拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况介绍表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>浙江泰恒新能源有限公司<\/span>名下土地厂房、构筑物、附属<\/span>设施及空调<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>拍卖依据<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>《<\/span>破产财产变价方案<\/span>》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>拍品<\/span><\/b>详<\/span><\/b>情<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>1.土地使用权<\/span><\/p>土地坐落：位于华埠镇金山路<\/font>12号，土地用途为工业用地，不动产权证号为浙（2019）开化不动产权第0002392号，使用权面积共42,684.00㎡，使用权终止时间为2068年3月4日，有抵押、有查封
<\/font><\/span><\/b><\/p>2.房屋建筑物、构筑物、附属设施及空调<\/span><\/p>房屋建筑主要为<\/font>1幢钢混结构厂房<\/span>、<\/font>3幢库房及辅助生产用房<\/font><\/span>，主要作为<\/span>厂房、机房、库房、仓库、车间、办公室及食堂等<\/span>
<\/span>建筑面积合计<\/span><\/b>19,129.96<\/span><\/b>㎡，<\/span><\/b>水电设施齐全，保养状况较好
<\/span><\/b><\/p>房屋构筑物<\/span>主要<\/span>为围墙、路面硬化、消防水池和废水池等，附属设施<\/span>主要<\/span>为厂房的得给水工程、<\/font>1.372MW分布式光伏发电项目<\/span>、配电系统、暖通系统设备及管道<\/span>等<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>性质<\/span><\/p><\/td>破产财产<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>本次拍卖标的不含存放在浙江泰恒新能源有限公司厂房内的其他机器设备、办公家具、家电、车辆、其他实物资产及衢州澳古家具有限公司存放于泰恒公司场地的设施设备和家具（具体请在拍卖前与管理人核实确认）
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告重要提示：1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被作为违约金处理，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积、周边配套、交通等标的物详细情况，以管理人实地告知为准，如有疑问请咨询管理人
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
浙江泰恒新能源有限公司管理人将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江泰恒新能源有限公司管理人，监督单位：浙江省开化县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：浙江泰恒新能源有限公司名下土地厂房、构筑物、附属设施及空调
浙江泰恒新能源有限公司名下的土地厂房、构筑物、附属设施及空调，评估价值总计为人民币伍仟肆佰陆拾壹万玖仟玖佰元整（RMB54,619,900.00元）【最终交付以现状为准】，具体为：1.土地使用权不动产权证号土地坐落终止日期使用权类型用途面积(m2)评估价值（元）浙（2019）开化不动产权第0002392号华埠镇金山路12号2068年3月4日出让工业42,684.0011,823,500.002.房屋建筑物、构筑物、附属设施及空调（1）有证房屋建筑物序号不动产权证号坐落用途建筑面积（㎡）结构总层数评估价值（元）1浙（2019）开化不动产权第0002392号华埠镇金山路12号厂房15,797.47框混223,325,100.002浙规核字第2019-052号华埠镇金山路12号综合机房619.38钢混2739,200.003库房1244.22钢混1291,500.004库房2196.91钢混1235,000.00合计24,590,800.00注：上表中序号2、3、4项尚未办理不动产登记证书，须由买受人自行办理
（2）无证房屋建筑物序号建筑类型用途单位数量位置结构总层数评估价值（元）1无证房屋建筑物甲类仓库㎡198.00厂区东侧钢混1213,800.002无证房屋建筑物移动门卫室㎡3.33厂区东门11,300.003无证房屋建筑物水处理车间㎡357.6厂房东侧楼顶简易钢构124,000.004无证房屋建筑物1#无证库房㎡18.36厂房东侧简易砖混14,300.005无证房屋建筑物1#钢棚㎡82.96厂房东侧简易钢构15,600.006无证房屋建筑物新风外机车间㎡144.84厂房东侧简易钢构19,700.007无证房屋建筑物2#钢棚㎡43.46废水池西简易钢构12,900.008无证房屋建筑物3#钢棚（货道棚）㎡375.15厂房北侧简易钢构125,100.009无证房屋建筑物2#无证库房㎡212.16厂房西侧简易砖混149,800.0010无证房屋建筑物办公室㎡234.00厂房西侧简易砖混170,400.0011无证房屋建筑物移动门卫室㎡10.00厂房南门13,400.0012无证房屋建筑物食堂㎡208.00钢构1133,100.0013无证房屋建筑物1#钢棚㎡152.81简易钢构110,300.0014无证房屋建筑物2#钢棚㎡156.20简易钢构110,500.0015无证房屋建筑物3#钢棚㎡75.11简易钢构15,000.00合计569,200.00（3）房屋构筑物、附属设施及空调序号建筑类型用途单位数量评估价值（元）备注1构筑物路面硬化㎡10970.001,316,400.002构筑物围墙-铁艺项1296,600.003构筑物伸缩门、门洞等m1411,200.004构筑物废水处理组合池、沉淀池、石灰池及废水处理工艺设备项13,313,800.005附属设施厂区给水工程及水泵房给排水项1534,800.006附属设施1.372MW分布式光伏发电项目项13,292,800.00已抵押7附属设施配电系统（变压器2000KVA5台、高低压配电柜）套11,052,200.008附属设施暖通系统设备及管道、工艺冷却水设备及管道、新风系统设备及管道、大宗气体及管道、工艺排风系统及管道、洁净车间装饰工程（含隔墙、吊顶、电缆、控制开关、配电箱等）等附属工程项17,813,600.009柜式空调台31,200.0010挂式空调台51,100.0011立式空调台41,200.0012中央空调台11,500.00合计17,636,400.00特别说明：1.上述明细表仅提供参考，若交付现状与明细表存在不一致的，以交付现状为准；2.本次拍卖标的不含存放在浙江泰恒新能源有限公司厂房内的其他机器设备、办公家具、家电、车辆、其他实物资产及衢州澳古家具有限公司存放于泰恒公司场地的设施设备和家具（具体请在拍卖前与管理人核实确认）
如本拍卖标的成交后相应机器设备、办公家具、家电、车辆、其他实物资产及衢州澳古家具有限公司存放于泰恒公司场地的设施设备和家具仍未处置完毕，买受人仍应允许前述财产免费存放六个月，自签署《拍卖标的成交确认书》之日起计算
如超过六个月前述资产仍未处置完毕的，由管理人与买受人协商后续处理方案
起拍价：34,956,736.00元，评估价：54,619,900.00元，保证金：6,000,000.00元，增价幅度：20,000.00元（或整倍数）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月8日起至2025年4月23日止（非工作日的时间除外，工作时间9:00-12:00；14:00-17:00）接受咨询，有意者请联系
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价
竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得
六、买受人竞买成交后逾期未支付拍卖尾款的，视为悔拍，管理人可以重新拍卖或者采取其他方式处置
重新拍卖或者处置时，原买受人不得参加竞买竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；如重新拍卖价款或处置所得款低于原拍卖价款的，以保证金弥补，不足部分及由此造成的其他损失由买受人补足和承担
七、特别提醒：竞买人在参与竞买之前应向浙江开化经济开发区管理委员会规划投资科咨询入园政策等内容（联系电话：0570-6121788、联系人：朱科长）
如竞买人参与竞买的，即视为竞买人已知晓并符合园区准入条件，因竞买方原因导致项目不能落地的，相应后果由竞买人自行承担
八、利害关系人异议：对上述标的权属有异议者，请于2025年4月23日17时前与管理人联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金在支付淘宝软件服务费（该费用由买受人直接支付给淘宝平台，具体由竞拍者自行向淘宝平台咨询）后自动转入管理人账户，拍卖余款买受人应在竞买成功之日起二十日内缴入管理人账户（户名：浙江泰恒新能源有限公司管理人，开户银行：浙江民泰商业银行股份有限公司衢州开化支行，账号：584764815900015）或通过支付宝平台直接支付，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
因买受人未及时支付淘宝软件服务费导致保证金在拍卖余款支付期限内都未转入管理人账户的，视为买受人悔拍
十、税费及其他费用承担：1.标的物转让登记手续，以及尚未办理产权初始登记证书的有证房产，均由买受人自行办理，管理人提供必要协助
办理初始登记证书所需缴纳的规费等所有费用，均由买受人自行承担2.竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费，标的物过户过程中因过户而产生的税、费依据税法规定由买卖双方各自承担
另，竞价标的除过户过程中所涉及的税、费外的其他费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、管理费、应补地价、土地出让金及土地使用费等）均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
上述一切税、费、应补地价及土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
3.淘宝平台收取的软件服务费由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关
十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知标的物详情咨询电话：19957096649（余律师）法院监督电话：0570-6191259淘宝技术咨询：400-822-2870浙江泰恒新能源有限公司管理人2025年4月8日竞买须知浙江泰恒新能源有限公司管理人将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江泰恒新能源有限公司管理人，监督单位：浙江省开化县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其数量、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以初始登记时登记机关确定的面积或者相关建设审批文件确定的面积为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异及各类设备新旧程度、功能是否完好等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖标的不含存放在浙江泰恒新能源有限公司厂房内的其他机器设备、办公家具、家电、车辆、其他实物资产及及衢州澳古家具有限公司存放于泰恒公司场地的设施设备和家具（具体请在拍卖前与管理人核实确认）
如本拍卖标的成交后相应机器设备、办公家具、家电、车辆、其他实物资产及衢州澳古家具有限公司存放于泰恒公司场地的设施设备和家具仍未处置完毕，买受人仍应允许前述财产免费存放六个月，自签署《拍卖标的成交确认书》之日起计算
如超过六个月前述资产仍未处置完毕的，由管理人与买受人协商后续处理方案
五、竞买人条件详见竞买公告
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月23日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，在本标的物竞得者（以下称买受人）支付淘宝软件服务费（该费用由买受人直接支付给淘宝平台，具体由竞拍者自行向淘宝咨询）后其锁定的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、明细表等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
若交付现状与说明、图片、明细表等存在不一致的，以交付现状为准，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续或产权初始登记证书、期间所需资料、费用及时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能办理产权初始登记或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险均由买受人承担，拍卖人不作办证和过户的任何承诺，不承担任何费用
十、特别提醒：竞买人在参与竞买之前应向浙江开化经济开发区管理委员会规划投资科咨询入园政策等内容（联系电话：0570-6121788、联系人：朱科长）
如竞买人参与竞买的，即视为竞买人已知晓并符合园区准入条件，因竞买方原因导致项目不能落地的，相应后果由竞买人自行承担
十一、拍卖成交后，买受人应在竞买成功之日起二十日内将拍卖余款缴入管理人指定账户(户名：浙江泰恒新能源有限公司管理人，开户银行：浙江民泰商业银行股份有限公司衢州开化支行，账号：584764815900015)，并在付清全部余款之后的七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处（衢州市柯城区白云北大道505号印象西城4楼、5楼）签署《拍卖成交确认书》
十二、买受人逾期未支付拍卖款的，视为悔拍，管理人可以重新拍卖或者采取其他方式处置
重新拍卖或者处置时，原买受人不得参加竞买竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；如重新拍卖价款或处置所得款低于原拍卖价款的，以保证金弥补，不足部分及由此造成的其他损失由买受人补足和承担
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理不动产登记证书及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理如有尚欠的水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理产权初始登记或过户手续及办理的时间、需交纳的税费请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由于标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能办理产权初始登记或者延迟办理过户手续及办理二次过户的所产生的费用均由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，本拍卖不视为对涉及违法、违章、无证事实的确认
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、参拍人需要在网络流畅、稳定处参加网络竞买，以防网络中断等情形影响交易的进行
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0570-6191259浙江泰恒新能源有限公司管理人2025年4月8日
