拍卖公告
资产处置主体华夏银行济南分行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年04月09日-2025年06月08日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业、工业地产、在建工程担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年03月31日，债权本金24667.89万元，债权利息1026.27万元，其他费用136.14万元，债权总额25830.3万元债务人情况山东园城建设有限公司，烟台市恒源混凝土有限公司，烟台交运集团货运有限公司，新八建设集团有限公司烟台分公司，中通钢构股份有限公司，聊城海源路桥市政建设有限公司保证人山东诚源电子科技有限公司园城实业集团有限公司山东天创集团有限公司烟台石屋老人国际贸易有限公司徐成会烟台渤隆商贸有限公司烟台交运集团四达快递有限责任公司山东金鼎石油有限公司窦洪钢姜玲烟台海裕投资管理有限公司武汉新城华福投资有限公司李继彪山东中通钢机有限公司西成建工有限公司聊城百利来园区建设管理有限公司宋成宝邹玉兰公告详情华夏银行济南分行关于山东园城建设有限公司等6户不良资产债权转让招商公告华夏银行股份有限公司济南分行（含下辖分支行）6户不良资产，截至2025年3月31日，本金余额246,678,862.45元、利息10,262,690.85元、代垫费用1,361,447.00元，债务人涉及烟台、聊城等地，均已诉讼，每户均有对应抵押担保，若干企业及自然人保证，具体明细如下：序号地区借款人名称本金利息代垫费用债权总额诉讼阶段担保方式保证人抵质押物备注1烟台山东园城建设有限公司62,000,000.001,651,196.37333,096.0063,984,292.37一审保证+抵押保证人一：山东诚源电子科技有限公司保证人二：园城实业集团有限公司保证人三：山东天创集团有限公司保证人四：烟台石屋老人国际贸易有限公司保证人五：徐成会抵押物1：山东天创集团有限公司名下位于烟台市福山区福海路178号内101号、201号、301号的商业用房，总建面26651.31平方米
抵押物2：蓬莱园城投资开发有限公司名下位于蓬莱市经济开发区7号201号楼3层的住宅，建面1429.28平方米
2烟台烟台市恒源混凝土有限公司94,500,000.002,513,316.75415,309.0097,428,625.75一审保证+抵押保证人一：烟台园城物资有限公司保证人二：园城实业集团有限公司保证人三：山东天创集团有限公司保证人四：徐成会抵押物1：山东天创集团有限公司名下位于烟台市福山区福海路178号内101号、201号、301号的商业用房，总建面26651.31平方米
抵押物2.蓬莱园城投资开发有限公司名下位于蓬莱市经济开发区7号201号楼3层的住宅，建面1429.28平方米
3烟台烟台交运集团货运有限公司34,416,618.361,462,119.94153,281.00一审保证+抵押/质押保证人一：烟台渤隆商贸有限公司保证人二：烟台交运集团四达快递有限责任公司保证人三：山东金鼎石油有限公司保证人四：窦洪钢保证人五：姜玲抵押物1：借款人名下位于烟台市芝罘区环海路94号（用途办公）、附21号（货场）的工业土地及厂房，土地使用权面积合计47683平方米（约72亩），厂房建筑面积合计7434.65平方米，土地使用权已于2024年12月31日到期，该地块在政府拆迁范围内
抵押物2：借款人名下位于河北省秦皇岛市海港区建设大街183号1201号、1202号商业房地产二处，建筑面积合计791.97平方米（428.4平方米、363.57平方米）、土地面积合计50.62平方米（27.38平方米、23.24平方米）
质押物：借款人名下应收账款4烟台新八建设集团有限公司烟台分公司10,063,407.78355,594.2886,502.0010,505,504.06一审保证+抵押保证人一：烟台海裕投资管理有限公司保证人二：武汉新城华福投资有限公司保证人三：李继彪抵押物：烟台馨逸园置业有限公司名下位于烟台市芝罘区下曲家村馨逸园小区二期1#商住楼16套住宅在建工程及对应土地，分别为1单元301、1单元401、1单元2104、1单元2304、1单元2401，2单元401、2单元404、2单元504、2单元1601、2单元1804、2单元2201、2单元2501、2单元2604、2单元2702、2单元2703、2单元2804，建筑面积共计1883.04平方米
