拍卖公告
'不动产类标的调查情况表标的名称清丰县城关镇建设路东侧安康路南侧证号为豫（2020）清丰县不动产权第0002767号土地使用权及（2020）清丰县不动产权第0002764土地使用权及三号、四号展厅在建工程总建筑面积为5850.87平方米
（三号、四号建筑面积由评估公司提供，具体以交付时的实际面积为准）0002767号土地使用权面积为3167.8平方米，0002764号土地使用面积8817.97平方米，使用期限为2014-01-21起2064-01-20止
土地用途为工业用地法院执行案号（225）豫0922执恢153号标的所有人河南新世纪门业有限公司权利限制情况查封被清丰县法院查封提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》房屋现状使用性质工业用地租赁性质备注标的物估值议价结果1063.13万元费用总价不详税费情况1、买方税费不详契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费不详印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用不详拍品介绍清丰县城关镇建设路东侧安康路南侧证号为豫（2020）清丰县不动产权第0002767号土地使用权及（2020）清丰县不动产权第0002764土地使用权及三号、四号展厅在建工程总建筑面积为5850.87平方米
（三号、四号建筑面积由评估公司提供，具体以交付时的实际面积为准）0002767号土地使用权面积为3167.8平方米，0002764号土地使用面积8817.97平方米，使用期限为2014-01-21起2064-01-20止
土地用途为工业用地议价结果：10631300元，起拍价：8160675元，保证金：80万元，增价幅度：40000元
标的所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为准，请竞买人实地看样
';清丰县人民法院将于2025年5月9日10时至2025年5月10日10时止（延时除外）在清丰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：清丰县城关镇建设路东侧安康路南侧证号为豫（2020）清丰县不动产权第0002767号土地使用权及（2020）清丰县不动产权第0002764土地使用权及三号、四号展厅在建工程总建筑面积为5850.87平方米
（三号、四号建筑面积由评估公司提供，具体以交付时的实际面积为准）0002767号土地使用权面积为3167.8平方米，0002764号土地使用面积8817.97平方米，使用期限为2014-01-21起2064-01-20止
土地用途为工业用地议价结果：10631300元，起拍价：8160675元，保证金：80万元，增价幅度：40000元
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
特别提示：范围包含房屋及其所占土地，包含与建筑物密不可分的装饰装修项目，包含与建筑物使用功能相配套的设施设备，同时包含满足一般正常使用功能的水（上水、下水）、电、道路、建筑小品、围墙等配套附属功能，不包含其他动产、债权债务等
该房产土地使用权类型及办理产权转移手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用按照有关规定由相应主体负担
能否办理产权转移手续及办理产权转移手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续的风险及办理二次产权转移造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作产权转移的任何承诺，不承担产权转移涉及的一切费用
特别提醒:根据《最高人民法院关人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房地产所在地限购政策约束的竞买人申请人参与竞拍的，人民法院不予准许;竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日期起至开拍前一天止（工作日上午8点-12点，下午3点-6：30点）接受咨询
不组织统一看样三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，亲自向相关部门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖标的交易及产权转移按标的所在地有关房地产交易产权转移政策执行，竞买人需自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及产权转移的相关政策，产权转移风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任
六、买受人应在付清余款后十日内来院领取相关产权转移手续
逾期不办理的，本院将先行发放拍卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
能否办理产权转移手续及办理产权转移手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及办理二次产权转移造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作产权转移的任何承诺，不承担产权转移涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、产权转移时所发生的全部费用和税费七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2023年5月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：清丰县人民法院机关，开户银行：中国银行清丰县支行，账号：6232638000109630403，开户行行号：104502112068）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法由应买人自行承担交易风险及利息等其他损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0393-8639822本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系人：强制团队联系电话：0393-8639983淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
清丰县人民法院二〇二五年四月八日拍卖须知清丰县人民法院将于2025年5月9日10时至2025年5月10日10时止（延时除外）在清丰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：清丰县城关镇建设路东侧安康路南侧证号为豫（2020）清丰县不动产权第0002767号土地使用权及（2020）清丰县不动产权第0002764土地使用权及三号、四号展厅在建工程总建筑面积为5850.87平方米
（三号、四号建筑面积由评估公司提供，具体以交付时的实际面积为准）0002767号土地使用权面积为3167.8平方米，0002764号土地使用面积8817.97平方米，使用期限为2014-01-21起2064-01-20止
土地用途为工业用地议价结果：10631300元，起拍价：8160675元，保证金：80万元，增价幅度：40000元
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
特别提示：范围包含房屋及其所占土地，包含与建筑物密不可分的装饰装修项目，包含与建筑物使用功能相配套的设施设备，同时包含满足一般正常使用功能的水（上水、下水）、电、道路、建筑小品、围墙等配套附属功能，不包含其他动产、债权债务等
该房产土地使用权类型及办理产权转移手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用按照有关规定由相应主体负担
能否办理产权转移手续及办理产权转移手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续的风险及办理二次产权转移造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作产权转移的任何承诺，不承担产权转移涉及的一切费用
特别提醒:根据《最高人民法院关人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房地产所在地限购政策约束的竞买人申请人参与竞拍的，人民法院不予准许;竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以产权转移时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权转移手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清丰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清丰县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，亲自向相关部门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖标的交易及产权转移按标的所在地有关房地产交易产权转移政策执行，竞买人需自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及产权转移的相关政策，产权转移风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任
十二、买受人应在付清余款后十日内来院领取相关产权转移手续
逾期不办理的，本院将行发放拍卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
能否办理产权转移手续及办理产权转移手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及办理二次产权转移造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作产权转移的任何承诺，不承担产权转移涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、产权转移时所发生的全部费用和税费
十三、拍卖成交后，买受人应在2025年5月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年5月21日前（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清丰县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：清丰县人民法院机关，开户银行：中国银行清丰县支行，账号：6232638000109630403，开户行行号：104502112068）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理产权转移手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
能否办理产权转移手续及办理产权转移手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及办理二次产权转移造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作产权转移的任何承诺，不承担产权转移涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0393-8639822本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系人：强制团队联系电话：0393-8639983淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
清丰县人民法院二〇二五年四月八日
