拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>849.32平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂ该资产坐落于长沙市芙蓉区三湘南湖大市场商圈内，所在的整栋房产共计6层，其中第1、2层为商业，3-6层为住宅，2003年6月建成
该资产为第2层的全部房产，南北、东西通透，户型周正，东临金利路及京广铁路线，北距晚报大道约240米，南距留园路约50米，有143路、147路、202路、501路、520路、701路、907路、112路等十多路公交车通达该地，交通管制度一般，停车较方便，道路通畅，交通较便利
<\/span><\/p>ÂÂÂ该资产所在楼栋周边有小区:星典时代、丽景新贵、天平公寓、东玺门等小区楼盘，银行:中国邮储储蓄银行(南湖市场支行)、中国银行（三湘支行)、长沙银行(华信支行)、建设银行(王府支行)等银行网点，餐饮:天福食家（天域新都店）、冰火楼（梦泽园商务楼店）、宴长沙（晚报大道店）等餐饮地点，商超:步步高生活广场、富华堂悦中心、阿波罗商业广场等购物商超，医院药店:中南大学湘雅二医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、长沙长江医院、长海医院等医疗机构;教育:火星小学、长沙市第六中学、大卫美术教育、新东方考研集训营基地、学大教育等教育机构，生活服务设施较全
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司将于2025年4月15日10:00时起至2025年4月16日10:00时（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：位于长沙市芙蓉区金利路147号金利苑综合楼201室房产
房产用途为商业，建筑面积为849.32㎡，所在位置为2层，总楼层6层，房产结构为钢混
房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的设备起拍价2,600,000.00元(大写人民币叁佰贰拾捌万元整)，保证金30万元，加价幅度1000元
二、重要提示：1、郑重声明：本标的系湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司财产（通过法院裁定），目前空置
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、过户要求等），并认可、了解竞买资质、委托代理及服务费、尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状为准，相关瑕疵买受人应充分尽调，本拍卖方不承担任何瑕疵带来的风险
拍卖方仅承担应由卖方承担的交易税费，物业、水电欠费由买受人自行承担，拍卖方提供办理过户手续必要的证件资料；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税费，仅为标的物的净价
办理过户手续及办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物可能因现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续；办理权证过户过程如有应缴纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，在变更至拍卖人名下之前的，由拍卖人自行承担，拍卖人过户给买受人的，由双方根据规定各自承担
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖方不承担任何责任三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间
标的现场查看须提前申请预约，由拍卖方统一组织拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系15211186566（罗经理）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：A、标的物以产权现状拍卖，拍卖方不承担任何瑕疵保证责任，不承担除拍卖方单方应按照税法规定所承担的交易环节税费以外的任何手续或费用
B、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担
C、标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人承担买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关手续费用及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询D、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准
买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负F、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任
七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户
十、拍卖余款应在2025年4月23日前缴纳，须通过银行线下付款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费（如有）的支付，因买受人未支付上述服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，出让方有权决定重新拍卖，买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还
如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方
1、银行付款方式：银行汇款到拍卖方指定账户收款户名：湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司开户银行：湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司收款账号：82010500000002656付款时须备注“金利苑201室尾款+买受人姓名”
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、挂拍财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司2025年4月7日湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司定于2025年4月15日10:00时起至2025年4月16日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，以了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖方确认，明确买受人信息并登记
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、本次竞价转让标的：位于长沙市芙蓉区金利路147号金利苑综合楼201室房产
房产用途为商业，建筑面积为849.32㎡，所在位置为2层，总楼层6层，房产结构为钢混
房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的设备具体手续、费用、责任分担等内容详见公告
4、竞价方式：设有保留价的增价拍卖方式
5、起拍价：260万元；保证金：30万元；加价幅度：0.1万元或其整数倍
6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁拾万元整（¥300,000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人请在2025年4月23日前（拍卖成交后7日内）完成对竞价余款的支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、综合服务费（如有）的支付
买受人应在余款支付期限内完成服务费用的支付，因买受人未支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8、竞价成功后，买受人应在湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价拍卖
11、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产转让过程中出现下列情形的，湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司后，未实际在湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
13、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
14、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为标的物的开票金额，均不含买受人在拍卖标的物交割、过户等所发生的全部费用和税费
15、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
16、拍卖方根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
17、本竞买须知由湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司负责解释
湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司2025年4月7日
