拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详情见附件
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人将于2025年4月23日10时至2025年4月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人，监督单位：沙坡头区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金将会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
二、拍卖标的（具体明细见附件）本次拍卖标的为中卫华夏艾尔德科技股份有限公司的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施类资产（不包含土地使用权），拍卖标的明细见附件明细表
拍卖标的的起拍价为3,308,519.42元，竞拍保证金为330,851.94元
三、看样时间自2025年4月7日（节假日休息）接受电话或现场咨询，看样时间管理人统一安排，有意者请提前与管理人张律师（电话：13619599001）联系
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
若自然人不具有完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续
委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前5个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前5个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理授权委托手续
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和费用
如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担
五、优先购买权人1.申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍前五个工作日内向管理人提供证明具有优先购买权的材料，并由管理人在标的物开拍前一个工作日内前至沙坡头区人民法院备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖活动中的计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为拍卖标的物的资产价值，不包含标的物在拍卖、交割时所产生的费用、税款
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，加价幅度为每次10万元
至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向税务部门、产权登记部门等确认成交后应缴纳的税、费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后10日内完成支付余款汇入管理人指定账户【户名：中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人，账号：2903021539200143157，开户行：中国工商银行股份有限公司中卫支行】
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付
3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，该保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业债务
保证金数额不足以弥补上述损失及差额的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十、拍品交付拍卖成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款及相关费用后五日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定处所签署拍卖成交确认文件
买受人签署拍卖成交确认文件视为管理人完成拍品移交买受人逾期不与管理人签署拍卖成交确认文件的，自逾期之日起视为管理人完成拍品移交，由买受人自行承担标的物损毁、灭失的风险，若发生提存的，买受人应向管理人支付相应的提存费用
买受人应在参加竞买前对上述可能产生的风险、费用及税款进行预先评估
十一、特别提醒1.本次拍卖是经公告和管理人设置的看样期结束后才举行的
标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的评估报告书等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参加竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
如有涉及违章、违法建设部分，由买受人自行接受行政管理部门及相关单位依据法律、行政法规等的处理，管理人不承担任何责任
2.中卫市人民政府于2009年6月2日为艾尔德公司颁发了卫国用（2009）第04012-75号国有土地使用权证，使用权类型为出让，使用权面积为706800平米
因该宗地被认定为闲置土地，中卫市国土资源局于2015年12月8日作出《收回国有建设用地使用权决定书》（卫国土资发[2015]508号），决定全部无偿收回艾尔德公司的706800平米国有建设用地使用权，并依法注销了卫国用（2009）第04012-75号国有土地使用证
该局同时要求艾尔德公司重新办理已动工开发的62380.4平米建设用地使用权手续，但艾尔德公司至今尚未重新办理相关用地手续
此外，上述拍卖标的中还有部分无证房屋
故对于本公告所涉及的拍卖标的物能否办理过户手续或重新办理建设用地使用权手续以及办理时间、税费等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，并在拍卖成交后自行前往办理
管理人不做产权过户的任何承诺，不承担变价上述资产产生的各项税费、转移登记费用、土地出让金等一切费用，不能办理产权转移手续的风险由买受人自行承担
3.买受人应自行办理水、电、暖气等能源费用户名变更手续，如需产生变更费用，该费用由买受人承担
在拍卖成交日之前的上述能源欠费由管理人承担，在拍卖成交日之后的能源欠费由买受人承担
4.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告
对上述标的权属有异议者，请于开拍日10日之前与管理人张仲奇律师联系（电话：13619599001），并向管理人提交合法有效的权属异议书及证据材料
本公告未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：张律师13619599001管理人联系处所：宁夏银川市金凤区和信创展中心8楼法院监督电话：李法官15121853005淘宝技术咨询：400-822-2870中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人二〇二五年四月七日拍卖须知中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人将于2025年4月23日10时起（竞价周期与延时除外）在淘宝阿里破产强清平台（网址:https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖的资产为中卫华夏艾尔德科技股份有限公司的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施类资产（不包含土地使用权）（具体详情见附件）
四、拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的评估报告书等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参加竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
如有涉及违章、违法建设部分，由买受人自行接受行政管理部门及相关单位依据法律、行政法规等的处理，管理人不承担任何责任
五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
若自然人不具有完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续
委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前5个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前5个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理授权委托手续
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和费用
如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担
六、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍前五个工作日内向管理人提供证明具有优先购买权的材料，并由管理人在标的物开拍前一个工作日内前至沙坡头区人民法院备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，破产强清平台会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在拍卖公告和须知中作了详尽的说明，请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知、未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后10日内完成支付
余款汇入管理人指定账户【户名：中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人，账号：2903021539200143157，开户行：中国工商银行股份有限公司中卫支行】
买受人应于付清全部拍卖成交款及相关费用后五日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定处所（地址：宁夏银川市金凤区正源北街和信创展中心8层宁夏新中元律师事务所）签署《拍卖成交确认书》及相关文件
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
该保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业债务
保证金数额不足以弥补上述损失及差额的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十三、买受人签署拍卖成交确认文件视为管理人完成拍品移交
买受人逾期不与管理人签署拍卖成交确认文件的，自逾期之日起视为管理人完成拍品移交，由买受人自行承担标的物损毁、灭失的风险，若发生提存的，买受人应向管理人支付相应的提存费用
管理人不对拍卖标的的产权过户作任何承诺，不承担登记费用、土地出让金等一切费用
买受人办理移交手续所产生的税费自行承担如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果，由买受人承担
管理人对此不作任何承诺十四、买受人应自行办理水、电、暖气等能源户名的变更手续，相关费用自理
在拍卖成交日之前的上述能源欠费由管理人承担，在拍卖成交日之后的能源欠费由买受人承担
十五、因拍卖产生的费用，如破产强清平台收取的服务费，由买受人自行承担
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为拍卖标的物中资产价值，均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费以及关联费用
十七、本次拍卖标的为整体拍卖，买受人自行拆除标的物过程中所造成的财产损失、人身意外伤害等事故，以及由此产生的一切责任和赔偿由买受人承担
十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：张律师13619599001管理人联系处所：宁夏银川市金凤区和信创展中心8楼法院监督电话：李法官15121853005淘宝技术咨询：400-822-2870中卫华夏艾尔德科技股份有限公司管理人二〇二五年四月七日
