拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆朗恒置业有限公司拥有的土地使用权及在建工程<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>土地权证编号<\/span><\/span><\/p><\/td>渝(2021)璧山区不动产权第001195283号渝(2021)璧山区不动产权第001195467号渝(2021)璧山区不动产权第000679654号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>地块<\/span>情况<\/span><\/span><\/p><\/td>土地地块编号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业园区组团DO1分区D01-5\/02地块<\/span><\/span><\/p>工业园区组团DO1分区D01-7\/01地块<\/span><\/span><\/p>工业园区组团D01分区D01-3\/01地块<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆朗恒置业有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状及权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>198,120.78<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>在建工程<\/span><\/span><\/p>开工时间<\/span><\/span><\/p><\/td>2021-04<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/span><\/span><\/p><\/td>有查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在<\/span>阿里<\/span>平台处置<\/span>重庆朗恒置业有限<\/span>公司财产，并承担相应责任
<\/span><\/span><\/p>2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
<\/span><\/span><\/p>3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/span><\/p>4、本次拍卖标的物以其现状为准，<\/span>重庆朗恒置业有限<\/span>公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/span><\/p>5、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向<\/span>规划和自然资源局、住房和城乡建设委员会<\/span>、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
<\/span><\/span><\/p>6、本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
<\/span><\/span><\/p>7、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/p>8、其他未尽事宜由买受人自行了解
<\/span><\/span><\/p>提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、<\/span>瑕疵<\/span>、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆朗恒置业有限公司（以下简称“朗恒置业”）管理人将于2025年4月16日10时至2025年4月17日10时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介(一)土地使用权序号土地权证编号土地位置地块编号面积（㎡）设定容积率1渝(2021)璧山区不动产权第001195283号璧山区大兴镇符家村工业园区组团DO1分区D01-5/02地块43,365.281.72渝(2021)璧山区不动产权第001195467号璧山区大兴镇符家村工业园区组团DO1分区D01-7/01地块105,166.411.893渝(2021)璧山区不动产权第000679654号璧山区大兴镇符家村工业园区组团D01分区D01-3/01地块49.589.092.49合计198,120.78土地使用权位于璧山区大兴镇符家村，证载权利人为重庆朗恒置业有限公司
土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2070年11月09日，截止评估基准日2024年6月25日，其剩余使用年限住宅46.37年，商业36.37年，目前均已抵押、查封，具体详见下表:（二）在建工程标的物属于当代城二期项目，包括具体情况如下:序号项目名称结构11号楼(露出地表1层)、2号楼(露出地表4层)、10号楼(露出地表2层)、11号楼(露出地表4层)、12栋楼(露出地表2层)的土建工程、其他楼栋基础工程以及边坡支护工程钢混(1)项目土地经现场勘察，在建工程所属宗地的《不动产权证书》为(渝(2021)璧山区不动产权第000679654号)，土地用途为城镇住宅用地，土地面积为49,589.09平方米
(2)项目规划建设情况当代城二期项目已办理建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
①建设用地规划情况根据《建设用地规划许可证》(编号:地字第500120202100919号)，用地单位为重庆朗恒置业有限公司，用地项目名称为“当代城二期”，用地位置位于璧泉街道新胜村、大兴镇符家村，用地面积198,120.78平方米，总计容建筑面积不得大于395,962.37平方米
②建设工程规划情况根据《建设工程规划许可证》(编号:建字第500120202100092号)，建设单位为重庆朗恒置业有限公司，建设项目名称为“当代城二期”，建设位置位于璧泉街道新胜村、大兴镇符家村，建设规模为175,790.72平方米
③建筑工程施工情况根据《建筑工程施工许可证》(编号500227202109220101号)，建设单位为重庆朗恒置业有限公司，工程名称为“当代城二期(1#楼、2#楼、10#楼、11#楼、12#楼及对应地下车库)”建设地址为璧泉街道新胜村、大兴镇符家村，建设规模为57,389.86平方米
（三）实物状况根据《重庆当代城MOM项目(300)大区总承包工程费用汇总表》、《合同最终结算协议》以及现场勘察，当代城二期项目已建设部分工程，包括1号楼(露出地表1层)2号楼(露出地表4层)、10号楼(露出地表2层)、11号楼(露出地表4层)12栋楼(露出地表2层)的土建工程、其他楼基础工程以及边坡支护工程，2021年11月停工
