拍卖公告
'标的调查情况表标的名称定西琏鑫·龙湾半岛D区龙庭苑8号楼一层106号商铺权证情况法院执行裁定书(2025)甘1102执6号标的所有人定西琏鑫房地产开发有限公司标的现状房屋用途商铺土地性质出让土地用途商铺是否已腾空否租赁情况有，105、106商铺同租给火锅店使用，租期到2026年8月9日过户情况自行向有关职权部门了解咨询钥匙有权利限制情况查封被定西市安定区人民法院查封抵押无抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积35.70㎡房产年龄40年装修情况买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）房屋楼层1层房屋朝向南北周边配套瑞丽家园，英才中学，龙庭苑，友谊广场，定西市中级人民法院其它介绍标的物估值标的评估总价392700元费用总价因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担出让方所需承担税费种类：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费
买方所需承担税费种类：契税、印花税等其他相关税费';甘肃省定西市安定区人民法院拍卖公告郑重声明：本院已委托甘肃法助易拍网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“甘肃法助易拍网络科技有限公司”，咨询电话：400-0931108
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0932-5984564
甘肃省定西市安定区人民法院将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时的除外），在甘肃省定西市安定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com/0932/02，账户名：定西市安定区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：定西琏鑫房地产开发有限公司所有的位于定西琏鑫·龙湾半岛D区龙庭苑8号楼一层103号、104号、105号、106号、108号、109号、110号、113号、115号、116号商铺及二层205号、206号商铺；地下车位B648、B649、B653、B655、B656、B657、B659、B660、B661、B663、B664、B665、B666、B667、B668、B669、B670、B671、B672、B673、B674、B675、B676、B677、B678、B679、B680、B681、B682、B683、B684、B686、B687、B688、B689、B690、B691、B692、B693、B694、B695、B697、B698、B699、B700、B701、B708、B709、B710、B711、B712、B713、B714、B715、B716、B717、B718、B719、B720、B721、B722、B723、B724、B725、B726、B727、B728、B729、B730、B731、B732、B733、B734、B735、B736、B737、B738、B739、B740、B741、B742、B743、B744、B746、B748、B749、B752、B753、B754、B755、B756、B757、B758、B759、B760、B761、B762、B764、B766、B767、B769、B770、B771、B772、B773、B774、B775、B776、B777、B778、B779、B780、B781、B782、B783、B784、B785、B786、B787、B788、B789、B790、B791、B792、B793、B794、B795、B796、B797、B798、B799、B800、B801，共计133个车位分开拍卖,详情如下表:.序号楼号房号协议总价（元）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1定西琏鑫·龙湾半岛D区8号楼一层103690470690470600006000210486636086636080000800031051277980127798010000060004106392700392700300003000510860016060016060000600061095625405625405000050007110421850421850400004000811360016060016060000600091153927003927003000030001011613243201324320100000600011定西琏鑫·龙湾半岛D区8号楼二层2053259308325930830000030001220632563843256384300000300013定西琏鑫·龙湾半岛D区8号楼地下停车位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二、咨询、展示看样的时间与方式：定西市安定区人民法院已委托甘肃法助易拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由甘肃法助易拍网络科技有限公司统一安排）
联系电话：400-0931108特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟
五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：与拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权
本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担起应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付（买方所承担税种：契税、印花税等其他相关税费；出让方所承担税种：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费
具体以税务局实际征收为准），买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，请买受人在指定期限内付清全部拍卖价款，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门办理标的物权属过户手续
过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认九、拍卖保证金及尾款的支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户冲抵价款拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行
拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（开户行：农行定西解放路支行，户名：定西市安定区人民法院（执行案款专户），账户：27080401040005822，开户联行号：103829008048）
十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，此确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：甘肃法助易拍网络科技有限公司，联系电话：400-0931108
定西市安定区人民法院监督电话：0932-5984564其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-8222870
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知
拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
定西市安定区人民法院二〇二五年四月九日竞卖须知甘肃省定西市安定区人民法院将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时的除外）在甘肃省定西市安定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0932/02，户名：定西市安定区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省定西市安定区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省定西市安定区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，以冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于成交后7日内前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（开户行：农行定西解放路支行，户名：定西市安定区人民法院（执行案款专户），账户：27080401040005822，开户联行号：103829008048）
并在缴纳尾款后10日内凭付款凭证及相关身份材料原件到定西市安定区人民法院执行局（地址：甘肃省定西市安定区民主路6号）签署《拍卖成交确认书》
签订确认书后执行法院通知抵押权人办理标的物他项权证的解除手续，在他项权证解除后通知买受人到执行法院领取过户所需的执行裁定书、协助执行通知书，执行法院协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续，移交拍卖房产
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：甘肃法助易拍网络科技有限公司，联系电话：400-0931108
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——定西市安定区人民法院监督电话：0932-5984564
本规则其他未尽事
