海南贵亨置地有限公司 <正在拍卖>

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对海南贵亨置地有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司拟对海南贵亨置地有限公司债权进行处置，截至2024-03-20，债权总额14,275,189.26元，其中债权本金14,082,943.68元，利息29,245.58元，其他权益163,000元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押

二、债务人基本情况海南贵亨置地有限公司成立于2002年6月14日，社会统一信用代码：914***00735835****，注册资本人民币5,245.5万元

注册地址：海口市人民大道86号观海花园A-102室法定代表人为黄佳兰，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限为2002年6月14日至2032年5月13日，登记状态是存续

经营范围为：房地产开发销售，室内外装饰工程，旅游投资开发，矿产资源投资

股东分别为张博文（持股比例95.25%）、柏道锋（持股比例3.57%）、李洪洁（持股比例1.19%）

三、抵质押物基本情况（1）海南贵亨置地有限公司名下位于海南省海口市龙昆南路71号“美丽华居”项目3套住宅合计306.81㎡，21套商铺合计1042.69㎡，上述抵押物已办理抵押登记手续

（2）张博文名下位于海口市海瑞路花满溪小区9套房产，已签订抵押合同，但因张博文未取得产权证，暂无法办理抵押登记，据2023年2月28日海口市房屋交易与产权管理中心查询结果显示，实际登记备案在张博文名下的花满溪小区房产为7套，均已被我司首封

四、保证人基本情况海南贵亨置地有限公司实际控制人张博文及配偶提供无限连带责任保证担保，广东康慈医疗管理有限公司及广东康慈脑退化病医院有限公司提供连带保证担保提供无限连带责任保证担保

五、资产亮点一、抵押物资产：（1）区位优越，交通便捷

抵押物位于海南省海口市龙昆南与南海路交汇地段，是海口市4大商圈（国贸、海秀、解放西及国兴大道商圈）的交汇处，区位及地段较好，周边环绕海口市各大主干道(龙昆南、国兴大道、南海大道、南沙路、海秀路），10分钟通达海口高铁东站，20分钟到达海口机场和火车站

（2）配套齐备，生活舒适

抵押物周边配套齐全，既有银行、医院、市场和商场，也有高等教育院校、中小学和幼儿园，而且还有市民公园，可以满足住户各种的生活需求

（3）权属清晰，快速变现

抵押物是“美丽华居”项目的未售新房，已依法办理抵押登记，相关手续齐全；且法院生效判决书亦确认我司对抵押物的优先受偿权，投资者收购后，可通过司法执行等方式快速实现资产变现

二、查封资产“花满溪”7套住宅房产：（1）海口中轴，交通便捷

该资产位于海口中轴线位置，距丘海大道直线距离仅300米，距离海秀中路1公里，紧邻世贸，属世贸CBD价值延展区，区位及地段较好；项目承丘海大道主脉，周边交通路网发达，5分钟接轨海秀快速路，附近有1路、3路、17路、G54路、57路、208路等公交

（2）配套完善，生活舒适

该资产周边配套齐全，分别有海瑞学校（学区房，省一级重点）、农垦中学、省人民医院（三甲级）、龙华区滨涯公立幼儿园、海瑞国家公园（5A级）、金牛岭公园、海垦菜市场、海垦夜市、香樟林商业街、双创广场等，可以满足住户各种的生活需求

（3）权属清晰，快速变现

该资产为7套住宅，面积合计772.64㎡，均为毛坯房，已被我司查封，相关手续齐全，且我司查封顺位为第一顺位，投资者收购后，可通过司法执行等方式快速实现资产变现

六、其他情况说明一、我司已起诉，二审生效判决已下发，判决书对我司的债权及相关担保措施予以确认

二、我司已查封实控人张博文名下房产，查封顺位为第一顺位，另外，我司亦对贵亨公司及其保证人的银行账户采取保全措施

三、法院已受理我司执行申请，并对债务人名下房产和银行账户采取强制执行措施，且已成功处置部分抵押物和查封资产，剩余抵押物和查封资产也在推进司法处置中

联系人：王城联系电话：0898-36680823联系地址：海南省海口市龙华区国贸路40号长城大厦4至7层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

海南贵亨置地有限公司成立于2002年6月14日，社会统一信用代码：914***00735835****，注册资本人民币5,245.5万元

注册地址：海口市人民大道86号观海花园A-102室法定代表人为黄佳兰，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限为2002年6月14日至2032年5月13日，登记状态是存续

经营范围为：房地产开发销售，室内外装饰工程，旅游投资开发，矿产资源投资

股东分别为张博文（持股比例95.25%）、柏道锋（持股比例3.57%）、李洪洁（持股比例1.19%）

海南贵亨置地有限公司实际控制人张博文及配偶提供无限连带责任保证担保，广东康慈医疗管理有限公司及广东康慈脑退化病医院有限公司提供连带保证担保提供无限连带责任保证担保