月租1400元 毗邻富士康华为基地 深圳龙华章阁澳门小区 精装电梯loft一房 可落户 送家私电器 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>章阁澳门小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>36.70平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>16<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【标的物】<\/span><\/p>该物业位于<\/span>深圳市龙华区福城街道章阁澳门小区6栋一单元第二层207号房，建筑面积约36.7平方米（房屋面积供参考，请竞买人实地勘测）<\/span><\/span>

户型为：<\/span>复式一房一厅一卫，包交付<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业为合作建房，无房产证，买受人享有使用、收益、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有

<\/span><\/span><\/span><\/p>可落户：深户集体户可将户口迁到这套房，积分读书

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>证件：房屋转让协议+律师见证书＋历史遗留<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：签署转让协议+做律师见证+律师公证存档（可加选）<\/span>+拍卖成交确认书<\/span><\/span><\/p>所在楼层：2楼<\/span><\/span><\/p>装修情况：精装修（除租户个人物品外，其他家私电器可以送）<\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：有（租金1400元\/月，租期至2025年11月9日止

租金与软装配置紧密相关，标的物楼栋精装修，快出租，租金高）<\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/p>配备电梯：有<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋楼层：15层<\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：全国不限购（对社保和户口无要求外地户口可购买）<\/span><\/span><\/span><\/p>水、电、管理：管理费80元\/月<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/p>商业：志扬时代广场（观澜分店）、汇隆百货<\/span>、港湾百货（章阁店）、锦文章阁广场、万悦城购物广场<\/span>、观澜佳纷天地、观澜湖新城MHMALL、中港星广场.唐人街、浪漫商城步行街<\/span><\/span><\/p>地铁：22号线库坑站（建设中）、22号线黎光站、22号线桂花站<\/span><\/span><\/p>交通：桂月路、章阁路、章运路、大富路、深圳外环高速<\/span><\/span><\/p>公交站：大富工业区站（714米）、章阁市场站（753米）、章阁科技园站（871米）<\/span><\/span><\/p>休闲：章阁背礼园社区公园、仙女湖休闲公园、深圳民法公园、黎光社区公园、观澜公园塔、观澜古墟<\/span><\/span><\/p>教育：新智学校、碧澜外国语小学、桂花小学、深圳市龙华区福城实验学校、深圳市观澜中心学校、深圳市振能学校、深圳市龙华区第三实验学校<\/span><\/span><\/p>医疗：深圳市龙华中心医院、广东医科大学附属东莞第一医院、章阁社康中心<\/span><\/span><\/p>注：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、该物业为合作建房，无房产证，买受人享有使用、收益、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有

竞买人参与竞拍即视为接受标的物的性质该标的目前有租赁，可以续签租约或包清场交付

<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，拍卖人就拍卖标的物提供的说明、视频资料、图片、市场价等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险竞买人放弃实地看样的，视为竞买人放弃相关权利

<\/span><\/span><\/span><\/p>本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：18665859908（白经理）<\/span><\/p>标的物预期有拆迁规划，请竞买人自行查询核实

<\/span><\/p>产业高地<\/span>：承载深圳数字龙华的几乎全部代表未来的数字产业，包括九龙山产学研片区\/观澜高新产业园福城汽车及智能制造基地

<\/span><\/span><\/li><\/ul>交通发达<\/span>：共6条轨道交通，4号线和地面轻轨已开通，22号、18号线、6号线南支线已公示纳入深圳市第5期轨道交通建设

17号线和27号线将延伸至观澜

梅观快速双向14车道改造进行中，打造第二条深南大道高速有沈海、外环、清平

观澜大道双向8车道改造中<\/span><\/span><\/li><\/ul>城市核心<\/span>：龙华红山民治发展已基本定型，观澜是政府重点投入的新核心，区政府已搬到观澜，辖区内共有200个集中旧改项目，5-8年内将是一座新城

<\/span><\/span><\/li><\/ul>教育提升<\/span>：整个龙华区包括观澜的教育全面稳步提升，深高北、高峰、新华、龙华实验、龙华外国语、行知学校等超过了大多数原深圳关内老校，政府集中资源打造外国语、教科院、实验、行知四大教育集团

<\/span><\/span><\/li><\/ul>顶级生态<\/span>：集中了龙华乃至深圳最好的生态资源，包括世界最大的观澜高尔夫球场，2100+公顷森林公园、山水田园，版画基地等

<\/span><\/span><\/li><\/ul>【城市更新】<\/span><\/span><\/span><\/p>澳门工业区城市更新单元计划公告<\/span><\/span><\/span><\/p>龙华区福城街道澳门工业区城市更新单元位于观澜西北地区外环高速与梅观快速交汇处的西南侧，拟拆除范围面积为221657㎡

<\/span><\/span><\/span><\/p>项目拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于83184㎡（含不少于5284㎡的绿地，不少于12701㎡的农林和其他用地，不少于20400㎡的义务教育设施用地），打通樟新路、桂平路、樟富路，拟贡献率不少于37.5%

