朝阳街249号31幢2单元2层2号房产 <即将开拍>

太原市财融资产管理有限责任公司（后称：转让方）将于2025年4月17日8时起至2025年4月17日11时止（延时的除外）以网络竞价方式，在“京东网”对太原市朝阳街249号31幢2单元2层2号房产公开竞价转让，现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》

竞买人应认真仔细阅读，了解本次竞价活动的《竞买须知》及《竞买公告》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、竞价方式：竞买人在起拍价基础上加价，如有两人以上参与竞价，最高报价且不低于起拍价的竞买人为最终买受人

如只有一人竞价且报价不低于起拍价，按照公告程序以第一轮最高报价补登公告，公告7个工作日后，确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

2、竞价时间：将于2025年4月17日8时起至2025年4月17日11时止（延时的除外）3、参与本次竞价需交纳竞价保证金金额见系统提示及《竞买公告》

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（保证金金额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

因标的物本身价值较高，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://pmmall.jd.com/assets/13327645?publishSource=9&announcement=1；竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入转让方指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

4、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，转让方不承担任何责任

5、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

6、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价

7、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务8、保密承诺：鉴于竞买人于标的尽调中可能接触到转让方的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息

竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经转让方同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列

9、瑕疵与风险提示承诺函该房产为太原市财融资产管理有限责任公司自有资产，不动产权证号为：晋（2023）太原市不动产权第0199793号

①项目挂牌成交后，转让方负责提供相关证明材料及法律文书，最终受让方应当自行办理产权过户手续，承担可能无法过户的风险；交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担

②根据房管部门办理过户时“房地合一”的要求，最终受让方应当独立自行承担由于没有土地证或土地证权利人为第三人而形成的房产不能过户风险

③标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，受让方需自行了解，相关费用均由受让方承担

④针对标的可能存在的风险，转让方在确定挂牌价时已进行了充分考虑，意向受让方对此表示接受，并认同该标的现状的基础上，缴纳了保证金参加竞买，成交后，最终受让方不得以不了解或不充分了解为由放弃后续受让，如放弃后续受让，保证金不予退回，作为违约金由转让方扣除，如因该房产/土地出租已经存在或可能存在的风险引起的一切法律纠纷，与转让方及京东拍卖交易平台无关

⑤该房产未出租⑥转让方应沟通所有权人配合最终受让方进行解除抵押登记、房屋过户等手续，但不承担无法过户的风险

本项目严格按照现状交易，标的瑕疵转让方已尽充分披露职责，其他无法列明的潜在瑕疵与风险，意向受让方需现场查看标的并自行了解，一旦提出受让申请，则视为对标的瑕疵与现状充分了解及认可，愿意承担由此产生的一切经济及法律责任

10、项目经理联系方式：咨询电话：18536869888；联系人：王经理；联系地址：山西转型综合改革示范区学府产业园区长治路306号火炬大厦A座二层7号商铺；太原市财融资产管理有限责任公司2024年4月10日标的名称朝阳街249号31幢2单元2层2号房产房屋产权证晋（2023）太原市不动产权第0199793号标的现状房屋用途住宅土地性质出让是否已腾空已腾空租赁情况无过户情况已在太原市财融资产管理有限责任公司名下钥匙有权利限制情况查封无抵押无标的物介绍建筑总面积74.68㎡