渭南市教育研究所电教楼3年期租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>959.22平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>渭南市教育研究所电教楼<\/font>3年期租赁权，建筑面积959.22㎡，结构为砖混，位于渭南市临渭区东风大街中段教苑小区内

<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司定于2025年4月15日10：00至11:00止（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：渭南市教育研究所电教楼3年期租赁权，建筑面积959.22㎡，结构为砖混，位于渭南市临渭区东风大街中段教苑小区内

起拍价：51840元/年，保证金：5000元，增价幅度：500元

二、竞买人条件：1、中华人民共和国境内注册的企业法人、非法人组织或具备独立民事行为能力的自然人

2、竞买人须在网拍平台实名注册，参拍人即为支付宝账号实名注册人

三、特别说明：1、此次拍卖成交价为第一年年租金，租赁年限3年，租金按年缴纳，标的面积以实际现状为准

买受人必须守法经营，遵守相关法规及地方政府文件对工商经营者进行管理的相关规定

买受人独立经营、管理，独立核算，自负盈亏，独立承担因违反国家法律、法规及地方政府文件之规定或因经营不善所引起的经营风险

2、标的按现状招租，不包括屋内的设施及设备

因房屋租赁而产生的各种税、费和法律责任均由买受人自行承担3、禁止餐饮及噪声污染商户

4、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内向拍卖人指定银行账户缴纳第一年年租金外，还需另向委托人指定账户交纳5000元作为房屋押金，并在签订《拍卖成交确认书》后与委托方签订《房屋租赁合同》，买受人须按《房屋租赁合同》约定逐年在规定期限内缴纳下年度房屋租金

5、标的内的水、电、暖气、天然气、通讯等配套设施管线入室，接点下游所产生的改装、安装、维修、维护及运行费用以及物业管理费由买受人全部承担

消防设施由买受人按照《消防法》及有关规定执行，产生的费用由买受人自行承担

6、拍卖人关于本次标的房屋出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按标的实际状况交接，买受人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必查勘标的现场，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价

7、以上说明事项未尽事宜以最终签订的《房屋租赁合同》为准

拍卖人对拍卖标的品质难以确知的瑕疵不承担瑕疵担保责任

拍卖人郑重建议竞买人应对拍卖标的详细情况进行尽职调查，现场考察，查阅相关资料，认真地估算、客观地评价，一经申请报名竞买，则视为对拍卖标的现状及瑕疵予以接受

竞买人一经应价，对自己竞投拍卖标的行为承担法律责任

四、竞价流程：登录阿里拍卖平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系拍卖人签署《竞价成交确认书》→办理标的移交

标的展示时间和地点：自公告之日起至2025年4月14日（节假日除外）在标的所在地公开展示

竞买保证金办理手续：竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、特别提醒如竞拍成功后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖佣金、淘宝软件服务费、逾期未支付或未足额支付竞价成交款、拒不办理后续手续的，或违反《竞买公告》、《竞买须知》的，拍卖人有权没收买受人竞买保证金

依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，拍卖人征得委托人同意，可将拍卖标的再行拍卖

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额咨询方式：029-8450238118629570963李先生淘宝技术咨询：400-822-2870陕西天龙国际拍卖有限公司2025年4月8日我公司将于2025年4月15日10：00至11:00止（延时除外）在阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）对委托标的进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、本次竞价采用增价竞拍，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、特别说明1、此次拍卖成交价为第一年年租金，租赁年限3年，租金按年缴纳，标的面积以实际现状为准

买受人必须守法经营，遵守相关法规及地方政府文件对工商经营者进行管理的相关规定

买受人独立经营、管理，独立核算，自负盈亏，独立承担因违反国家法律、法规及地方政府文件之规定或因经营不善所引起的经营风险

2、标的按现状招租，不包括屋内的设施及设备

买受人不得未经出租人同意，擅自将承租标的转租、出借、分租因房屋租赁而产生的各种税、费和法律责任均由买受人自行承担

3、禁止餐饮及噪声污染商户

4、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内向拍卖人指定银行账户缴纳第一年年租金外，还需另向委托人指定账户交纳5000元作为房屋押金，并在签订《拍卖成交确认书》后与委托方签订《房屋租赁合同》，买受人须按《房屋租赁合同》约定逐年在规定期限内交纳下年度房屋租金

5、标的内的水、电、暖气、天然气、通讯等配套设施管线入室，接点下游所产生的改装、安装、维修、维护及运行费用以及物业管理费由买受人全部承担

消防设施由买受人按照《消防法》及有关规定执行，产生的费用由买受人自行承担

6、拍卖人关于本次标的房屋出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按标的实际状况交接，买受人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必查勘标的现场，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价

7、以上说明事项未尽事宜以最终签订的《房屋租赁合同》为准

拍卖人对拍卖标的品质难以确知的瑕疵不承担瑕疵担保责任

拍卖人郑重建议竞买人应对拍卖标的详细情况进行尽职调查，现场考察，查阅相关资料，认真地估算、客观地评价，一经申请报名竞买，则视为对拍卖标的现状及瑕疵予以接受

竞买人一经应价，对自己竞投拍卖标的行为承担法律责任

四、竞价方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次竞价，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行

竞价流程：1）登录阿里拍卖平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系拍卖人签署《竞价成交确认书》→办理标的移交

2）标的展示时间和地点：自公告之日起至2025年4月14日（节假日除外）在标的所在地公开展示

3)竞买保证金办理手续：竞买人应于竞价公告前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、出价竞拍正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，本次拍卖活动设置延时出价功能，若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责

六、竞价成交后，买受人须于拍卖成交次日起3个工作日内与拍卖人签订竞价成交确认书

七、拍卖佣金及平台软件使用费1、拍卖成交价不包含拍卖佣金，按照《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖成交后，买受人须按第一年租金1.49%向拍卖人支付拍卖佣金

2、拍卖成交后，买受人需支付软件使用费（详见《资产处置收费规则》）

八、竞买保证金拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金直接转为履约保证金，待买受人交清全部款项后，拍卖人接委托人通知，竞买保证金扣除佣金后，剩余部分无息退还至买受人原转款账户

九、拍卖标的移交买受人缴纳全部拍卖成交价款、拍卖佣金、房屋押金及平台软件使用费后，持拍卖人开具的《电子成交确认书》、付款票据，与委托人办理标的移交，委托人按现状向买受人办理标的的交割手续，《房屋租赁合同》起租日（以最终签订的《房屋租赁合同》为准）

十、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责

陕西天龙国际拍卖有限公司2025年4月8日