拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>45576.30平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>23583.93平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>宜城市万洋棉业有限公司（以下简称â万洋棉业公司â）所有的破产财产，已由湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具鄂华资评报字【2024】第008号《资产评估报告》
上述报告不构成管理人对标的物数量、质量或现状的承诺或保证，仅供竞买人了解标的物的大体情况，具体资产情况如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>（一）无形资产-土地使用权<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>万洋棉业公司名下位于楚都大道土地共两宗，该地为工业用地，具体情况详见如下表格：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>权利人<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>证书状态<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>万洋棉业公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>宜城市经济开发区（楚都大道）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>36124.66㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>万洋棉业公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>宜城市经济开发区（楚都大道）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9451.64㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号土地使用权评估价值为9511262元；鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号评估价值为2454118元
<\/span><\/span><\/span><\/p>（二）建筑物、构筑物<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>宜城市万洋棉业有限公司名下建筑物、构筑物具体情况如下：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（1）<\/span>鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号土地上房屋：<\/span><\/span><\/span><\/p>该土地上有8个不动产单元，性质为自建房：1幢为框架结构，房屋总层数5层，规划用途为办公楼，房屋建筑面积为1987.50㎡；2幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为食堂，房屋建筑面积为660.00㎡；3幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2160㎡；4幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2160㎡；5幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡；6幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡，因2018年下大雪将厂房棚子压塌，现存场地地基，无钢结构
7幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡；8幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为仓库，房屋建筑面积为7866.75㎡；上述房屋现为闲置状态，经评估价值为12503797元（以资产评估报告和现场实物为准）
<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号土地上房屋：<\/span><\/span><\/span><\/p>地上建筑物性质为自建房，共有两个不动产单元：1幢房屋结构为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡
2幢房屋结构为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡，经评估价值为2519208元（以资产评估报告和现场实物为准）
<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）<\/span>厂区内的围墙、道路、绿化等构筑物，以及租赁户对房屋进行相应的装修改造，整体维护保养状况尚可，具体<\/span>以资产评估报告和现场实物为准<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑物内的办公家具以及其他没有形成附合的装修装饰物等，不在拍卖标的范围内
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宜城市万洋棉业有限公司位于宜城市楚都大道破产财产拍卖公告受宜城市万洋棉业有限公司管理人委托，襄阳市中通拍卖有限责任公司联合宜城市万洋棉业有限公司管理人于2025年4月23日10时至2025年4月24日10时（延时除外）在淘宝网阿里资产交易网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动
处置单位：宜城市万洋棉业有限公司管理人，监督单位：湖北省宜城市人民法院，现公告如下：一、拍卖标的宜城市万洋棉业有限公司（以下简称“万洋棉业公司”）所有的破产财产，已由湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具鄂华资评报字【2024】第008号《资产评估报告》
上述报告不构成管理人对标的物数量、质量或现状的承诺或保证，仅供竞买人了解标的物的大体情况，具体资产情况如下：（一）无形资产-土地使用权万洋棉业公司名下位于楚都大道土地共两宗，该地为工业用地，具体情况详见如下表格：序号权利人产权证号坐落用途面积证书状态1万洋棉业公司鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号宜城市经济开发区（楚都大道）工业36124.66㎡已抵押2万洋棉业公司鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号宜城市经济开发区（楚都大道）工业9451.64㎡已抵押鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号土地使用权评估价值为9511262元；鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号评估价值为2454118元
（二）建筑物、构筑物宜城市万洋棉业有限公司名下建筑物、构筑物具体情况如下：（1）鄂（2017）宜城市不动产权字第0077025号土地上房屋：该土地上有8个不动产单元，性质为自建房：1幢为框架结构，房屋总层数5层，规划用途为办公楼，房屋建筑面积为1987.50㎡；2幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为食堂，房屋建筑面积为660.00㎡；3幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2160㎡；4幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2160㎡；5幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡；6幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡，因2018年下大雪将厂房棚子压塌，现存场地地基，无钢结构
7幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡；8幢为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为仓库，房屋建筑面积为7866.75㎡；上述房屋现为闲置状态，经评估价值为12503797元（以资产评估报告和现场实物为准）
（2）鄂（2017）宜城市不动产权字第0077152号土地上房屋：地上建筑物性质为自建房，共有两个不动产单元：1幢房屋结构为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡
2幢房屋结构为钢结构，房屋总层数1层，规划用途为车间，房屋建筑面积为2187.42㎡，经评估价值为2519208元（以资产评估报告和现场实物为准）
（3）厂区内的围墙、道路、绿化等构筑物，以及租赁户对房屋进行相应的装修改造，整体维护保养状况尚可，具体以资产评估报告和现场实物为准
建筑物内的办公家具以及其他没有形成附合的装修装饰物等，不在拍卖标的范围内
上述土地使用权、建筑物、构筑物整体现状拍卖，起拍价为1100万元
二、拍卖标的以整体现状进行拍卖，其外观、性能、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
土地的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格三、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的现状咨询调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程
七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞价前竞买人应通过竞买账户缴纳足额的竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按拍卖系统提示报名缴纳保证金100万元，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、竞价余款请在竞价成交后15日内完成竞价尾款支付
买受人应通过银行汇款方式，汇款至管理人指定账户：户名：宜城市万洋棉业有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜城市支行账号：942009010131078900
注明“款项性质：竞价尾款”十、买受人应于付清全部竞价成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湖北省襄阳市襄城区檀溪路198-1号湖北百龙律师事务）签署拍卖成交确认文件，并办理移交手续
十一、买受人逾期未支付竞价余款，管理人可提请重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部竞价款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理移交手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的费用和税费
成交后标的物权属变更手续由买受人自行至相关管理部门办理，需要管理人配合的，由管理人配合
因办理过户手续中所涉及的买卖双方所需承担的交易税费等根据法律规定各自承担
买受人在竞买前请至相关单位自行咨询、确认需承担的税费等一切费用
成交之后涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用全部由买受人承担十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十六、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
拍卖咨询电话：刘律师，15997316448钟经理，13986337970
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询宜城市万洋棉业有限公司管理人襄阳市中通拍卖有限责任公司2025年4月8日竞买须知受宜城市万洋棉业有限公司管理人委托，襄阳市中通拍卖有限责任公司将于2025年4月23日10时至2025年4月24日10时（延时除外）在淘宝网阿里资产交易网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动
处置单位：宜城市万洋棉业有限公司管理人，监督单位：湖北省宜城市人民法院，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的企业法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金第一次出价前，意向竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及阿里网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向阿里转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额较大，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致阿里平台在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人、管理人、阿里平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
阿里作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里拍卖服务热线七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应及时将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与管理人联系
八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了必要的说明
管理人、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交1、竞价成交后，买受人请在竞价成交后15日内完成竞价尾款支付
竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
2、对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理多次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，如需管理人配合的，由管理人配合
所有涉及买受人与出卖人的税费及办理权证所需一切费用按法律规定各自承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，悔拍买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向阿里网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人、拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询拍卖咨询电话：钟经理，13986337970
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报宜城市万洋棉业有限公司管理人襄阳市中通拍卖有限责任公司2025年4月8日
