拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式:<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型:<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途:<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积:<\/span>2444.08平方米<\/span><\/div>房源类型:<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>资ÂÂ产ÂÂ情ÂÂ况ÂÂ表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安徽省蚌埠市蚌山区禹花苑小区的抵债资产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>(2020)<\/span>皖0323执1118号之三<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span>、《竞价成交确认书》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>参考建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房产面积合计2444.08平方米Â土地使用权面积379.17<\/span>㎡<\/span>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍:<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>一、房屋权属状况:安徽省蚌埠市蚌山区禹花苑小区的抵债资产,产权依据:固镇县人民法院(2020)皖0323执1118号之三(未办理产权过户)<\/span><\/span><\/span><\/p>二、特殊说明:<\/span><\/span><\/span><\/p>1<\/span>、2020年10月29日安徽固镇农村商业银行股份有限公司取得安徽省蚌埠市固镇县人民法院执行裁定书((2020)皖0323执1118号之三:将上述标的物裁定交付安徽固镇农村商业银行股份有限公司,所有权自裁定送达时起转移
<\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、标的物按现状转让,范围以安徽固镇农村商业银行股份有限公司持有的裁定书为准
转让人公告的面积仅为参考数值,不作为过户办证的数据,面积多不退、少不补
<\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、标的物是法院裁定抵债给安徽固镇农村商业银行股份有限公司的资产,抵押登记未解除、未办理抵债过户手续,标的涉及先过户到转让人名下再过户到竞买人名下的二次过户
因标的过户(包括标的涉及先过户到转让人名下再过户到竞买人名下的二次过户)所产生的一切税、费、可能产生的税收滞纳金(含原产权人应付及欠缴的一切税、费、可能产生的税收滞纳金)及其他应缴的全部费用按照法律规定由相应主体各自承担,<\/span><\/span><\/span>法律规定不明的由竞买人承担
其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准,过户手续由竞买人自行到有关职能部门办理,转让人不负任何责任,除非必要的人员派遣
竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件,标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>、标的物目前闲置,竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理
标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由竞买人自行协调解决,协商不成由竞买人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>5<\/span>、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和竞买人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用
转让人不负责出具国家税务部门的正式发票,如需要开具正式发票,由竞买人承担开具发票的一切费用,预计费率为9%
<\/span><\/span><\/span><\/p>6<\/span>、本标的物的优先购买权人未参加竞价,视为放弃优先购买权
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受安徽固镇农村商业银行股份有限公司委托,安徽进军商业运营管理有限公司将于2025年4月29日10时起至2025年4月30日10时止(延时的除外)在淘宝网资产处置竞价平台(网址:http://zc-paimai.taobao.com)对以下标的进行公开竞价,现公告如下:注:此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物,安徽固镇农村商业银行股份有限公司的抵债资产四处,位于安徽省蚌埠市蚌山区禹花苑小区,具体信息为:蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼4层,建筑总面积387.17㎡,土地使用权面积82.97㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼8层,建筑总面积99.17㎡,土地使用权面积16.53㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼1层3号、2层3层,建筑总面积854.55㎡,土地使用权面积122.07㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼5-7层,建筑总面积1103.19㎡,土地使用权面积157.6㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
产权证号建造年代层数结构用途面积(m')拟处置价格(元)蚌埠字第2014015429号20011-3/7钢筋混凝土商业854.556000000蚌埠字第2014015430号20015-7/7钢筋混凝土商业1103.19蚌私字第346852号20014/7钢筋混凝土办公387.17蚌私字第348521号20018/9钢筋混凝土办公99.17合计2444.08具体处置范围以(2020)皖0323执1118号之三执行裁定书为准,以上资产整体处置
二、重大事项披露,本套房屋的竞卖为资产处置,不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖,拍卖结束后,买受人需要支付实际拍到的价格,本次拍卖成交后收取成交价格价格0.3%的佣金;并支付平台网络服务费,具体费用以淘宝平台收取为准
房屋看样请联系工作人员预约1、2020年10月29日安徽固镇农村商业银行股份有限公司取得安徽省蚌埠市固镇县人民法院执行裁定书((2020)皖0323执1118号之三:将上述标的物裁定交付安徽固镇农村商业银行股份有限公司,所有权自裁定送达时起转移
2、标的物按现状转让,范围以安徽固镇农村商业银行股份有限公司持有的裁定书为准
转让人公告的面积仅为参考数值,不作为过户办证的数据,面积多不退、少不补
3、标的物是法院裁定抵债给安徽固镇农村商业银行股份有限公司的资产,抵押登记未解除、未办理抵债过户手续,标的涉及先过户到转让人名下再过户到竞买人名下的二次过户
因标的过户(包括标的涉及先过户到转让人名下再过户到竞买人名下的二次过户)所产生的一切税、费、可能产生的税收滞纳金(含原产权人应付及欠缴的一切税、费、可能产生的税收滞纳金)及其他应缴的全部费用按照法律规定由相应主体各自承担,法律规定不明的由竞买人承担
其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准,过户手续由竞买人自行到有关职能部门办理,转让人不负任何责任,除非必要的人员派遣
竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件,标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担
4、标的物目前闲置,竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理
标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由竞买人自行协调解决,协商不成由竞买人自行承担
5、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和竞买人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用
转让人不负责出具国家税务部门的正式发票,如需要开具正式发票,由竞买人承担开具发票的一切费用,预计费率为9%
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价,视为放弃优先购买权
三、起拍价:6000000元,保证金:600000元,加价幅度:10000元或整倍数
四、保证金交纳及处置:a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽进军商业运营管理有限公司指定账户,竞价余款若全款要求15日内通过银行转账付款或者支付宝网上支付
