拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/td>Â四川嘉佳茧丝绸有限公司所属南部县丘垭乡茧站房屋、土地使用权<\/span><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/td>不动产证号<\/span><\/td>川（2024）南部县不动产权第0026367号；川（2024）南部县不动产权第0026368号；<\/span>川（<\/font>2024<\/font>）南部县不动产权第<\/font>0026369<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/td>四川嘉佳茧丝绸有限公司<\/span><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/td>2021.06.07<\/span><\/td><\/tr><\/span><\/td>土地性质<\/span><\/td>出让<\/span><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/td>工业<\/span><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/td>无<\/span><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/td>已现状为准<\/span><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/td>否<\/span><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/td>查封<\/span><\/td>有，管理人协助解除<\/span><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/td>有，管理人协助解除<\/span><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/td>1、《拍卖成交确认书》<\/span><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/td>房屋建筑总面积<\/span><\/td>760.59<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/td>1579.13<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/td>茧站都坐落在南部县各乡镇，请实地考察其情况，了解具体情况及瑕疵<\/span><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/td>标的评估总价<\/span><\/td>610047.88元<\/span><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/td>1、买方税费(包含但不限于以下几种)<\/span><\/td><\/tr>契税：买受人自行到相关部门查实<\/span><\/td><\/tr>印花税：买受人自行到相关部门查实<\/span><\/td><\/tr>交易费：买受人自行到相关部门查实<\/span><\/td><\/tr>权属登记费及取证费：买受人自行到相关部门查实<\/span><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/td>均由买受人承担<\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人将于2025年04月23日10时至2025年04月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人，监督单位：南部县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任
4、本次拍卖标的物情况较为复杂，因嘉佳公司历史遗留原因，标的物长年失修，损毁严重，本次拍卖的标的物以其现状为准拍卖
标的物证载面积和数量可能与现状不符，如部分构建筑坍塌和灭失管理人是按评估总价拍卖，不对证载和现状的数量差负责
并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小、增大或者部分构建筑物无法办理产权登记的情况，且存在被相关部门责令拆除危房的风险，若实测面积增加，则买受人应当与土地所在地政府有关部门签订土地出让合同，按照有关部门的要求缴纳土地出让金，管理人对此不承担资产的瑕疵保证责任，成交价款不以最终过户面积减少而产生变化
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物清单中数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，且应当与测绘机构、不动产登记中心、住建局等相关部门了解办证、核实过户面积及是否是危房等情况，再作出竞买判断
一旦竞买视为自愿承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、为充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效推动破产财产变价处置程序，降低意向竞买人现场看标可能耗费的高额差旅成本
在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买，尽最大努力使嘉佳公司资产更快化、更优化、最大化的处置，以资产变现最大化为目的，最大限度保护全体债权人的合法权益
6、本次拍卖标的物有抵押、查封，办理不动产登记过户前管理人需要解除查封和抵押，之后才可以办理过户，买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
7、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担（例如、土地、房屋面积测绘费；根据房屋面积测绘机构测绘，茧站过户时可能存在需办理多个不动产权证书的情况，非住宅的办证费是550元一个
），但交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
8、本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务
因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任9.竞买成交以后土地房屋由买方自行看管维护，因买方看管维护不利导致房屋坍塌毁损，从而导致无法办理产权的责任由买方自行承担，卖方不退还任何费用
10.成交后买受人对房屋建筑物自行处理，包括但不限于拆除、办证、维修维护等，对此，管理人对不承担任何义务责任
二、拍卖标的四川嘉佳茧丝绸有限公司所属南部县丘垭乡茧站房屋、土地使用权起拍价：281110元，保证金：30000元，增价幅度：2000元
对上述标的权属有异议者，请于2025年04月22日前与管理人联系（联系人：杨涛，联系方式：13683422664）
三、咨询看样自本标的发布之日起至2025年04月22日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年04月21日—22日09:00--11:00时，有意者请与丁老师（电话：15892466531）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：根据法律规定，承租人对此标的物享有优先购买权，管理人已在本公告发布前向承租人送达了告知函，但是截止到本公告发布之日承租人未向管理人递交行使优先购买权的申请
2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年04月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担（例如：土地、房屋面积测绘费），但交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人须在2025年05月01日前支付完毕平台服务费、综合服务费、拍卖余款
拍卖余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司南部支行，账号：51050173753600000967】，逾期付款超过7日的，视为悔拍，按照悔拍的规定处理
支付款项包括综合服务费、软件服务费，逾期支付也视为悔拍3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：四川省南部县振兴街五洲星时代广场5栋4楼管理人办公室））签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，因土地、房屋面积等其他原因，过户手续办理时间可能较长，管理人对此不承担任何责任，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
咨询电话：杨涛13683422664法院监督电话：0817-5523784淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人二〇二五年四月七日四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人将于2025年04月23日10时至2025年04月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人，监督单位：南部县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：四川嘉佳茧丝绸有限公司所属南部县大坪镇丘垭场茧站房屋、土地使用权四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年04月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金30000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应在2025年05月01日前将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司南部支行，账号：51050173753600000967】，软件服务费、综合服务费通过平台进行支付
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：四川省南部县振兴街五洲星时代广场5栋4楼管理人办公室）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款、软件服务费、综合服务费或未办理交接手续，视为悔拍行为，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付综合服务费、平台费等拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：杨涛13683422664法院监督电话：0817-5523784淘宝技术咨询：400-822-2870四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人二〇二五年四月七日
