拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查表<\/td><\/tr>拍品名称<\/td>河南康平光电高科有限公司破产财产《含房产、土地及办公用品)<\/td><\/tr>权利来源<\/td>司法裁定<\/td><\/tr>权证情况<\/td>法院破产裁定书<\/td>（2018）豫12破27号之一<\/td><\/tr>土地使用权证<\/td>义国用（2014）第005号<\/td><\/tr>拍品所有人<\/td>河南康平光电高科有限公司<\/td><\/tr>评告鉴定基准日<\/td>2019年5月31日<\/td><\/tr>拍卖现状<\/td>房屋用途<\/td>办公楼、厂房、在建公寓楼<\/td><\/tr>本次拍卖内容包括位于义马市天山路北段西侧的所有权证号土地证号义国用(2014)第005号，面积为53378m工业用地使用权(约80亩)，办公楼(六层)4107.55m，公寓楼(十二层)积11141m,车间3123.59m,车间一3123.59m,仓库1143.04详细清单)<\/td><\/tr>瑕疵说明<\/td>以上房屋建筑物均未办理房屋所有权证，其它财产以实物现状为准<\/td><\/tr>提供文件<\/td>法院破产裁定书<\/td>成交确认书<\/td><\/tr>情况说明<\/td>Â本次所有拍卖标的物(包括土地使用权、房产、附属设施及办公设备等)均以实物现状为准，由竞买人现场看样确认，有意竞买人应在完全认可康平公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续
康平公司管理人和三门峡市中级人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵责任
ÂÂ此次拍卖的资产质量、数量实物为准标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理拍卖成交后，涉及拍卖土地等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费及有可能存在的其它费用均由买受人承担
ÂÂ康平公司管理人不开具本次拍卖标的物转让的任何票据
<\/td><\/tr>联系人<\/td>刘先生ÂÂ13700741111ÂÂÂ<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';河南康平光电高科有限公司（含房产、土地使用权、办公用品）破产财产拍卖公告特别申明：1、本次拍卖为河南康平光电高科有限公司破产管理人（以下称“康平公司管理人”）根据债权人会议表决通过的《关于河南康平光电高科有限公司财产变价方案》进行的拍卖
本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释，均由康平公司管理人负责
竞买人参拍即表示对所有竞买公告、竞买须知、标的物介绍、标的物情况调查表及其他管理人制作的材料表示认可，竞买人不持任何异议
2、本拍卖标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项职责在阿里资产拍卖平台公开处置债务人河南康平光电高科有限公司破产财产
3、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样，调查标的物信息
了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任5.本次拍卖标的物情况以其现状为准，法院与管理人、拍卖机构不承担《评估报告》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，有意竞买者务必亲自实地看样，审慎决策，风险自担
河南康平光电高科有限公司破产管理人将于2025年5月21日10时至2025年5月22日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（处置单位：河南康平光电高科有限公司破产管理人，监督单位：三门峡市中级人民法院，阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南康平光电高科有限公司（以下简称“康平公司”）破产财产（含房产、土地使用权、办公用品）整体拍卖
标的详细清单，请查看资产评估报告起拍价：22760000元，保证金：2000000元，加价幅度：20000元
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与管理人联系二、标的详情现状和已知瑕疵：1、康平公司本次拍卖内容包括位于义马市天山路北段西侧的土地证号义国用（2014）第005号，面积为53378㎡工业用地使用权（约80亩），办公楼（六层）4107.55㎡，公寓楼（十二层）面积11141㎡，车间一3123.59㎡，车间二3123.59㎡，仓库1143.04㎡，康平公司的办公用品
以上房屋建筑物均未办理房屋所有权证2、康平公司本次拍卖所有标的物（包括土地使用权、房产、附属设施等）均以实物现状为准，面积以实测为准，本公告面积仅供竞买人参考，由竞买人现场看样确认，有意竞买人应在完全认可康平公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续
康平公司管理人不承担所拍卖标的物的任何瑕疵责任
3、此次拍卖的资产以现场实物数量、质量为准
标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任均由买受人自行承担
4、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予必要的协助
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担
买受人在竞买前可向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税费标准
买受人必须缴纳税费，凭完税证明，方可办理上述资产的交割三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间工作日(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样，也可在开拍前与刘先生13700741111联系，统一安排看样
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不晚于5个工作日）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金及尾款支付1.拍卖竞价前将通过阿里平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金保证金(支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3.拍卖成交余款请在成交当日起15日内通过银行汇款到管理人指定帐户（户名：河南康平光电高科有限公司破产管理人，开户行：中原银行股份有限公司渑池会盟路支行，账号：411221010130007201），汇款时可备注：“康平公司破产财产拍卖成交款”
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索
6、目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知特别提示：1、参与本次拍卖的竞买人需提前注册淘宝账号并实名认证
2、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、拍品交付买受人付清尾款后七个工作日（遇节假日顺延）内，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：河南省三门峡市渑池县城关镇新华街曲剧团院内）签署拍卖成交确认文件
八、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人、拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、所有拍卖标的物在拍卖成交后在厂区现场按照届时的现状进行交付
拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，管理人不承担办证或过户义务
拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、办理
该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担
4、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
5、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认
九、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责办理破产清算的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
十、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
本公告未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：刘先生13700741111河南康平光电高科有限公司破产管理人2025年4月7日竞买须知河南康平光电高科有限公司（含房产、土地使用权、办公用品）破产财产河南康平光电高科有限公司破产管理人将于2025年4月8日10时起至2024年4月9日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台上，阿里拍卖平台对以下标的进行公开拍卖现公告如下：一、拍卖标的：河南康平光电高科有限公司（以下简称“康平公司”）破产财产（含房产、土地使用权、办公用品）整体拍卖
标的详细清单，请查看资产评估报告对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与管理人联系
以标的物现状进行拍卖其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理房产登记手续；须修复的相关费用由买受人承担
二、根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所订本《拍卖须知》，本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，具备法律效力
三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、参加本次拍卖活动的当事人、竞买人应认真阅读本须知、《拍卖公告》和《标的物情况调查表》，了解全部内容，遵守告知的各项条款，对自己行为承担法律责任，慎重参与竞拍
五、慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保
请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认
六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力）进行
委托、受托双方须于开拍的5个工作日前一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认并办理委托手续后，方能参与竞买
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至管理人处办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为
优先购买权人参加竞买，应于开拍的5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买九、成交后买受人悔拍：1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的，从所交纳拍卖价款中扣留公告中确定的保证金）不予退还
2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足已弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则有原买受人承担不足部分
3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
参与竞拍人请自行向银行联系和咨询办理贷款事宜，确认放贷日期，公告中的付款期内贷款无法到管理人账户即视为违约,依法没收保证金
九、买受人按要求付清全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交接手续，买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，由此产生的费用由买受人支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
如拍卖标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予必要的协助
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担
买受人在竞买前可向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税费标准
买受人必须缴纳税费，凭完税证明，方可办理上述资产的交割请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
特别提示：有税费及税票开具问题，请自行到当地税务部门办理、咨询
如竞拍成交，买受人办理完纳税事宜后，管理人向买受人移交财产十、本次拍卖的房屋建筑物均未办理房屋不动产登记证书
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十三、在网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院、管理人应当决定暂缓或者裁定中止拍卖；人民法院、管理人可以自行或者通知网络服务提供者停止拍卖
网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即报告人民法院、管理人
暂缓或者中止拍卖的，将在网络司法拍卖平台公告原因或者理由暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失后，需要继续拍卖的，将在五日内恢复拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院、管理人送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向阿里司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院、管理人法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
十七、本信息可在阿里拍卖网(https://zc-paimai.taobao.com/court_item.htm?user_&spm=a213w.3065169.orgList.3270.6dbeb508iyhS2O)查询
十八、本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向管理人咨询或办理；凡发现拍卖中有违规行为可如实举报
十九、管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他原因导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
二十、参与竞买人应就拍卖所涉及的实质性问题（对买受人的权利、义务有影响的问题）书面向管理人提出，管理人将书面予以答复，但拍卖公告、须知等文书中已明确的事项不在书面答复的范围
管理人只对拍卖中所涉及的非实质性问题作非书面答复咨询电话：刘先生13700741111河南康平光电高科有限公司破产管理人
