拍卖公告
挂牌起止日期：2025-04-08至2025-05-07转让方承诺点击查看承诺全文我方将所持有的（济南诗酒田园农业科技有限公司60%国有股权/SDZR250025）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(山东嘉诚国新企业管理有限公司)提交申请
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
隐藏》标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称济南诗酒田园农业科技有限公司注册地（住所）山东省济南市历城区港沟街道芦南村1号楼南所在地区山东省-济南市法定代表人谢希文成立日期2018-07-16注册资本3000万（人民币）企业类型有限责任公司经营范围许可项目：餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；住宿服务；旅游业务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；规划设计管理；农业科学研究和试验发展；园区管理服务；农作物栽培服务；农作物病虫害防治服务；农业机械服务；土地整治服务；土壤环境污染防治服务；集贸市场管理服务；农林牧副渔业专业机械的安装、维修；园林绿化工程施工；树木种植经营；农作物种子经营（仅限不再分装的包装种子）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；食用农产品零售；食用农产品批发；农副产品销售；新鲜水果批发；肥料销售；日用百货销售；日用杂品销售；日用品销售；劳动保护用品销售；环境保护专用设备销售；初级农产品收购；食用农产品初加工；蔬菜种植；水果种植；花卉种植；谷物种植；食用菌种植；水生植物种植；园艺产品种植；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；花卉绿植租借与代管理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数18人内部审议情况股东会决议债权金额（万元）评估价（万元）124.866标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司60180000002山东诗酒田园农业投资集团有限公司4012000000主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计2023资产总额负债总额所有者权益62,117.163,050.37-933.27营业收入利润总额净利润756.85-1,945.42-1,945.42审计机构中准会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所以下数据出自基准日审计报告2024-11-30资产总额负债总额所有者权益61,971.9164,150.79-2,178.88营业收入利润总额净利润510.16-1,245.61-1,245.61审计机构中准会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所以下数据出自近期财务报表2025-01-31资产总额负债总额所有者权益54,117.5755,683.7-1,566.13营业收入利润总额净利润10.24-218.66-218.66资产评估情况评估机构中铭国际资产评估(北京)有限责任公司核准（备案）机构济南市历城区财政局核准（备案）日期2025-03-31评估基准日2024-11-30资产评估结果（万元）评估项目账面价值评估价值资产总计61,971.9162,794.36负债总计64,150.7962,586.25净资产-2,178.88208.11转让标的对应评估值（万元）124.866律师事务所其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权否（不放弃）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1、根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权
2、济南诗酒田园纳入评估范围的的房产均尚未取得房屋所有权证或房地产权证
3、根据诗酒田园与中国农业银行股份有限公司济南历城支行签订的《最高额抵押合同》(合同编号:37100620220030097)，以其持有的(2022)济南市不动产权第0073597号土地为其借款提供最高额为1898万元的抵押担保，抵押期限自2022年9月30日至2027年9月29日
4、重大事项详见中准鲁审字（2025）第002号《审计报告》及中铭评报字[2025]第22001号《资产评估报告》
转让方基本情况转让方名称济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司转让方基本情况注册地（住所）中国（山东）自由贸易试验区济南片区港沟街道中国自由贸易试验区济南片区经十路199号西侧办公楼217-1室法定代表人刘腾飞注册资本10000万元企业类型有限责任公司持有产（股）权比例60%拟转让产（股）权比例60%产权转让行为批准情况国资监管机构区县级财政部门或金融办监管监管机构属地山东省济南市历城区国家出资企业或主管部门名称山东历城城市发展集团有限公司批准单位名称济南市历城区财政局批准文件名称/决议名称关于退出济南诗酒田园农业科技有限公司股权事项的批复交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价124.866万元价款支付方式一次支付价款支付要求：一次性支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务，履行标的企业已签订的全部合同
2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将全部交易价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户
3、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
4、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期限为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解
意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果，非因标的企业及转让方原因引发的风险因素由受让方自行承担
受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人
2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力
3、本项目不接受联合体受让
是否允许联合受让不允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详情交纳金额（万元）30保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期20个工作日交易方式网络竞价挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式交易机构联系人王女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目无相关材料
