北京市西城区西直门外大街1号院2号楼8C13房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京天盛建筑工程有限公司所属集团/主管部门北京一轻控股有限责任公司出租方联系人聂亚欣出租方联系人电话15226536072出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置北京市西城区西直门外大街1号院2号楼8C13房屋使用现状空置建筑面积82.32平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京一轻控股有限责任公司批准文号京一轻资管发（2025）27号其他权利情况无其他披露事项1、承租方因经营、施工等事项需要办理的证明、手续、许可由承租方自行办理，出租方只提供房屋产权证明手续

2、看房联系人：边先生，电话：13521694150

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4.35元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)82.32平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式无租金及押金支付要求租期内无递增，租金支付方式为季付，房屋押金按照1个月房屋租金向上取整收取，安全保证金按照第一年年租金的5%向下取整收取

房屋押金及安全保证金与一期租金同时一次性支付，其他费用按照合同约定执行

承租方需承担费用水;电;气;热无物业费，其他费用根据合同另行缴纳

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造合理范围内可装修改造，须经出租方书面同意并认可装修方案；承租方对其房屋装修、设备等进行增设、拆除、变更、修理时，因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状

用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后归出租方并不做任何补偿

承租方需按规定报批消防等手续与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.意向承租方提供不改变房屋使用性质的书面承诺：该房屋的使用用途为办公

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人

2、意向承租方须近三年无严重不良信用信息（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；以上证明需加盖公章

3、本项目不接受联合体承租

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（3）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf