拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>吴泾宝龙广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>726.70平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本标的非司法，不存在交付任何相关问题<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本标的正常处置，无纠纷、无历史欠费；<\/span><\/span><\/span><\/p>3、本标的为100%产权份额拍卖；<\/span><\/span><\/span><\/p>4、本标的不限购；<\/span><\/span><\/span><\/p>5、本标的过户前（以过户时间为准）水、电、物业等欠费由委托人结清，与竞买人无关；<\/span><\/span><\/span><\/p>6、本标的由机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人资金；<\/span><\/span><\/span><\/p>7、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/p>阿里资产房产服务商ââ小鹿（深圳）信息技术服务有限公司现向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产（房产、土地、债权、等各类资产）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>尽职调查报告<\/td><\/tr>基本属性<\/td>小区名称<\/td>吴泾宝龙广场<\/td><\/tr>房屋坐落<\/td>和爱路22弄44号地下1、1_3层和爱路22弄43号地下1、1_3层<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>726.7m2<\/td>套内面积<\/td>\/<\/td><\/tr>房屋户型<\/td>多室多厅多卫<\/td>房屋类型<\/td>二手房<\/td><\/tr>所在楼层<\/td>地下1、1_3层<\/td>总楼层<\/td>4<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>未知，请意向者自行勘察<\/td>装修情况<\/td>按照现状（家具家电除外）<\/td><\/tr>电梯设施<\/td>\<\/td>房屋现状<\/td>空置<\/td><\/tr>是否限购<\/td>不限购<\/td>抵押情况<\/td>有，竞买人自行解决<\/td><\/tr>权属证明<\/td>有(见附图)<\/td>规划用途<\/td>商业服务业用地\/办公<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让<\/td>提供文件<\/td>《竞拍成交确认书》<\/td><\/tr>交付情况<\/td>全屋带装饰装修，按现状交付（不包含家具家电）
<\/td><\/tr>其它情况<\/td>该房屋为个人房屋，现考虑资产处置成交前所欠物业、水、电费用由委托人结清，与买受人无关
<\/td><\/tr>周边配套<\/td>教育<\/td>上海交大、华东师范<\/td><\/tr>交通<\/td>地铁15号线永德路站<\/td><\/tr>Â(周边配套仅供参考，以实际为准)<\/span><\/td><\/tr>尽调机构<\/td>小鹿（深圳）信息技术服务有限公司<\/td><\/tr>看样咨询<\/td>集中看样，请提前致电预约工作人员<\/td><\/tr>预约电话<\/td>李先生：Â<\/span>13663861153ÂÂÂ<\/span>微信同号<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>银行<\/span><\/div><\/div>委托人自行解决，与竞买人无关<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2025年5月8日10:00时至2025年5月9日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：小鹿（深圳）信息技术服务有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“小鹿（深圳）信息技术服务有限公司”进入机构）对以下标的进行公开挂牌竞卖，现公告如下：一、标的物地址：和爱路22弄44号地下1、1_3层、和爱路22弄43号地下1、1_3层二、标的物概况：建筑面积：726.7㎡，套内面积：/㎡，用途：办公，权利性质：出让
三、标的物起拍价：2099万元，竞买保证金105万元
加价幅度5000元（或整数倍）四、竞买人条件：（1）、凡参加的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任（2）、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，竞买人须提供身份证明及委托代理人授权的竞买委托书、代理人身份证明，到我司办理竞买相关手续
因竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
（3）、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保存有足够的竞拍保证金
注：竞拍人参与竞价，支付保证金及余款时可能会有限额支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞价方式：标的物拍卖方式为：“价高者得”；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
六、竞价保证金缴纳及处置：1、竞买人需实名登记注册淘宝和支付宝，注册成功后按淘宝网或支付宝的提示进行操作报名缴纳竞拍保证金人民币￥1050000元（大写：壹佰零伍万元整），竞拍期内淘宝系统会冻结竞买人支付宝账户内的应缴保证金
2、竞拍结束后，竞拍成功的竞买人需将保证金划转为成交价款，其他未能拍得标的物者的竞买人保证金将即时解冻原路退回
3、保证金冻结期间不计利息
七、余款的缴纳与支付方式：1、付款方式：全款支付\或其他金融方式
2、为确保买受人利益，买受人需在竞拍成交之日起3日内通过淘宝订单支付相应的淘宝软件服务费和成交佣金后，并将保证金划转为成交价款，再将剩余的成交价款付至阿里平台进行第三方资金监管，即“放心付”平台，待标的交割时（在房管部门过户时双方签字确认前）划转至竞卖人指定账户
八、标的物的交付：1、买受人支付完淘宝软件服务费、成交佣金，并划转保证金后，买受人需及时告知本机构通知委托人准备过户资料，商确过户交接事宜
2、买受人在竞拍成交之日起5日内将全部费用付至平台监管账户后，待委托人办理完成解押抵押手续（解押期限：视各抵押机构或银行规定时间）后，委托人需在15个工作日内将竞卖成交标的移交至买受人，并完成相关的产权过户手续
3、因有关部门政策调整或国家节假日影响及委托方与买受人同意另行协商的，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
九、标的物特别提醒：1、本标的物以实际现状为准，本公司不承担对本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
2、本次竞卖标的物以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号等最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
3、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实，此标的是否有限购、过户、落户等限制政策，竞买人须自行确认本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
4、本次交易产生的所有税费由各自承担相应税费
5、本标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托人负责结清
6、本标的物不限购
7、本次竞拍包含室内装饰装修及现状交付（不包含家具家电）
8、该房屋为私人私企名下房屋，现考虑资产处置，成交后按现状交付买受人
9、特别提醒：不得超期付款，超过约定时间付款视为买受人违约，保证金将不予退还；佣金也需按照竞拍公告约定付清并承担相应责任
十、其他未尽事宜请来电详询
咨询电话：13663861153李先生※最终解释权归小鹿（深圳）信息技术服务有限公司所有小鹿（深圳）信息技术服务有限公司定于2025年5月8日10:00时至2025年5月9日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：小鹿（深圳）信息技术服务有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“小鹿（深圳）信息技术服务有限公司”进入机构）对（地址：和爱路22弄44号地下1、1_3层、和爱路22弄43号地下1、1_3层）标的物进行公开竞卖，现就有关的网上竞卖事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞卖是经委托人提供的相关信息、资料就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供各竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请有意者亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
三、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管、税务等相关管理部门核实尽调，知悉该标的是否限购、过户限制、落户、税收等细节
竞买人一旦作出竞买决定，即表明本人接受当地现行有关房地产限购规定的条件，并完全了解过户限制、落户、税务等相关政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
四、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号及其它最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋现状与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
五、竞价成功的买卖双方应在规定的时间内履行转让交割手续（委托方与买受人同意另行协商的除外；因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延）
六、竞价成功后买受人未按规定支付竞价款项、履行相关手续时，买受人将承担违约责任并没收竞价保证金，机构有权组织重新竞价
七、竞价成功的买受人悔拍，经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的，原买受人除没收竞价保证金外，还应当支付第一次竞拍中本人及委托人的竞拍佣金；再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可起诉至人民法院，申请强制执行八、因竞卖委托人不履约、国家政策、法律法规变动的原因致使标的无法正常交割的，放心付平台将全额（无息）退还买受人已交纳的相应保证金、佣金及成交价款；由此造成的平台软件服务费用由本机构承担
九、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；十、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加的竞买人须遵守竞买须知规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
※最终解释权归小鹿（深圳）信息技术服务有限公司所有
