拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>56.90平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的编号<\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span>（㎡）<\/span><\/p><\/td>变卖价<\/span><\/p>（元）<\/span><\/p><\/td>变卖预缴款（元）<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td>保证金（元）<\/span><\/p><\/td>增价幅度（元）<\/span><\/b><\/p><\/td>租赁到期时间及瑕疵<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的<\/font>9<\/font><\/span><\/p><\/td>龙陵财富中心项目<\/font>S5-16（一层商铺）<\/font><\/span><\/p><\/td>56.9<\/span><\/p><\/td>256837<\/span><\/p><\/td>256837<\/span><\/p><\/td>50000<\/span><\/p><\/td>1000<\/span>或其整数倍<\/span><\/p><\/td>2025年5月31日(租金已全额预收）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局龙陵县税务局(以下简称委托人)委托我公司对位于云南省龙陵县龙山镇龙华社区“财富中心”19套房地产及车位面向社会进行公开变卖，相关事宜公告如下：一、变卖标的基本情况标的编号标的名称建筑面积（㎡）变卖价（元）变卖预缴款（元）保证金（元）增价幅度（元）租赁到期时间及瑕疵标的1龙陵财富中心S1-5（一层商铺）61.37271506271506500001000或其整数倍地面渗水标的2龙陵财富中心S1-7（一层商铺）51.42229794229794400001000或其整数倍2026年4月1日(租金已全额预收）标的3龙陵财富中心S1-9（一层商铺）62.14277701277701600001000或其整数倍2026年7月30日(租金已全额预收）标的4龙陵财富中心S5-7（一层商铺）59.77269792269792600001000或其整数倍标的5龙陵财富中心项目S5-9（一层商铺）23.69106933106933200001000或其整数倍标的6龙陵财富中心项目S5-12（一层商铺）40.5182811182811400001000或其整数倍标的7龙陵财富中心项目S5-13（一层商铺）34.87157398157398300001000或其整数倍标的8龙陵财富中心项目S5-14（一层商铺）33.34150491150491300001000或其整数倍标的9龙陵财富中心项目S5-16（一层商铺）56.9256837256837500001000或其整数倍2025年5月31日(租金已全额预收）标的10龙陵财富中心项目S3-8-101（一层商铺）69.03342430342430800001000或其整数倍2025年6月1日(租金已全额预收）标的11龙陵财富中心项目S3-8-201（4室2厅）207.566183386183381500001000或其整数倍2025年6月1日(租金已全额预收）标的12龙陵财富中心项目S3-9-101（一层商铺）68.143380153380151000001000或其整数倍2025年6月1日(租金已全额预收）标的13龙陵财富中心项目S3-9-201（4室2厅）204.696097886097881500001000或其整数倍2025年6月1日(租金已全额预收）标的14龙陵财富中心项目S7-8-101（一层商铺）75.28373434373434900001000或其整数倍2025年6月1日(租金已全额预收）标的15龙陵财富中心项目S7-8-201（4室2厅）185.675254765254761200001000或其整数倍标的16龙陵财富中心项目16号车位14.1317477174774000500或其整数倍标的17龙陵财富中心项目21号车位14.5317972179724000500或其整数倍标的18龙陵财富中心项目24号车位14.5117948179484000500或其整数倍标的19龙陵财富中心项目61号车位27.34338173381710000500或其整数倍注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与拍卖公司办理手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的方式：竞买人可电话进行咨询、预约，联系电话13658753939刘经理
四、变卖方式：1、网络变卖期为15天（自2025年4月19日至2025年5月3日止），竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价到计时期间内，其他竞买可参与竞买，到竞价结束时间每出价一次自动延时5分钟，直到无人出价竞价结束成交
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、本次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物的现状进行变卖，变卖成交后按现状进行移交，标的物相关信息仅供参考，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、租赁期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准
本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍(包括文字、语言、图片、影音资料等)仅供参考，请在变卖前务必亲自联系拍卖公司查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状,核实标的物已知和未知的瑕疵，或聘请专家进行鉴定，不亲自实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可
3、本次变卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保
4、本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖公示期间须中止或撤回的，委托方及拍卖人不承担其他任何法律责任
5、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本公司出具的《变卖成交确认书》及委托方开具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
6、因本次变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；其他应缴、欠缴费用（水电煤气费用）均由买受人承担
以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，其他介绍房屋具体情况以实际看样为准
7、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与委托方或我公司联系
8、本标的物优先购买权人相关说明：无
9、变卖成交后，买受人须于变卖成交当日向云南永正拍卖有限公司支付变卖佣金（按变卖成交总价的3.5%支付）
10、交付使用时间：变卖成交后由国家税务总局龙陵县税务局确定移交时间，按现状移交
六、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖公司指定账户七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后七日内缴清（到账为准）
缴款单位（户名：云南永正拍卖有限公司，开户银行：农业银行德宏州芒市支行，账号：24139801040013802）
填写缴款单时请注明：标的编号变卖成交余款变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款不予退还，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，用于支付变卖产生的费用损失、弥补下次变卖的差价
九、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身支付宝绑定的银行卡到银行卡的开户网点咨询及开通大额支付
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十一、变卖平台网络变卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）
十二、联系方式1.云南永正拍卖有限公司刘经理136587539392.国家税务总局龙陵县税务局吴股长15911910930云南永正拍卖有限公司2025年4月4日根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局龙陵县税务局(以下简称委托人)委托我公司对位于云南省龙陵县龙山镇龙华社区“财富中心”19套房地产及车位面向社会进行公开变卖，相关变卖须知公告如下：一、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，并对自己的行为承担法律责任
二、本次变卖是经法定公告期后才举行的，拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在参加前应对标的物仔细勘察、核实标的物现状及已知和未知的瑕疵，委托方及本公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任
若您作出竞投决定，即表明已勘察过标的物并接受拍品之一切已知和未知的瑕疵
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡变卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金1、五、本场变卖会采用网络变卖即在互联网上进行，即：竞买人在规定的时间里，通过交易系统输入出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价到计时期间内，其他竞买可参与竞买，到竞价结束时间每出价一次自动延时5分钟，按系统规定的加价幅度进行出价，出价可多次输入，竞买人每次出价均有法律效力，首次出价不得低于系统显示的变卖价，其后每次出价须高于系统显示的即时最高报价，直到无人出价竞价结束成交
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、网络变卖平台交易系统显示“成交”时出现的最高报价即为本次变卖标的的最终变卖成交价，其最高报价者则成为买受人，竞买人报出的最高价宣告成交后，不得反悔
全部款项结清后，买受人与本公司签订《变卖成交确认书》；买受人接到拍卖公司移交标的通知后，买受人持缴款单、《变卖成交确认书》到委托方开具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后七日内缴清（到账为准）
缴款单位（户名：云南永正拍卖有限公司，开户银行：农业银行德宏州芒市支行，账号：24139801040013802）
填写缴款单时请注明：标的编号变卖成交余款变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人向淘宝网络平台支付平台软件服务费（变卖成交后收取1000万元以下1%的服务费，1000万元以上的部分0.5%
阶梯收费）买受人于变卖成交之日起5日内支付变卖佣金（按成交总价的3.5%支付）、公告费（按每个标的400元支付）至云南永正拍卖有限公司指定账户
八、变卖成交的不动产标的物，由委托方协助开具相关或提供其他权属证明文件，买受人自行办理相关不动产权证书变更登记（过户）手续，办理过户过程中所涉及的税、费按国家相关的法律法规的应税主体，买卖双方各自承担其应缴纳部分
本公司不对相关部门开具和提供用于办理不动产权证书变更登记（过户）过程中的相关文件及法律文书的时效性承担任何责任，办理不动产权证书变更登记（过户）的手续及时间根据产权部门的办理时间为准，经通知买受人办理不动产权证书变更登记（过户）手续后，买受人逾期不办理相关变更手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的一切风险及后果
若因出让方原因导致办理变更手续时间延迟的，本公司不承担任何经济赔偿责任
变卖成交后，在办理不动产权变更（过户）中，因产权及相关政策原因导致无法办理变更（过户）手续的，经协调委托方同意后，可退回买受人所交纳的变卖成交价款及变卖佣金，但委托方及我公司不承担任何经济赔偿责任
其他原因（非委托方及我公司原因）或由于买受人的原因导致无法办理变更（过户）手续的，不影响变卖成交的结果，买受人不得以此要求退款退房，委托方及我公司不承担任何经济赔偿责任
九、竞买人和买受人名称须一致（即报名登记时名称、进账银行账号名称、竞买人名称、签署《变卖成交确认书》名称必须一致，委托人及代理人需向本公司提交授权委托书），成交后，不得更改买受人名称
十、参加变卖的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人参与，不得操纵、垄断变卖价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其参与资格，并追究相关的法律责任
十一、在变卖开始前，委托方及我公司有权撤回或中止标的物，委托方及我公司均不承担撤回或中止标的物的任何责任
十二、本次变卖标的可能存在拖欠各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、电梯使用费等）的情况
竞买人需自行了解具体欠费项目、金额等拍卖人与委托人对此不承担任何责任
十三、优先购买权本标的物优先购买权人相关说明：无
十四、违约责任买受人在规定期限内未付清变卖成交价款及变卖佣金的属违约行为，所交纳的变卖预缴款不予退还，作为违约金扣除，所有法律责任由违约方承担，本公司及委托方保留向违约一方追诉相应损失之权利
根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付变卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将变卖标的再行变卖
变卖标的再行变卖的，原买受人应当支付第一次变卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行变卖的价款低于原变卖价款的，原买受人应当补足差额十五、电子竞价操作及免责提示1.在电子出价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖公司不承担任何责任；2.竞买人应对本人电子出价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子变卖之后，在出价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、未安装驱动、泄露、停电、网络故障等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行出价的，由竞买人自行承担责任；3.在电子出价过程中，出价时间应以出价页面上显示的服务器时间为准，由于与出价系统时间不符而导致竞买人未及时参与出价的；4.在变卖过程中因各种原因误操作，导致出价错误、出价不能发送及系统无响应的；5.由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；6.由于竞买人在同一个终端通过多个出价账户进行出价而造成系统响应变慢、死机、出价错误等情况；7.由于互联网可能出现网络不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络变卖平台及出价系统服务器异常（包括但不限于出价中断、出价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过出价系统的即时出价，经拍卖公司与委托人商定后，可临时决定本场电子变卖暂停或择日重新变卖，拍卖公司将向全体竞买人作出解释说明
十六、本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
联系方式1.云南永正拍卖有限公司刘经理136587539392.国家税务总局龙陵县税务局吴股长159119109303.淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南永正拍卖有限公司2025年4月4日
