位于石桥大街东侧的房地产（以实物现状为准） <结束>

一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、拍卖标的按现状拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准

拍卖人对房产外观差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）赵县农村信用联社股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给赵县农村信用联社股份有限公司账户

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之后，于成交三日内通过线下将尾款划入赵县农村信用联社股份有限公司，账户信息为：户名：赵县农村信用联社股份有限公司，开户行：赵县农村信用联社股份有限公司，账号：1353001462903000000001，转账请备注完整用途

同时，买家需支付给京东平台技术服务费具体收费标准以平台系统公示为准

竞拍成交后，买方按约定缴纳剩余尾款以及办理资产交割手续，由于房屋过户受产权交易部门相关条件制约，本公司不承诺房屋过户期限

房产交易中产生的税费由买方承担六、竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或者签订买卖合同后买受人违约、本公司解除合同的，买受人交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，原买受人不得参加再行处置的竞买活动

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

赵县农村信用联社股份有限公司以及京东平台对本次处置标的物所作的说明、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、资产竞价过程中出现下列情形的，赵县农村信用联社股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

九、特别说明1、标的物以现状拍卖，标的物是否限购及租赁等详细情况请竞买人竞拍前务必前往标的物现场或相关职能部门自行了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、拍卖标的位于位于石桥大街东侧的房地产，产权证号为赵房权证城字第0130004037号，建筑面积715.01平方米，商住用房

土地使用面积228.02平方米，土地证号：赵国用（96）字第01342号

以上均以标的物现状交割该标的物交割需涉及两次过户，一切过户产生的税费以及其他所有费用均由买受人承担，如因买家自身原因造成无法过户的由买家自行承担后果

3、本竞买标的转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，拍卖人履行必要的协助义务

在办理过户手续过程中，一是成交后过户所需支付的一切税费由买方承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保等其他一切费用均由买受人承担

具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本

竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易

4、本竞买标的存在相关问题，本次拍卖过程中，要求竞买人自行了解，一切责任由买受方承担

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：安经理18531178958赵县农村信用联社股份有限公司2025年4月7日