中国石油天然气股份有限公司山东滨州销售分公司滨北加油站资产5年使用权 <即将结束>

挂牌起止日期：2025-04-10至2025-04-16标的基本信息项目编号SWZC250304监测编号GR2025SD1000737标的名称中国石油天然气股份有限公司山东滨州销售分公司滨北加油站资产5年使用权转让底价65.5万元/年挂牌日期2025-04-10挂牌截止日期2025-04-16资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)备案单位详细信息标的状态：□闲置□在租☑自用允许装修：☑是□否出租面积：土地使用权面积约1615平方米，罩棚面积约360平方米，加油站房屋及建筑物面积约226平方米，加油站现状出租，具体以实物为准

出租期限：5年出租标的位于滨州市渤海五路（205国道）西、梧桐五路北

交易条件挂牌开始日期2025-04-10挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（30）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、出租标的租赁期为5年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第二年、第三年、第四年、第五年租金以首年租金成交价格为准，固定不变

承租方应当在每个承租年开始前15个工作日内向出租方一次性足额支付当年租金，否则视为违约行为，承租方需支付合同总租赁费20%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任

2、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用由承租方自行负责

承租标的的物业管理由承租方自行负责3、意向承租方须在挂牌期限内进行现场踏勘，对标的情况进行充分了解和确认，意向承租方踏勘时需提供当前实际运营的加油站数量不少于1座依据（如经营合同、成品油零售证书及危险化学品经营许可证明文件等）

意向承租方办理承租登记时须提交经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》

踏勘须提前预约，踏勘联系人：贾先生，联系电话：18911522338、任女士，联系电话：0543-3809358

4、其他重大事项详见山东产权交易中心备查资料

与转让相关的其他条件1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约

非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签署《加油站资产租赁合同》（合同内容参考附件中的加油站资产租赁合同所示内容），并在《加油站资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）

由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户

3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后10个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户

4、意向承租方须承诺，自签订《加油站资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳合同总租赁费的10%作为履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户

保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任

租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金

如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据

5、意向承租方须承诺，当前实际运营的加油站数量不少于1座

6意向承租方承诺，接收加油站员工

7、意向承租方须承诺，不可整体或部分转租，未经出租方书面同意，不得将承租部分转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用

8、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁标的物进行增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，一切费用由承租方自行承担

承租方需自行到标的所在地主管部门办理开工手续按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理

承租方对承租租赁标的物进行增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范

9、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的用途或转租分租进行改造或利用出租标的从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁保证金并解除《加油站资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任

承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算

10、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的一切相关费用

11、意向承租方须承诺，自行承担出租标的物及其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任

12、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金

13、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、上级主管部门重大布局规划、责令配套公建移交等情形，承租方无条件终止租赁合同，撤走相关人员和可拆移性的设备；意向承租方需承诺，自行负责环保治理整改并自行承担投资风险，且租赁终止后其环保投入权益无偿转让给出租方

14、意向承租方须承诺，承担本次交易过程中的本项目相关的交易服务费、评估费用等，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性支付至山东产权交易中心指定账户及出租方指定账户

处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1、承租方须为中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为19万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市市中区二环南路中国石油大厦法定代表人赵明奎注册资本/企业类型股份有限公司内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人贾先生看货联系电话18911522338补充披露信息暂无补充披露信息附件材料资产租赁合同查看附件材料资产受让须知与承诺查看附件材料照片1.jpg