北京市海淀区学院路甲5号2号厂房（B座）北区5号门房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京大华无线电仪器有限责任公司所属集团/主管部门北京电子控股有限责任公司出租方联系人吴海龙出租方联系人电话13601316723出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置海淀区学院路甲5号房屋使用现状出租建筑面积37758.2平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京智园空间运营管理有限责任公司批准文号京智办字[2025]38号其他权利情况无其他披露事项1.现状出租，免租期为前三年每年一个月，共计90天

2.原房屋租赁合同到期时间为：2025年4月19日

原租户有优先承租权出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价5.3元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金挂牌价格含物业管理费拟出租面积(平方米)1,700平方米租赁期5年起租日2025年04月20日免租期90日租金调整方式第4年涨幅0.10元/平方米/天租金及押金支付要求1.季度付款，租金应按出租方要求日期支付

2.承租方应按出租方要求日期缴纳履约保证金（履约保证金金额为三个月房屋租金及物业管理费合计金额）

承租方需承担费用水;电;热电费1.4958元/度（含税）；水费11.7元/吨（含税）；供暖费按政府相关文件计费；车位费400元/辆/月

（出租方有权根据政府部门、供应单位的价格或出租方成本、损耗调整收费标准，承租方自出租方通知之日起按新标准支付相关费用）租金挂牌价含0.3元每平米每天物业管理费

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求

2.承租方对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施

3.房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担，承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担

房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案

4.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查

5.装修时，承租方需按出租方规定交纳相关装修押金、装修管理费、配套资源费用及双方约定的其他费用等

6.本合同租期届满或合同终止时，承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等，除非经出租方书面通知或同意不需恢复原状外，承租方应自行予以拆除并恢复签订合同时房屋的原状，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.该项目不接受联合承租，不得转租

承租方资格条件1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册并依法存续的企业法人（以营业执照为准），且注册资本须在人民币800万元以上；2、意向承租方经营范围需包含人工智能硬件销售、人工智能公共数据平台、卫星遥感数据处理、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，满足其一即可（以营业执照为准）；意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）30.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf