拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>滨湖锦苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.58平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>浙江省<\/font><\/span><\/b>湖州市长兴县夹浦镇滨湖锦苑<\/font>1幢2-502室<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>共同共有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/font>\/住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>未出租<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>产权清晰<\/font>正常过户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥<\/font><\/span>ÂÂ<\/span>匙<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>咨询电话<\/font><\/span><\/p><\/td>13750800622张<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1、《拍卖成交确认书》<\/font><\/span>（<\/font><\/span>成交后全程陪同过户及物业交割<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年05月21日上午10时至05月22日上午10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江融创拍卖有限公司）公开拍卖下列标的：一、拍卖标的：浙江省湖州市长兴县夹浦镇滨湖锦苑1幢2-502室总计面积：98.58平方起拍价：63.9万元，参拍保证金5万元.加价幅度：2000元或其整倍数二、展示时间：标的物开拍之日前接受咨询与现场看样，须电话预约三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式
四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍，竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作
五、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询
六、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、银行贷款政策和实地看样等(节假日不休息），有意者请与浙江锦绘商贸有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间
本公司长期接受全国各地不动产（住宅，商铺，公寓，车位，厂房，土地）及机动车，船舶，机械设备，各类库存商品拍卖业务，欢迎洽淡合作；13750800622张经理(本公司所展示图片、描述、评估价、地址定位仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解)竞买须知一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款
三、拍卖标的浙江省湖州市长兴县夹浦镇滨湖锦苑1幢2-502室总计面积：98.58平方起拍价：63.9万元，参拍保证金5万元.加价幅度：2000元或其整倍数四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后3至5天内释放，保证金冻结期间不计利息
本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任
七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络增价拍卖方式竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项
竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
九、拍卖成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人
买受人须在2025年06月07日前进行剩余成交价款的缴纳详情咨询拍卖机构
如竞买人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料
缴纳方式：）1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：浙江融创拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行：33050166220000001844））2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1缴足全部款项后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系浙江融创拍卖有限公司办理后续拍卖手续
本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担，标的物过户过程中所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任；原买受人支付的保证金不予退还
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件(技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、特别声明：1、本次拍卖按标的物现状(包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，拍卖标的范围仅包括产证所载房地产
2、本次拍卖我公司仅出具佣金发票
若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具3、拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任
十四、本须知最终解释权归浙江融创拍卖有限公司所有
