拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中铁共青湖<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>239.68平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，遵义市惠诚拍卖有限公司（简称：惠诚拍卖）：将于2025年4月15日10：00时起至2025年4月16日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的物坐落：遵义市播州区龙坑街道共青社区中铁共青湖A7栋1-1-4号建筑面积：239.68㎡装修：毛坯用途：城镇住宅用地/成套住宅权利性质：出让/市场化商品房所在楼层：负1-3F（上下四层），总层高：3F
一、竞拍起始价：贰佰零陆万元整（￥2060000元）；竞买保证金：壹拾伍万元整（￥150000元）；加价幅度：贰仟元整（￥2000元）或整倍数
二、咨询、看样的时间：咨询、展示看样的时间与方式：委托人已委托“惠诚拍卖”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询与现场看样，请与惠诚拍卖项目负责人联系，电话：185-8632-5588
三、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准四、重大事项披露：1、本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，过户（按揭）手续专人全程协助办理，交易过程中产生的税、费按相关政策规定全部由竞买人承担；2、本标的物能正常处置无纠纷、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权利人，交易手续办理完成后即可交付；3、本标的竞买拍为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
4、本标的物交付前产生的水、电、物业等相关费用由出卖人承担，交付后由竞买人承担；5、本标的物所展示的图片与视频仅供参考，标的物以现状为准，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意向的竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
6、因所有资料均为人工录入，可能存在错别字，标的物图文介绍有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和不动产权证书登记为准，遵义市惠诚拍卖有限公司不承担标的瑕疵担保责任，竟买人一旦作出竞买决定，即表明己完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、保证金缴纳及处置：1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功后保证金自动转为履约保证金，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻
保证金冻结期间不计利息2、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
3、关于保证金不予退还的情况，若竞买人有下列情形之一的保证金不予退还：（1）提供虚假报名资料的；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、平台软件服务费、服务商综合佣金的
六、拍卖余款、软件服务费用及佣金约定1、拍卖余款：竞买人须在拍卖成交之日起15日内支付拍卖余款，可通过拍卖平台线上支付或联系拍卖人付款至指定账户，详情请咨询“惠诚拍卖”；2、软件服务费用：拍卖成交后，平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以平台发布为准，该费用由竞买人承担；3、佣金：竞买人须在拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付佣金，佣金金额标准为竞拍成交价的2%
七、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致拍卖成交后无法办理过户登记等交易手续的，相应责任由竞买人自行承担，已缴纳的保证金不予退还，且还应承担平台软件服务费及拍卖人佣金
八、特别提醒：1、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
3、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地遵义市红花岗区人民法院提起诉讼
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向“惠诚拍卖”项目负责人咨询九、项目负责人联系方式：咨询电话：185-8632-5588遵义市惠诚拍卖有限公司2025年4月7日受委托，遵义市惠诚拍卖有限公司（简称：惠诚拍卖）：将于2025年4月15日10：00时起至2025年4月16日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对委托资产进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本公司确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明
四、竞买人逾期未支付拍卖款或未在规定时间内办理交接手续，本公司将依法对标的物重新拍卖，保证金不予退还
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
竞价未成功竞买人的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的税费及其他费用
六、竞价成功后，竞买人应在拍卖机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
八、竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务
九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，本公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、本须知其他未尽事宜请咨询“惠诚拍卖”，电话：185-8632-5588
遵义市惠诚拍卖有限公司2025年4月7日