<\/span><\/span><\/p>更新单元计划有效期2年，自2023年8月29日起至2025年8月28日止

<\/span><\/span><\/p>城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行

<\/span><\/span><\/p>申报主体为深圳市大水坑章阁股份合作公司

<\/span><\/span><\/p>根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目合作方为深圳市雄江投资发展有限公司

深圳市雄江投资发展有限公司，成立于1999年，初期选择在深圳地理位置优越的片区进行房地产开发，专注于精品建设，兴建了雄江苑、明福居、庆福园等多个商住项目

<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â【片区发展】<\/span><\/span><\/span><\/p>华为底价2.98亿拿下位于龙华区福城街道的A922-0819宗地，宗地面积514857.79平方米，其中建设用地面积509083.42平方米，道路用地面积5774.37平方米

建筑面积763600平方米，挂牌起始价2.98亿，土地使用年限30年

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>观澜片区已吸引了众多名企云集——华为<\/span>、迈瑞<\/span>、美团<\/span>、华润三九<\/span>、传音控股<\/span>、富士康等知名企业<\/span>先后落地

并且，根据《关于建设数字龙华打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》，龙华区政府大力发展的12大产业区块，未来将覆盖5200亿产值，相当于光明科技城投入的两倍，而观澜则就已占据9个席位，可谓独占鳌头

<\/span>这些名企、产业基地的到来，为观澜片区的未来发展创造了更为广阔的想象空间

横向对比来看，以腾讯为代表的粤海街道，凭借一众名企与信息技术产业，成为深圳“最牛街道办”，并早在2019年便实现了GDP已突破3000亿元；以华为、坂雪岗科技城为首的坂田街道，也保持“第二经济强街道”的地位多年，2020年GDP达2576亿元，占龙岗区55%的比重（《中国经济周刊》、龙岗区统计局数据）

<\/span>事实上，早在2019年，《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》就明确，深圳将重点建设由大前海中心、福田-罗湖中心，以及龙华中心组成的唯一“都市核心区”，由此确立了龙华空前的未来发展地位

而龙华区则在2017年，将观澜片区作为区政府全新落址之地，也意味着深圳“都市核心”级的核心产业、规划配套等资源，都将优先落地于此

<\/span>上述种种规划利好，无一不在表明，拥有清晰产业规划的观澜片区，未来将聚集数以万计的“高精尖”人才，创造千亿产值，一跃成为深圳核心发展区，实现腾飞式发展

<\/span><\/span><\/p>观澜新城<\/span>成为深圳北发展的一种新概念

根据深圳的规划，深圳已经确立了以“深港中轴”为核<\/span>心的发展路线

从深圳北<\/span>站的建立，到梅观高速市政化，交通脉络的辐射进一步刺激了福田CBD的外溢，形成了福田-龙华-观澜的城市核心中轴<\/span>

这将促使城市重<\/span>心开始转移，深圳下一个时代中心<\/span>或将由龙华、观澜来主导

观澜中心已确定为<\/span>龙华区的行政中心，加上深圳<\/span>北站商务中心和龙华商贸中心，龙华中心形成了三大中心“三分天下”的格局

此外，观澜的文化气息亦十分浓厚，<\/span>是深圳这座城市的<\/span>文化旗帜，甚至可以说是深圳的文化中心

凭借龙华行政中心以及深圳文化中心的拥簇，观澜中心的价值将进一步得到拓张，其将在新一轮的城市建设中，起到时代先锋的<\/span>作用

<\/span><\/span><\/span><\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/span>楼栋外观及房屋内部<\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div>受委托，深圳市拍拍通信息科技有限公司将于2025年05月05日20：00起至2025年05月06日20：00止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“拍拍通”)进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：注：2025年05月05日20：00起至2025年05月06日20：00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、拍卖标的物：月租1400元毗邻富士康华为基地深圳龙华章阁澳门小区精装电梯loft一房可落户送家私电器

目前该标的物有租赁，可续签租约或包清场交付，标的物正常处置，无纠纷，无债务，无历史欠费

起拍价：43200元，保证金：40000元，加价幅度：3000元或整倍数

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：18665859908白经理四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵保证责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖方协助，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）、律师公证存档费（可加选，3000元）、物业过户费2000元以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

6、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式7、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制

（可详询客服或我司项目负责人）8、买受人在拍卖结束后7个自然日内付清竞价余款并办理完所有成交手续

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

咨询电话：18665859908本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际测量为准本处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本处办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

五、本标的不存在优先购买权人

六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本处指定提存账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

本处对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞价成功后，竞买人须在7个自然日内通过支付宝付款或线下支付

请先与具体竞价项目的联系人联系，确定办理时间九、买受人逾期未支付竞价尾款，本处可以重新竞价

重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十、买受人按规定付清全部成交款后，本处予以协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本竞价标的物成交并过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由业主结清

十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、本处有权在竞价开始前中止或撤回竞价

十四、为便于买受人及时收到本处竞价相关的文书，竞买人在竞买前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本处联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本处的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

十六、本规则其他未尽事宜，请向本处咨询

咨询电话：18665859908白经理本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：18665859908（白经理）