占地800平面四合院 临港新片区 宅基地 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>148.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>此物业位于：<\/span><\/b>临港新片区书院镇<\/font><\/span><\/u><\/b>，<\/span><\/b>建筑面积约<\/font>148平<\/span><\/b>米、<\/font><\/span><\/b>占地约800平<\/span><\/b>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准

）本机构对委托人标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在竞<\/span><\/b>买<\/span><\/b>前仔细审查竟<\/span><\/b>买<\/span><\/b>标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>手续：签订转让协议<\/font>+律师见证书+国家公证处公正+竞价确认书<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>律师见证费：<\/font>2000元由买受人承担，公证处公正费5000元由买受人承担

<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>整栋楼层：一<\/span><\/b>层<\/span><\/b>半<\/span><\/b><\/p>装修情况：毛坯房洋房<\/font><\/span><\/b><\/p>租赁情况：空置未出租<\/font><\/span><\/b><\/p>抵押查封：无<\/span><\/b><\/p>付款方式：一次性付款<\/font><\/span><\/b><\/p>水电管理费<\/font>:民水、民电<\/span><\/b><\/p>重要事项：<\/span><\/b><\/p>1、此<\/span><\/b>标的<\/span><\/b>为转让房屋及土地的使用权

在此期间如遇拆迁征地，所得赔偿分配比例为（<\/span><\/b>房屋受益归竞买人所有，土地受益归原户籍人所有<\/span><\/u><\/b>)<\/span><\/b>

<\/span><\/b>竞<\/font><\/span>卖标的交付前，竞卖标的物房产所欠水、电费等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电费等所有费用由买受人承担

<\/span><\/b><\/p>2、本<\/span><\/b>标的<\/span><\/b>交<\/span><\/b>接，签订转让协议后方可交付（此处交付包含租约受益权、责任和义务的转移，租约合同见附件）

<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>小区名称：临港新片区书院镇<\/span><\/p>类型用途：宅基地<\/font>住宅<\/font><\/span><\/p>房屋户型：<\/font>6房3厅4卫<\/span><\/p>建筑面积：建筑面积：<\/font>148平<\/span><\/p>房子占地：占地8<\/font>00平<\/span><\/p>总楼层：1<\/font>Â层半）<\/span><\/p>所在楼层<\/font>1-2<\/span><\/p>房屋朝向：南<\/span><\/p>装修情况：毛坯房<\/span><\/p>租赁情况：无租赁<\/span><\/p>市场租金：1<\/font>0000左右<\/span><\/p>抵押信息：无抵押<\/span><\/p>配备电梯：无电梯<\/span><\/p>手续情况：宅基地协议转让<\/span><\/p>是否限购：不限购<\/span><\/p>税费承担：无税费<\/span><\/p>物业费、水费和电费<\/font>:民用水电<\/span><\/p>欠费承担：无欠费<\/span><\/p>小区配套：农村<\/span><\/p>详细咨询人：雷先生ÂÂÂÂ咨询电话：13524685988<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';此物业位于：临港新片区书院镇，建筑面积约148平米、占地约800平（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准

）本机构对委托人标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在竞买前仔细审查竟买标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

手续：签订转让协议+律师见证书+国家公证处公正+竞价确认书律师见证费：2000元由买受人承担，公证处公正费5000元由买受人承担

整栋楼层：一层半装修情况：毛坯房洋房租赁情况：空置未出租抵押查封：无付款方式：一次性付款水电管理费:民水、民电重要事项：1、此标的为转让房屋及土地的使用权

在此期间如遇拆迁征地，所得赔偿分配比例为（房屋受益归竞买人所有，土地受益归原户籍人所有)

竞卖标的交付前，竞卖标的物房产所欠水、电费等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电费等所有费用由买受人承担

2、本标的交接，签订转让协议后方可交付（此处交付包含租约受益权、责任和义务的转移，租约合同见附件）

小区名称：临港新片区书院镇类型用途：宅基地住宅房屋户型：6房3厅4卫建筑面积：建筑面积：148平房子占地：占地800平总楼层：1层半）所在楼层1-2房屋朝向：南装修情况：毛坯房租赁情况：无租赁市场租金：10000左右抵押信息：无抵押配备电梯：无电梯手续情况：宅基地协议转让是否限购：不限购税费承担：无税费物业费、水费和电费:民用水电欠费承担：无欠费小区配套：农村详细咨询人：雷先生咨询电话：13524685988竞买须知一、本《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买标的以现状进行竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在竞买前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金

竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时解冻

竞买未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明

竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞买成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付竞买款，本公司可以要求重新发布

重新竞买时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本标的成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，竞卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的竞买价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、竞买人根据法律规定有权在竞买开始前中止或撤回

十五、为便于买受人及时收到本公司竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞买网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本规则其他未尽事宜，请向竞卖人咨询

本公司长期接受各地不动产(住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地)等资产委托竞卖，欢迎洽谈合作

联系人:雷德红13524685988竞买须知一、本《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买标的以现状进行竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在竞买前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金

竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时解冻

竞买未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明

竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞买成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付竞买款，本公司可以要求重新发布

重新竞买时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本标的成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，竞卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的竞买价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、竞买人根据法律规定有权在竞买开始前中止或撤回

十五、为便于买受人及时收到本公司竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞买网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本规则其他未尽事宜，请向竞卖人咨询

本公司长期接受各地不动产(住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地)等资产委托竞卖，欢迎洽谈合作

联系人:雷德红13524685988