拍卖公告
租赁公告项目名称昆明供电局春苑宿舍小区临街商铺房屋租赁项目招租底价人民币79.5438万元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本招租底价的最终有效报价为准）
挂牌公告期信息发布之日起10个工作日挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期
交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方
二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方
出租标的基本信息标的类型房产证载面积/租赁面积415.6㎡标的现状出租坐落位置西山区近华浦路标的简介本项目标的位于西山区近华浦路，周边住宅小区集中，生活方便，紧邻春苑小学，餐馆、商铺配套齐全，与地铁3号线百米之遥，商铺门口设有多条线路公交车站，四通八达出行便捷项目涉及标的共12间商铺，具体面积可参考附件《昆明供电局春苑宿舍小区临街商铺房屋租赁项目商铺明细表》
出租方基本情况出租方名称云南电网有限责任公司昆明供电局统一社会信用代码9153000091652092XA现场踏勘联系人沈老师联系电话13759171136踏勘时间公告期内工作日9:00--16:00出租方承诺出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息
本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任
重大事项披露一、本项目按现状整体打包对外进行出租
二、本项目不接受联合体报名
三、本项目最终承租方在签订《房屋租赁合同》时须同时签订《房屋租赁安全协议》《房屋装修施工消防安全协议》
四、该项目所涉及标的目前暂不涉及物业管理费用，若后续承租期间涉及物业管理费用，承租方需按照入驻物业公司物业费收费标准按时交纳物业管理费用
承租方应具备的资格条件一、依法注册并有效存续的法人、其他组织；二、意向承租方在公告发布至被确认承租资格期间未被列入失信被执行人名单；三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，交易保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、交易保证金设定及处置方式”
）四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件五、意向承租方必须按照南方电网公司要求，在阳光电子商务平台ww.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记
交易条件出租条件承租期间的履约保证金合同总金额的10%租赁用途应符合法律法规规定，但不可从事以下经营项目：（1）从事易燃、易爆、有毒、有害化学药品等项目的存放及经营；（2）从事加工、制造、修理等产生噪音的项目；（3）从事餐饮等易产生大量油烟、灰尘、污水的项目；（4）从事影响周边住户生活或办公的其他项目；（5）从事违法犯罪等活动
租赁期限3年免租期30日租金递增方式自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3%
租金支付方式一年一付履约条件一、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【30】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户
二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【10】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接
三、承租人在租赁期间经出租方书面同意后，可将该项目所涉及标的进行转租，转租协议须约定不可再转租
如未经出租方同意擅自转租的，除承当相应违约责任外
出租方有权终止租赁合同，并保留追究承租方法律责任的权利承租方须将次承租方信息资料及双方签订的转租合同向出租方进行报备
四、若承租方需根据项目所涉及标的现有布局进行重新设计或者修缮，须自行承担所产生的费用
且为保证房屋结构的安全性，该房屋的装修及改造必须上报并经过出租方同意后，在相关部门审批并完善手续后方可实施，装修完成后须报有关部门验收
五、租赁期满，原承租人向出租方提出继续租赁并经出租方同意，按公开招租交易方式原则，在同等报价情况下，享有优先租赁权
在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金
六、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）
补充说明：在确定承租方的次日起【20】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《房屋租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件
交易服务费被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费
承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费
逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段
挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达
）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金
二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（三）企业需提供完整的《企业信用信息公示报告》和《信用信息报告》，若其他组织无法提供上述报告需提交相应的情况说明；（四）云交所认为需要提交的其他材料
法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字
报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效
三、注意事项报名人交纳交易保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为交易保证金交纳无效
（交易保证金的交纳详见交易保证金设定及处置方式）
材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼
联系方式：陈女士0871-63601052特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）
交易保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认
截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）交易保证金金额（元）500000.00元备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格
（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备
）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除交易保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的
意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户
交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿
三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认
特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保
二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任
四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议
六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止前完成，并签署《现场踏勘确认书》
附件下载昆明供电局春苑宿舍小区临街商铺房屋租赁项目商铺明细表.pdf；意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf；现场踏勘确认书.pdf；房屋租赁合同（模板）.pdf；房屋租赁安全协议.pdf；房屋装修施工消防安全协议.pdf；资产租赁收费标准.pdf
联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易机构联系人陈女士咨询电话0871-63601052咨询时间工作日9:00至17:00本项目标的位于西山区近华浦路，周边住宅小区集中，生活方便，紧邻春苑小学，餐馆、商铺配套齐全，与地铁3号线百米之遥，商铺门口设有多条线路公交车站，四通八达出行便捷项目涉及标的为12间商铺，具体面积可参考附件《昆明供电局春苑宿舍小区临街商铺房屋租赁项目商铺明细表》
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
