拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金太阳江安湖1号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>53.40平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别说明：<\/span><\/span><\/p>1.本次竞价非司法拍卖，受托方专人协助过户，无任何附加费用，不存在交付困难问题等问题；<\/span><\/span><\/p>2.移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清；<\/span><\/span><\/p>3.本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
<\/span><\/span><\/p>4.看样预约电话：19181872007王经理（微信同号）<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2025年5月16日14：30时至2025年5月17日14:30时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：（成都觉新科技有限公司）对以下标的进行公开竞卖：一、竞卖标的：(双流区九江街道千子门路333号2栋1单元2层)房屋竞卖，建筑面积:34.49㎡、土地用途:零售商业用地/商业特别声明：1）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
2）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费；可正常办理贷款
3）标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清；4）本标的物位使用性质为商业、不限购（请自行核实当地政策）；5)本标的为整体100%产权份额拍卖
6）标的物不同于法拍，拍卖方协助过户和交房，无任何附加费用
不存在交付困难问题等问题；二、整体竞卖起拍价：28800元（贰万捌仟捌佰元整），竞买保证金30000元（叁万元整）
加价幅度3000元（叁仟元整）或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
标的物以实际现状为准，成都觉新科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次竞卖标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、交易过程中所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买卖双方各自承担
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清
四、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交后15个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：成都觉新科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司成都金牛支行；账号：128913421010802），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
五、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
七、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
咨询及看房联系：19181872007王经理（微信同号）一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥30000元（大写：叁万元整）
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞买成交后，系统自动生成《竞买成交确认书》，买受人按成交价的5%支付竞卖佣金
2、竞买成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在15个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：成都觉新科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司成都金牛支行；账号：128913421010802），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
3、买受人将全部价款付至平台监管账户后，委托人在30个工作日内配合将竞卖成交标的移交至买受人，并在30个工作日内配合买受人进行相关的产权过户手续
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、关于悔拍的重要提示如买受人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行:竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额九、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十二、本规则如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理
成都觉新科技有限公司2025年4月8日
