拍卖公告
项目名称江苏省扬州市高邮市舟山镇联合村仓储库土地使用权（邮国用（2009）第02460号）、建筑物及附属物公开转让(三次挂牌)项目编号N0117FC250001-3挂牌起始日期2025-03-20挂牌截止日期2025-04-03挂牌期满，如未征集到意向受让方终结
标的概况标的坐落江苏省扬州市高邮市舟山镇联合村基本属性房屋建筑面积约（㎡）1929.83套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）4638.3使用期限至2054.12.27止权利性质出让用途工业房屋结构混合所在层数1-2层房屋户型-房屋朝向东西房屋现状租赁情况在租装修情况简装抵押情况无配备电梯无欠费情况无配套、环境、交通、亮点-其他情况部分资产（附属物：厕所、围墙、酿酒池、酒窖池）无原始产证，面积以实际为准，成交后一并移交，相应风险与使用责任也一并转移至受让方
评估情况评估价（元）3839726.00评估基准日2024-01-25评估机构北京天健兴业资产评估有限公司转让底价（元）2519245.00转让方情况基本情况转让方名称：九三集团（黑龙江农垦）金粮经贸有限公司统一社会信用代码：912330000528613634转让方承诺我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由交易所组织实施
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件-行为批准或备案机构九三粮油工业集团有限公司特别告知一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；二、本次资产转让不接受联合受让，本次资产整体受让，不予拆分；三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半，本次资产来源为转让方通过司法拍卖取得，转让方取得本次资产后尚未及时办理产权变更登记，转让方保证本次转让不存在任何法律或行政障碍，并配合受让方完成变更登记；六、本次资产是以现状转让并交付给受让方，转让方对本次资产所作出的说明及相关资料均是对本次资产所作的参考性说明，不作为转让方对本次资产质量、状况等的任何担保，也不作为本次资产现状的法律依据和本次资产移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息
九、其他重大事项详见天兴评报字（2024）第0950号《资产评估报告》及明细表
十、本次资产处于租赁期，租赁期限至2026年2月28日止
根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先购买的权利，如原承租方行使优先购买权，则原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得转让标的；另外，根据法律规定，即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，具体搬离时间需由意向受让方与原承租方自行协商
意向受让方需充分了解上述事实并谨慎参与竞买以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买
交易条件交易价款支付方式根据《合同》约定支付（详见附件），需符合企业国有资产交易监督管理办法（国资委财政部令2016第32号）关于交易价款支付的相关规定
受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；二、意向受让方须承诺的事项：（一）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形
标的交割根据《合同》办理交割（详见附件）与转让相关的其他条件交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
现场展示公告期内查看标的，联系电话：竞价报名报名时间2025-03-2017:00:00至2025-04-0317:00:00报名手续一、交易方式为挂牌转让
意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场网（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效
二、意向受让方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）转让方要求的其他材料
转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定
竞买人须于报名时间截止前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金
交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）
五、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方
六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户
保证金及处置方式一、保证金金额280000.00元整，按系统提示缴纳
二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担
三、保证内容：1、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《合同》；2、《合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户
四、处置方式：（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户
（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的
（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行
竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让\加价增价幅度（元）1000自由竞价时间-延时竞价周期（秒）180服务费交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费附件下载收购承诺函.docx电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx标的1明细.pdf国有资产转让合同.pdf江苏省高邮市人民法院执行裁定书.pdf原始产证复印件.pdf资产评估报告.pdf联系方式标的咨询交易所：程女士025-83163376咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F技术支持徐女士：400-828-9082，025-86385860其他传真：025-83163352