二.标的物名称：重庆朗恒置业有限公司拥有的土地使用权及在建工程起拍价：462,418,000元，保证金：46,000,000元，增价幅度：100,000元(或整倍数)
标的物特别情况说明：重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在阿里平台处置重庆朗恒置业有限公司财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、向管理人、拍卖辅助机构了解土地和在建工程情况、查阅评估报告等、详细调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，重庆朗恒置业有限公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
5、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向规划和自然资源局、住房和城乡建设委员会、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
6、本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，向管理人、拍卖辅助机构了解土地和在建工程情况、查阅评估报告等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
7、本拍卖标的物如有相关房地产开发资质等政策问题，买受人自行向辖区有关主管部门咨询
竞买人申请参加竞买的，应当承诺具备购买及开发建设资格及自愿承担法律后果
因买受人不符合相关政策要求导致不能过户的风险，由买受人自行承担
如因规划、政策变更等原因导致买受人无法在原地开展房地产开发建设的，由此产生的后果由买受人自行承担
标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
8、原土地出让合同约定2021年4月10日前开工，2023年11月9日前竣工
因企业自身原因，该宗地至今未达到主管部门认定的开工条件，已构成闲置，闲置时间已超过两年，存在被主管部门进行行政处罚的风险
竞买人应自行向相关部门了解核实，并承担可能的风险9、其他未尽事宜由买受人自行了解
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2025年4月17日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样
本管理人已委托重庆阔野科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请联系王先生：18523356035，刘女士：15696369557
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人可由其具备完全民事行为能力的法定代理人代理实施竞拍行为
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，申报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍
七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用，因标的物权属转移发生的一切税（包括但不限于买受人、原产权人应承担的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地使用税、房产税、土地出让金、权证费、测绘费、城市建设配套费及滞纳金、异地人防费、罚款、土地出让金、大修基金等）由买卖双方按照相关法律规定各自承担，竞买人应在竞买前自行向所涉税务部门等相关部门确认成交后其应缴纳的税费标准
除法律规定的需买卖双方各自承担的税、费外，其他权益过户转移登记费用，均由买受人承担
八、签署成交文件买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人阿里平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后七日内缴纳至管理人指定账户：账户名称：重庆朗恒置业有限公司管理人帐号：2078308205000186开户行：渤海银行股份有限公司重庆杨家坪支行2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
特别提示：1、软件服务费由阿里平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向阿里支付软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，具体费用按阿里平台收取为准）
如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
2、软件服务费买受人逾期未全额缴纳的，阿里平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系阿里客服400-822-2870进行软件服务费发票开具
十、拍品交付1、本次拍品的交付采取形式交付方式，拍卖成交后，无特殊情况，人民法院不予出具裁定书，管理人与买受人签署拍卖成交确认书并配合移交办证所需相关资料即视为完成交付，拍卖标的物毁损、灭失等风险自拍卖成交确认书签署之日起转移给买受人承担
买受人在缴纳完全部拍卖款项及税、费后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以配合
买受人自拍卖成交确认书签署之日起超过10个工作日未办理产权过户手续的，因此产生的一切费用及风险均由买受人自行承担
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理
3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求重庆朗恒置业有限公司管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
买受人逾期不付清款项，视为违约买受人所付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人
十四、破产案件监督单位：重庆市第五中级人民法院；重庆阔野科技有限公司：王先生：18523356035，刘女士：15696369557；阿里咨询电话：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归重庆朗恒置业有限公司管理人所有重庆朗恒置业有限公司管理人二〇二五年四月八日重庆朗恒置业有限公司管理人将于2025年4月16日10时至2025年4月17日10时止（延时除外）在阿里资产·破产网络拍卖平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/）现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人可由其具备完全民事行为能力的法定代理人代理实施竞拍行为
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权
