拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新竹路31号<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>66.16平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物情况说明表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>南宁市青秀区新竹路31号14栋1单元501号房产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/b>\/总楼层<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span>层<\/span>\/7层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑<\/span><\/b>面积<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>66.16<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>专有建筑面积<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>57.8㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权力限制<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>抵押无查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的说明<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、不动产权证书号：桂（2022）南宁市不动产权第0352891号<\/span>；<\/span><\/span><\/span><\/p>2、产权清晰，证件齐全；<\/span><\/span><\/span><\/p>3、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；<\/span><\/span><\/span><\/p>4、标的物正常处置无纠纷，保证交接，无历史欠费
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>娱乐、交通、生活配套设施齐全
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖南宁市青秀区新竹路31号14栋1单元501号房产的公告受委托，我司将于2025年04月28日10:00起至2025年04月29日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开竞买，现将有关事项公告如下
一、标的详情：标的物位于南宁市青秀区新竹路31号14栋1单元501号房产（详情详见上述“标的物情况说明表”）
二、起拍价、保证金、加价幅度：起拍价：451980元，保证金：100000元，加价幅度：2000元或其整倍数
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前一天在标的物所在地公开接受咨询和看样预约
有意竞买和看样者请提前联系客户经理预约看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以工作人员安排的统一时间为准
看样预约电话：全经理18978818841（咨询时间：9：00-12：00，15:00-18:00）
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
五、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金
如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买
意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续
如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任
其他：拍卖标的严格按现状进行拍卖交易，委托人、拍卖人不对拍卖标的品质等作出任何保证，且不承担拍卖标的瑕疵担保责任，竞买人需自行详细了解标的现状、瑕疵、相关法律法规及政策规定后决定是否参加竞买，竞买人办理竞买登记手续即视为对标的现状及瑕疵的充分了解与认可，并承担其相应风险
六、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
七、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起7日内一次性完成支付，逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理
可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、银行付款方式：银行汇款到指定账户（户名：来宾市金投小额贷款有限公司；账号：72001500000000005560；开户行：柳州银行来宾办证厅支行)，请买受人备注姓名和资产名称
八、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起7日内付清以下款项
（通过淘宝网拍卖标的页面待支付订单进行支付）1、淘宝软件服务费：按成交价的0.5%-1%在淘宝网标的页面线上支付
2、综合服务费：按成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付（200万封顶）
九、房产交割及过户手续1、买受人请于拍卖成交5日内与我司工作人员联系办理房产成交确认手续，安排签署《成交确认书》及相关文件
2、竞买成交后签合同及过户需要一定的时间，请买受人耐心等待，具体请与拍卖人联系
3、拍卖成交后，买受人需在规定时间内携带身份证、成交确认书、缴款回执单到本公司指定地点办理交割手续，由委托人将标的交付（转移）给买受人
买受人手续交接完成后最迟应在1个月内办理完房产过户手续委托人协助办理标的抵押权注销手续和过户手续
买受人务必在上述规定时间办理完毕，以免造成违约十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十一、特别提示：1、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，原不动产权证面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补
2、买受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的宗地测绘委托手续及规划（如有）等相关批准书许可证的权利人变更事项由买受人自行负责处理
3、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人或委托人不作过户的任何承诺
4、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
本次房屋过户政策，请竞买人自行向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任
6、标的物办理房产证过程由委托人协助买受人办理，涉及的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担（以相关部门实际收取为准）
7、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间，提前做好支付准备
8、委托人在买受人付清全款次日起30日内将协助买受人办理不动产权证书
因买受人原因造成30日内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失
9、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失
10、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询及看样：广西物资拍卖有限责任公司联系电话：全经理18978818841淘宝技术咨询：400-822-2870
广西物资拍卖有限责任公司2025年04月09日受委托，广西物资拍卖有限责任公司2025年04月28日10:00起至2025年04月29日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次竞买是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、标的以实物现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准
此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考
委托人、广西物资拍卖有限责任公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，不承担本标的瑕疵保证
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；委托人给予必要的协助与咨询，须修复的相关费用由买受人承担
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者，可参与竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单线上支付
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息七、竞价成功后，买受人须按照《拍卖公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额八、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续在领取文书后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担
买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、竞买人应在拍卖前勘察拍卖标的，未至现场查看的视为认同标的情况
竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止竞买或撤回竞买
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系电话：全经理18978818841淘宝技术咨询：400-822-2870
广西物资拍卖有限责任公司2025年04月09日