1、银行付款方式:银行汇款到机构指定账户账户名称:安徽固镇农村商业银行股份有限公司账号:20000267458810300000018开户行:安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部
2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录淘宝-阿里拍卖-我的已拍下支付余款支付操作可查看
c)竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线
d)买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续,安徽进军商业运营管理有限公司可以按产权人委托重新竞价,并视为买受人悔拍
竞买成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖所产生的费用损失,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价;未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息
五、竞买人应具备条件:竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有的购房资格,如涉及到工业资产,应符合当地政府的环保等要求,相关资格请竞买人自行与当地政府相关部门确认
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间:自公告之日起至开拍前(法定工作日期间)接受咨询,有意者请与安徽固镇农村商业银行股份有限公司联系预约看样(联系电话:13505624558鲍经理)
七、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟
八、特别提醒:a)标的物以现状为准,安徽进军商业运营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失
d)本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《资产转让协议》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示,请仔细阅读
固镇农商银行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
e)本标的物的优先购买权人(如有)未参加竞价,视为放弃优先购买权
f)标的物交割:竞买人在付清全部成交款后7个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件)到固镇农商银行(地址:蚌埠市固镇县城关镇谷阳路317号)办理确认成交手续,并及时按照后续通知要求正式签订《资产转让协议》,逾期则视为竞买人违约,竞买保证金不予退还
g)竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件,也可以向安徽进军商业运营管理有限公司了解或查阅,一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
九、联系方式:安徽进军商业:17709692099,联系人:梁经理固镇农商银行:13505624558,联系人:鲍经理安徽进军商业运营管理有限公司2025年4月8日受安徽固镇农村商业银行股份有限公司委托,安徽进军商业运营管理有限公司将于2025年4月29日10时起至2025年4月30日10时止在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动,现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的:蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼4层,建筑总面积387.17㎡,土地使用权面积82.97㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼8层,建筑总面积99.17㎡,土地使用权面积16.53㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼1层3号、2层3层,建筑总面积854.55㎡,土地使用权面积122.07㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
蚌埠市蚌山区禹花苑小区18号楼5-7层,建筑总面积1103.19㎡,土地使用权面积157.6㎡,土地使用权终止日期2040年5月17日
具体明细详见《竞买公告》2.竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延至5分钟;3.竞价时间:2025年4月29日10时起至2025年4月30日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)
4.竞价起始价:¥6000000元;报价的加价幅度以¥10000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:陆拾万元整(¥600000.00)
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额(陆拾万元以上)支付竞价保证金,同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值,其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式:竞价成交后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽进军商业运营管理有限公司指定账户,竞价余款若全款要求15日内通过银行转账付款或者支付宝网上支付
可通过银行付款(银行汇款到机构指定账户,账户名称:安徽固镇农村商业银行股份有限公司,账号:20000267458810300000018,开户行:安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部)或者支付宝网上支付,详细请咨询机构,并凭付款凭证及相关身份材料签署《竞价成交确认书》,办理竞买标的物交付手续
7.竞价成功后,买受人应在安徽进军商业运营管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决,对此,安徽进军商业运营管理有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后,有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割,办理产权过户等手续可能需要一定时间
竞买人承诺,一旦拍卖成交,竞买人作为买受人将按照本公司在淘宝网上公告的《资产转让协议》进行签署,买受人对《资产转让协议》条款无异议,最终签署《资产转让协议》以委托方固镇农商银行的审批为准
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时,买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款,安徽进军商业运营管理有限公司有权组织重新竞价
10.竞买方参与本次竞价,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付,有意者请自行现场查看,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,由此所产生的纠纷安徽进军商业运营管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的,已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字、宣传视频等内容,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
(1)竞买人仔细阅读并理解了本公司发布的《竞买公告》、《竞拍须知》《资产转让协议》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件和全部条款,没有任何异议
(2)本公司已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露,竞买人已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查,完全知悉并接受标的物的所有瑕疵、风险,自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
(3)拍卖标的物系固镇农商银行通过法院裁定抵债取得,本公司无拍卖标的物房型图、装修图纸等材料,本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受拍卖标的物现状(包括标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等)和一切已知及未知的瑕疵和可能存在的纠纷
11.资产转让过程中出现下列情形的,安徽进军商业运营管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动,同时安徽进军商业运营管理有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)资产转让申请提交安徽进军商业运营管理有限公司后,未实际在安徽进军商业运营管理有限公司履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由安徽进军商业运营管理有限公司负责解释
安徽进军商业运营管理有限公司