拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5001号等66套不动产房屋性质市场化商品房执行依据(2023)粤18民终93号民事判决书权证情况详见拍卖公告附表拍品所有人被执行人英德市盛世嘉华房地产开发有限公司拍品现状房屋用途车库/车位占有使用情况部分车位有车辆占用,具体占用情况不详，A6012号无地上标号，本院建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付
钥匙无配套情况详见附图，以实物现状为准权利限制情况本次拍卖的不动产已被本院查封档案本次拍卖的不动产已设定抵押拍品介绍该标的所在地靠近金宝儿幼儿园、英德市第七小学、英德广附培贤实验学校等学校，教育设施完善；交通便利，可乘搭各路公交车，附近有中小型购物超市（好又多购物广场等）、生活市场（峰光市场）以及医疗（英德市中医院）等各种生活配套设施
';英德市人民法院关于拍卖英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5001号等66套不动产的公告英德市人民法院将于2025年05月13日10时起至2025年05月14日10时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0763/09），现公告如下：一、拍卖标的物：英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5001号等66套不动产分别进行第一次拍卖【不动产详细信息请查看附表】
序号权属人坐落地址产权证号房屋用途建筑面积（㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5001号0100127089车库/车位29.6685362682901300010002英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5002号0100127091车库/车位24.985362682901300010003英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3015号0100126942车库/车位28.6185362682901300010004英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4012号0100126906车库/车位28.8485362682901300010005英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4007号0100126930车库/车位28.385362682901300010006英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1001号0100127097车库/车位31.2885362682901300010007英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A2002号0100127107车库/车位26.8185362682901300010008英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1003号0100127048车库/车位28.485362682901300010009英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B3002号0100127132车库/车位24.5853626829013000100010英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6005号0100126967车库/车位23.37853626829013000100011英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3008号0100126973车库/车位25.53853626829013000100012英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3022号0100126994车库/车位28.72853626829013000100013英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6012号0100126996车库/车位32.03853626829013000100014英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1027号0100126943车库/车位19.8853626829013000100015英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A2003号0100127140车库/车位30.57853626829013000100016英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B4016号0100127173车库/车位42.31261161008932000050017英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6007号0100127185车库/车位31.03853626829013000100018英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3021号0100126987车库/车位28.72853626829013000100019英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B2006号0100127166车库/车位28.51853626829013000100020英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5004号0100126974车库/车位27.12853626829013000100021英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3023号0100127067车库/车位25.53853626829013000100022英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1014号0100127093车库/车位34.99853626829013000100023英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4013号0100126904车库/车位28.51853626829013000100024英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1017号0100126921车库/车位32.64853626829013000100025英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4009号0100126925车库/车位28.84853626829013000100026英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4004号0100127001车库/车位28.51853626829013000100027英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4001号0100127004车库/车位30.84853626829013000100028英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3010号0100127009车库/车位28.4853626829013000100029英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B3004号0100127013车库/车位27.12853626829013000100030英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3024号0100127022车库/车位28.3853626829013000100031英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4010号0100126948车库/车位28.21853626829013000100032英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6006号0100126964车库/车位25.04853626829013000100033英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3004号0100126919车库/车位28.72853626829013000100034英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5008号0100126965车库/车位24.9853626829013000100035英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1006号0100126979车库/车位32.15853626829013000100036英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B2003号0100127078车库/车位28.51853626829013000100037英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6010号0100126989车库/车位25.88853626829013000100038英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B4014号0100127016车库/车位42.31261161008932000050039英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1002号0100127047车库/车位26.26853626829013000100040英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1007号0100127063车库/车位34.99853626829013000100041英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B3001号0100127131车库/车位27.12853626829013000100042英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B4015号0100127014车库/车位42.31261161008932000050043英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B6011号0100127062车库/车位26.47853626829013000100044英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3003号0100126939车库/车位28.93853626829013000100045英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6011号0100126995车库/车位31.15853626829013000100046英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3025号0100127007车库/车位29.05853626829013000100047英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1013号0100127060车库/车位28.72853626829013000100048英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5005号0100126970车库/车位24.9853626829013000100049英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1005号0100127087车库/车位31.38853626829013000100050英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A2001号0100127108车库/车位32.68853626829013000100051英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B2004号0100127150车库/车位28.4853626829013000100052英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3012号0100126983车库/车位29.05853626829013000100053英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B6012号0100127030车库/车位31.89853626829013000100054英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3002号0100126941车库/车位25.63853626829013000100055英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B4012号0100127124车库/车位29.58853626829013000100056英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1007号0100127134车库/车位28.61853626829013000100057英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1006号0100127136车库/车位28.4853626829013000100058英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A3018号0100127183车库/车位28.72853626829013000100059英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B2002号0100127082车库/车位25.65853626829013000100060英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A6004号0100126903车库/车位28.05853626829013000100061英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A1016号0100126922车库/车位27.77853626829013000100062英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4008号0100126928车库/车位25.34853626829013000100063英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4005号0100127000车库/车位24.83853626829013000100064英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A4003号0100127002车库/车位28.72853626829013000100065英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B1004号0100127137车库/车位28.61853626829013000100066英德市盛世嘉华房地产开发有限公司英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室B2005号0100127167车库/车位25.658536268290130001000起拍价：详见附表，保证金：详见附表，增价幅度：详见附表
二、咨询、展示看样的时间与方式：2025年05月06日前接受咨询,本院不集中安排看样,有意者请自行前往标的物外围看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、买受人应当自拍卖成交裁定书送达后自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的原权利人及买受人承担的税收及费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自签收《成交确认书》之日起15个工作日内，持有效支付凭证到本院申请退款，逾期未申请退款的，买受人向原权利人另行主张
除税费按各付各税，买受人可以向法院退垫付的税费外，其他的土地出让金、水、电、煤气、物业管理费、物业维修资金等全部由买受人承担
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减
成交标的，负责交付但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内；拍卖标的在拍卖前已建成或铺设的水、电、消防、门、窗等设施为标的的附属设施，不属于前述的“可移动物品”
2、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、物业维修资金等欠费由买受人自行承担
具体费用意向竞买人可自行咨询有关管理单位,物业维修资金缴存方式可咨询英德市住建局,咨询电话:0763-2200787
3、上述拍卖标的物拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买
4、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担
5、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后,出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善
买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担
6、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、对上述标的物权属有异议者，请于2025年05月06日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人
本院已通知、送达相关法律文书给当事人以及到涉案不动产张贴公告，责令相关人员限期内与本院执行人员联系，但限期届满无人与本院执行人员联系
本次拍卖的不动产均已设定抵押,抵押权人为王佳希,抵押期限:2013年05月27日至2013年11月26日
部分车位有车辆占用,具体占用情况不详，A6012号无地上标号，本院建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付
本次拍卖的不动产的过户事宜由意向竞买人自行到相关职能部门咨询,存在的过户风险由买受人自行承担
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年05月21日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德光明路支行，账号：702979098096）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8％计费；3.拍卖、变卖金额50万元至500万元，按照0.4％计费；4.拍卖、变卖金额500万元至1000万元，按照0.1％计费；5.拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02％计费；6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件不超过10万元；已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0763-2287642
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0763-2886613
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
英德市人民法院二Ｏ二五年四月七日竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：广东同伦拍拍科技有限公司（标的物详细咨询、贷款等业务咨询）联系人：0763-2606361、18933992832拍卖须知英德市人民法院将于2025年05月13日10时起至2025年05月14日10时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0763/09），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：英德市英城峰光西路南翡翠银湾地下室A5001号等66套不动产分别进行第一次拍卖【不动产详细信息请查看拍卖公告附表】
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向英德市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到英德市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年05月06日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
请意向竞买人自行审查是否符合竞买条件并依法参与竞拍不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年05月06日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金**万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞
