拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>125.99平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/font>Â<\/p><\/font>标的<\/font>5，标的名称：平阳县鳌江镇东鳌村A02地块安置房1#楼1单元401室，建筑面积：125.99㎡，起拍价：68.4327万元，保证金：10万元
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年4月16日10时至4月17日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对平阳县鳌江镇东鳌村A02地块村集体安置房（期房）和辅助用房（期房）转让进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的具体情况特别说明：1、本次公开拍卖每个标的转让人即所有权人：平阳县鳌江镇东鳌村股份经济合作社
2、本次公开拍卖每个标的均为期房，交付时间均约为2025年年底，务请意向竞买人注意投资风险；若逾期交房，转让人承担违约责任，与其他方均无涉
3、本次公开拍卖每个标的交付前期建房审批、造价、交付验收、国家规定应由转让人承担的税费等相关所有费用均由转让人负责和承担；拍卖成交后手续费、权证办理、过户及相关各种税费包括但不限于手续费、权证办理、过户及相关各种税费等均由买受人负责和承担，转让人配合，与其他方均无涉
4、本次公开拍卖每个标的建筑面积均为预测值，最终以实测为准，不影响本次拍卖结果，务请意向买受人慎重投资，所有因此衍生的责任和结果均由买受人自行承担，与其他方均无涉
5、本次公开拍卖每个标的均无任何抵押、担保、欠款等，否则转让人负全责，与其他方均无涉
6、本次公开拍卖每个标的意向竞买人需自行到标的展示地点现场看样，意向竞买人以外的其他任何方均不承担本次公开拍卖任何一个标的任何缺失、瑕疵等责任；意向竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本次公开拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖成交后本次公开拍卖任何一个标的不退不换
7、买受人凭《拍卖成交确认书》五日内与转让人签订《买卖合同》，双方明确违约责任并移交标的及相关资料，与其他方均无涉
二、拍卖方式：网络增价式拍卖
加价幅度：2000元或其整数倍，不设保留价三、竞买对象：具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的的自然人、法人（法律另有规定的除外）
四、咨询、标的展示时间及地点、报名方式：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至4月15日16时止（工作时间），标的展示地点：标的现场
有意竞买者，自然人凭本人有效身份证，法人凭有效营业执照副本、法定代表人有效身份证及公章，即日起至4月15日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍
因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
成交者须向阿里拍卖平台支付软件服务费后，冻结的竞买保证金将冲抵部分成交款；不成交者，保证金由淘宝网无息退还
平阳县农村产权服务中心咨询电话：（0577）63765588、18057702082温州八方拍卖有限公司咨询电话：（0577）63765585、88866161标的现场咨询电话：13868333150平阳县农村产权服务中心有限公司温州八方拍卖有限公司2025年4月9日受委托，定于2025年4月16日10时至4月17日10时（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：平阳县农村产权网络竞价平台）对下述标的转让进行公开拍卖，现将有关网上竞价事宜公告如下：一、本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为决定承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、拍卖标的基本情况：特别说明：1、本次公开拍卖每个标的转让人即所有权人：平阳县鳌江镇东鳌村股份经济合作社
2、本次公开拍卖每个标的均为期房，交付时间均约为2025年年底，务请意向竞买人注意投资风险；若逾期交房，转让人承担违约责任，与其他方均无涉
3、本次公开拍卖每个标的交付前期建房审批、造价、交付验收、国家规定应由转让人承担的税费等相关所有费用均由转让人负责和承担；拍卖成交后手续费、权证办理、过户及相关各种税费包括但不限于手续费、权证办理、过户及相关各种税费等均由买受人负责和承担，转让人配合，与其他方均无涉
4、本次公开拍卖每个标的建筑面积均为预测值，最终以实测为准，不影响本次拍卖结果，务请意向买受人慎重投资，所有因此衍生的责任和结果均由买受人自行承担，与其他方均无涉
5、本次公开拍卖每个标的均无任何抵押、担保、欠款等，否则转让人负全责，与其他方均无涉
6、本次公开拍卖每个标的意向竞买人需自行到标的展示地点现场看样，意向竞买人以外的其他任何方均不承担本次公开拍卖任何一个标的任何缺失、瑕疵等责任；意向竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本次公开拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖成交后本次公开拍卖任何一个标的不退不换
7、买受人凭《拍卖成交确认书》五日内与转让人签订《买卖合同》，双方明确违约责任并移交标的及相关资料，与其他方均无涉
8、拍卖方式：网络增价式拍卖
加价幅度：2000元或其整数倍，不设保留价9、竞买对象：具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的的自然人、法人（法律另有规定的除外）
三、竞买人条件：具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人、法人（法律另有规定的除外）
有意竞买者，自然人凭本人有效身份证，法人凭有效营业执照副本、法定代表人有效身份证及公章即日起至4月15日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州八方拍卖有限公司（以下称拍卖人）（昆阳镇平鳌路166号）办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续
