拍卖公告
'标的物信息披露表拍品名称贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼2层1号商业用房权证情况已办理相关产权手续权利来源司法拍卖拍品权属遵义市百货大楼股份有限公司拍品现状建筑面积2870.9㎡拍品用途商业、金融、信息总楼层16所在层2电梯配置有装修情况简装租赁情况有是否腾空否权利限制查封单位遵义市中级人民法院抵押情况无提供的文件1、《执行裁定书》2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》拍品介绍及瑕疵披露该拍卖标的物部分已经出租，租赁期限是5年，自2021年1月1日起至2025年12月31日止，租金详情见评估报告第11页
该区域基础设施配套完善及公共服务设施配套完备请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
注：1、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，法院、拍卖平台及拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵保证
不构成对拍品的任何担保
拍品外观、结构、固定装修以移交时的现状为准（不含室内可移动物品），不保证拍品外观、结构、固定装修的改变；2、对于公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
咨询与预约十鼎拍服务咨询热线：4000-886-833、15338626333;本标的物仅接受短信方式预约看样，不接受电话预约，竞买人如需看样，请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：19117622004，编辑短信格式如下：预约看样：标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件到达指定集中地点，逾时不候
如无人预约，则取消本次集中看样十鼎拍微信公众号：shidingpai';遵义市中级人民法院拍卖公告遵义市中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0852/14，户名：遵义市中级人民法院）对被执行人遵义市百货大楼股份有限公司名下位于贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼合计4处商业用房进行网络司法第一次拍卖
现公告如下：一、拍卖标的物详情：序号产权人标的物名称不动产权证号面积㎡1遵义市百货大楼股份有限公司贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼1层4号商业用房黔(2023)遵义市不动产权第0060084号5532遵义市百货大楼股份有限公司贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼1层5号商业用房黔(2023)遵义市不动产权第0060097号972.93遵义市百货大楼股份有限公司贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼2层1号商业用房黔(2023)遵义市不动产权第0060014号2870.94遵义市百货大楼股份有限公司贵州省遵义市红花岗区丁字口百货大楼3层1号商业用房黔(2023)遵义市不动产权第0060015号2870.9注：1、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院及拍卖公司、拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证
2、对于公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州十鼎拍网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作
看样时间根据预约情况由“贵州十鼎拍网络科技有限公司”安排该标的物是否可贷款，贷款咨询、看样预约电话：400-088-6833
三、竞价时间:拍卖竞价时间：2025年5月10日10：00至2025年5月11日10：00止（延时的除外）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成交
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，咨询电话：400-0886833
八、标的物以实物现状进行交付（不含室内可移动物品），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，上拍法院及拍卖平台、拍卖公司不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记所产生的税费按照相关法律规定各自承担,本标的物可能欠缴的水费、电费、物业费等欠费由买受人自行承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人自行办理户名等变更手续，相关费用自理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类住房），标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，上拍法院、拍卖平台及拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
过户、办证事宜由“贵州十鼎网络科技有限公司”代为统一通知
十、拍品如原有租赁的，租赁权不因拍卖而失效，执行法院不负责交付
原承租人按照租赁协议继续享有租赁权租赁到期承租人未还拍品，或发生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租赁协议产生纠纷的，由买受人自行处理
十一、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴纳，可通过银行支付或支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026，账号：6232610580039082215）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人在开拍前根据自身情况选择银行进行咨询、办理
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知、信息披露表、评估报告，详情请登陆淘宝网竞拍界面查阅
十五、本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”
咨询、预约看样、过户、办证事宜详询“贵州十鼎拍”十鼎拍咨询电话：4000-886-8330851-28625575微信公众号：十鼎拍（shidingpai）法院联系电话：0851-27637142联系地址：遵义市汇川大道中段遵义市中级人民法院拍卖信息可在“淘宝网”上查询
网址:https://sf.taobao.com/0852/14二〇二五年四月九日遵义市中级人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向遵义市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到遵义市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的资格证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
八、【标的物审查】本次拍卖标的物以现状进行拍卖，经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026账号：6232610580039082215），并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到遵义市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，30日内办理拍卖标的物交付手续
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十一、【标的物交付及过户】成交金额不包含过户的一切税、费，买受人付清余款后无特殊情况应在30日内及时接交标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，上拍法院及拍卖平台、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询十鼎拍咨询电话：4000-886-8330851-28625575微信公众号：十鼎拍（shidingpai）法院联系电话：0851-27637142联系地址：遵义市汇川大道中段遵义市中级人民法院遵义市中级人民法院
