拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2264.54平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>841.80平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的登记房屋座落为燕山路73号，总层数9层，所在楼层1-6，9，建筑面积2264.54平方米，设计用途办公楼
<\/p>土地登记座落为溧城镇燕山路73号，使用权类型出让，用途商业办公，出让至2053年3月28日
使用权面积841.8平方米<\/p>标的目前空置中
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本公司接受相关国有机构委托，定于2025年5月18日10时起对以下标的实施公开拍卖：1、位于江苏省无锡市江阴市朝阳路148号房产，建筑面积3267.17平方米，占地944.4平方米，起拍价1781万元
2、位于江苏省常州市溧阳市溧城镇燕山路73号房产，建筑面积2264.54平方米，占地841.8平方米，起拍价921万元
具体以网络页面发布为准预展时间：公告发布之日至竞价结束（电话预约、统一线下预展）预展地点：除网络平台图片展示外，如需查看实物请联系工作人员
拍卖地点：淘宝拍卖网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买须知》及相关信息，应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网提示进行操作
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前均需交纳保证金，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金，余款请在淘宝支付平台支付
标的详细信息请关注公司网站：www.bjzshb.net或微信公众号“中商华博拍卖”依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，北京中商华博国际拍卖有限公司将于2025年5月18日10时起（竞价周期24小时，延时的除外），在阿里资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对相关单位委托的房产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人，本次拍卖会另有竞买协议需要竞买人联系工作人员取得文本后签署后方可报名：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、本次拍卖标的为：委托人持有的资产，具体见标的详情
2、本次拍卖是以标的现状进行拍卖
甲方已经在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的实物及资料
报名参拍，视为竞买人在公告规定的展示期间内，已对标的进行了全面的了解、咨询，自愿参加本次竞买
乙方认可甲方已经就拍卖标的的来源、瑕疵、第三方占用使用情况和风险等向乙方完成了充分的披露和说明，同时承诺已经自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，并审慎竞买，拍卖成交后不就标的的品质、价值、面积、用途、第三方占用使用情况等要求甲方及委托人承担担保责任
3、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
4、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金划转为履约保证金，乙方未按期支付成交价款的，将用于支付拍卖佣金及作为违约金不予退回，履约保证金在买受人按期支付成交价款时充抵成交价款
余款及拍卖佣金（拍卖人收取的拍卖佣金为成交价的百分之五）应当在2025年6月3日10时前支付至指定账户
同时买受人需要另行向拍卖平台支付淘宝交易服务费，标准基础以平台为准
5、买受人付清全额成交价款和佣金及淘宝交易服务费后，按照拍卖人指定的时间，前往指定地点签署拍卖成交确认书，提供成交确认书，拍卖人涉及的义务即全部履行完毕
五、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》(需要提交身份证复印件并核验原件、淘宝账户)→预约办理现场提货→自行提货
七、标的物的展示和竞买手续的办理1、阿里网上展示时间：发布之时至拍卖结束时止
2、现场展示时间、地点：竞买人可以随时联系工作人员索取、查看标的资料，自行前往现场查看标的，自行前往政府相应部门咨询过户、办证、税费情况
3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、拍卖成交后，买受人应当在2025年6月3日10时前在支付宝平台上支付余款及佣金（佣金为成交价款的百分之五）、淘宝交易服务费（按照淘宝标准计费）
十、拍卖成交后，因委托性质，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票
十一、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金将作为违约金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
十二、移交方式如下：1、自拍卖成交之日起，本次拍卖标的权益的风险、责任、义务及与标的相关的各项新发生的税、费均由买受人承担
拍卖成交后，因不可抗力或其他不可归责于拍卖人和委托人的原因造成拍卖标的权益无法实现或毁损灭失，委托人有权要求买受人按照本协议约定支付成交价款
2、待买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，拍卖人通知买受人办理标的移交手续
委托人或拍卖人代委托人向乙方移交标的现有的相关文件资料，配合买受人办理产权过户
买受人应自行与占用人、使用人协商本标的的清场或后续使用事宜，因此产生的费用和风险由买受人自行承担，拍卖人和委托人对此均不承担任何责任
3、委托人在办理产权移交时按照不动产权交易中心完善手续后协助买受人办理产权变更手续
4、竞买人应当自行到相关部门咨询拍卖标的权属登记、变更过户等事宜，本次拍卖标的涉及的房产及不动产如可以办理权属登记、过户手续，拍卖成交后则由买受人自行到相关部门办理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在参与网拍、现场展示、拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中与网络平台、支付系统、第三方发生的软件服务费、差旅费等费用均由买受人自行承担
本次拍卖的房产办理过户手续，买卖双方发生的税金根据国家法律法规的规定由委托人和买受人各自承担
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为书面认可本须知，并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本次拍卖受北京市工商行政管理局监督，如拍卖当事人有任何违法行为的，可拨打工商监督举报电话12315
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，本公司保留最终解释权拍卖人：北京中商华博国际拍卖有限公司
