拍卖公告
'标的物情况表标的物名称大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号）权利来源司法拍卖权证情况产权证号：210房地证2010字第01011591号标的物所有人被执行人标的物现状房屋用途商服用房土地使用权类型出让产权证载明建筑面积1204.77㎡产权证载明套内面积1164.8㎡权利限制情况有查封、有抵押使用情况空置特别说明一、拍卖标的物：大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号）
房屋结构：混合结构；土地使用权终止日期：2052年5月22日特别提醒：标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任，请各竞买人自行了解
据物业工作人员口头告知，标的物无物业欠费，不排除实际有其他所欠费用的情形（最终以实际情况为准，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任）；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
拍卖标的物调档信息是大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号），两者为同一标的
二、限购情况：不限购三、.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
四、权证编号：210房地证2010字第01011591号五、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准六、.该房屋本院支持办理过户，支持交付房屋
七、咨询、预约看样请联系“重庆中合盛拍卖有限公司”，电话：023-67659750、15320342292李老师
';拍卖公告重庆市大足区人民法院将于2025年5月11日10时至2025年5月12日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/13）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号）
（一）标的物产权证号：210房地证2010字第01011591号；建筑面积：1204.77平方米，套内面积：1164.8平方米；土地用途：商业；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2052年5月22日止
（二）据评估报告描述，拍卖对象地址为“重庆市大足区龙岗街道办事处商业步行街商场”，现为空置状态，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
（四）据物业工作人员口头告知，标的物无物业欠费，不排除实际有其他所欠费用的情形（最终以实际情况为准，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任）；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
拍卖标的物调档信息是大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（210房地证2010字第01011591号），两者为同一标的
（五）税费负担情况(标的所在房管局、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
（六）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准评估价：602.39万元，起拍价：421.673万元，保证金：42万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中合盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中合盛拍卖有限公司安排）
重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-67659750、15320342292李老师
二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，标的物所涉及的欠费均由买受人承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
六、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始7日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
八、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市大足区人民法院；开户行：中国银行大足支行；账号：10880705511734978）十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担
咨询电话：重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-67659750、15320342292李老师
重庆市大足区人民法院法院监督电话：023-64386558重庆市大足区人民法院咨询电话：023-64356080吴法官重庆市大足区人民法院联系地址：重庆市大足区圣迹东路与龙南路交叉口东北200米重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市大足区人民法院二〇二五年四月三日竞买须知重庆市大足区人民法院将于2025年5月11日10时至2025年5月12日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/13）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市大足区人民法院；开户行：中国银行大足支行；账号：10880705511734978）十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-67659750、15320342292李老师重庆市大足区人民法院法院监督电话：023-64386558重庆市大足区人民法院联系地址：重庆市大足区圣迹东路与龙南路交叉口东北200米重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市大足区人民法院二〇二五年四月三日