因不符合条件参加竞买的，除竞买保证金不予退还外，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并缴纳对应标的的竞买保证金
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，待本标的物竞得者（以下称买受人）在本须知约定的时间向淘宝支付平台软件服务费后，其冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，其他竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、本次竞拍是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵
七、本次竞价采用线下支付尾款方式
1.拍卖成交后，买受人须先向阿里拍卖平台支付软件服务费（具体详见附表1），并须在拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金缴款凭证及相关身份证明（自然人凭本人有效身份证，法人凭营业执照副本、法人有效身份证和公章）到平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）签署《拍卖成交确认书》及《佣金协议书》；2.买受人须于拍卖成交之日起2个工作日内向温州八方拍卖有限公司指定账户（户名：温州八方拍卖有限公司，开户银行：平阳农商银行瓯南支行，账号：201000371867010）付清拍卖佣金；3.买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内向温州八方拍卖有限公司指定账户（户名：温州市农村产权服务中心有限公司平阳分中心，账号：201000194413393000004开户行：鹿城农商行仰义支行)付清全部拍卖成交价余款（保证金充抵后的余款）
附表1：淘宝软件服务费收费标准拍卖成交金额（万元）收费标准备注（人民币）50以下（含50）1.5%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限100万
50-500（含500）1%500-1000（含1000）0.5%1000以上0.2%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为90220=（1636-1000）万*0.2%+500万*0.5%+450万*1%+50万*1.5%附表2：拍卖佣金收费标准拍卖成交额（万元）佣金收取标准备注50以下（含50）2%以上佣金费用按差额定率累进法计算
50-100（含100）1.5%100-500（含500）0.8%特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过订单支付”的时间，不适用本次竞价，本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第七条执行
八、买受人按本须知缴交成交款后应及时交接标的，并与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
九、转让人保证该标的为自己所有，涉及到相关权证办理问题，转让人无条件协助买受人到有关职能部门办理；涉及交付（诸如指标调剂、权证办理）、权属变更、责任承担等问题则根据转让人与买受人间的约定（买卖合同）进行处理
十、房地产初始登记后，过户至买受人名下所产生的税、费和买受人经营活动所产生的相关费用，水电费、物业管理费等费用，由买受人直接交纳并全额承担
若涉及缴纳土地出让金则由买受人承担十一、行政机关所要求的住宅指标使用前必须完成的前置工作由转让人负责完成，转让人要向买受人明确说明，并对买受人承担相应责任，受托方和拍卖机构对前置工作的完成情况不做保证，不承担相应法律责任
十二、标的如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款和拍卖佣金及淘宝软件服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让人应当支付的拍卖佣金及淘宝软件服务费
再行拍卖的成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
十四、拍卖成交后，若转让人违约，由转让人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向转让人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向转让人追溯责任，待买受人追溯成功后，再向拍卖人支付应付的拍卖佣金和淘宝平台的软件服务费
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用
十六、参与标的竞拍的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任
十八、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
十九、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，转让人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任
因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，转让人及拍卖人不承担责任
二十、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者
若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询平阳县农村产权服务中心咨询电话：（0577）63765588、18057702082温州八方拍卖有限公司咨询电话：（0577）63765585、88866161标的现场咨询电话：13868333150联系地址：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）平阳县农村产权服务中心有限公司温州八方拍卖有限公司2025年4月9日