5聊城中通钢构股份有限公司28,998,836.313,296,799.15373,259.0032,668,894.46执行保证+抵押保证人：山东中通钢机有限公司抵押物：借款人名下位于聊城市冠县329省道南侧的工业土地及厂房，土地使用权面积合计93210.90平方米（约140亩），评估价2007.48万元，房屋建筑面积合计38930.13平方米
2024年10月15日进入执行程序，已协调首封法院取得抵押物处置权，司法评估价5894.51万元，因法院裁定受理借款人破产清算中止
6聊城聊城海源路桥市政建设有限公司16,700,000.00983,664.360.0017,683,664.36执行保证+抵押保证人一：西成建工有限公司保证人二：聊城百利来园区建设管理有限公司保证人三：宋成宝保证人四：邹玉兰抵押物：聊城百利来园区建设管理有限公司名下两宗工业土地和厂房，一宗位于聊城市开发区庐山路东百利来产业园，两房产面积分别为7568.59平方米、8417.48平方米，合计15986.07平方米，共有宗地面积为18818.00平方米；另一宗位于聊城市东昌府区滦河路以北小湄河以西聊城市中小微企业创意创业园二期，两房产面积均为514.25平方米（均为2-4层），合计1028.5平方米
2024年9月9日进入执行程序，正在司法评估
合计246,678,862.4510,262,690.851,361,447.00222,270,981.00抵押物抵押物1.山东天创集团有限公司名下位于烟台市福山区福海路178号内101号、201号、301号的商业用房抵押物类型商业所在地山东省烟台市福山区福海路178号内101号、201号、301号建筑面积26651.31平方米抵押物说明抵押登记顺位：园城建设第二顺位、恒源混凝土第一顺位抵押物2.蓬莱园城投资开发有限公司名下位于蓬莱市经济开发区7号201号楼3层的住宅抵押物类型住宅所在地山东省烟台市莱州市经济开发区7号201号楼3层建筑面积1429.28平方米抵押物说明抵押登记顺位：园城建设第二顺位、恒源混凝土第一顺位抵押物3.烟台交运集团货运有限公名下位于烟台市芝罘区环海路94号（用途办公）、附21号（货场）的工业土地及厂房抵押物类型工业地产所在地山东省烟台市芝罘区环海路94号建筑面积7434.65平方米土地面积47683平方米抵押物说明第一顺位抵押，土地使用权已于2024年12月31日到期，该地块在政府拆迁范围内
抵押物4.烟台馨逸园置业有限公司名下位于烟台市芝罘区下曲家村馨逸园小区二期1#商住楼16套住宅在建工程及土地抵押物类型在建工程所在地山东省烟台市芝罘区下曲家村馨逸园小区二期1#商住楼建筑面积1883.04平方米抵押物说明1单元301、1单元401、1单元2104、1单元2304、1单元2401，2单元401、2单元404、2单元504、2单元1601、2单元1804、2单元2201、2单元2501、2单元2604、2单元2702、2单元2703、2单元2804抵押物5.中通钢构股份有限公司名下位于聊城市冠县329省道南侧的工业土地及厂房抵押物类型工业地产所在地山东省聊城市冠县329省道南侧建筑面积38930.13平方米土地面积93210.90平方米抵押物说明2024年10月15日进入执行程序，已协调首封法院取得抵押物处置权，司法评估价5894.51万元，因借款人进入破产程序，一拍中止
抵押物6.聊城百利来园区建设管理有限公司名下位于庐山路东百利来产业园工业房地产抵押物类型工业地产所在地山东省聊城市东昌府区庐山路东百利来产业园建筑面积15986.07平方米土地面积18818.00平方米抵押物说明两房产面积分别为7568.59平方米、8417.48平方米，合计15986.07平方米，共有宗地面积为18818.00平方米，2024年9月9日进入执行程序，法院正委托评估机构评估中
抵押物7.聊城百利来园区建设管理有限公司名下位于聊城市东昌府区滦河路以北小湄河以西工业房地产抵押物类型工业地产所在地山东省聊城市东昌府区滦河路以北小湄河以西聊城市中小微企业创意创业园二期建筑面积1028.5平方米抵押物说明两房产面积均为514.25平方米（均为2-4层），合计1028.5平方米
