/6、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；三、竞拍起始价：2580000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：壹拾万元整（￥200000.00元）加价幅度：伍仟元整（￥5000.00）
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年05月17日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
(根据真实情况进行调整)九、税费承担情况：竞买人承担/委托方承担/各自承担竞买人承担：过户所产生的税费由竞买人承担
委托方承担：/各自承担：/具体税费等情况可咨询当地税务部门或者咨询联系人
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:13162818999徐老师1、线下看房时间：提前1天预约看房2、线下看房及签约地址：上海市浦东新区万祥镇三三公路1542号上海赐家恩房地产经纪有限公司参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖以委托人委托标的信息的现状进行拍卖
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖不接受线下和现金报名六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用
十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电：13162818999
（工作日9:00-17:00）本司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、使用权房、土地等）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：徐先生：13162818999（微信同号）上海赐家恩房地产经纪有限公司
