拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>12510.26平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>16933.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>我司<\/font><\/span><\/b>长期接受各类不动产（写字楼、住宅、<\/font><\/span><\/b>公寓、<\/font><\/span><\/b>商铺、厂房、土地<\/font><\/span><\/b>等<\/font><\/span><\/b>）的委托<\/font><\/span><\/b>拍卖业务，欢迎洽谈合作<\/font><\/span><\/b>Â联系电话：<\/font><\/span><\/b>梁<\/font><\/span><\/b>经理<\/font>1<\/font><\/span><\/b>31-2243-2375<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b>1、<\/span>土地、<\/font><\/span>房屋权属状况：<\/font><\/span><\/p>宗地面积：<\/font>16933<\/font>平方米<\/font><\/span><\/p>建筑<\/font><\/span>面积：<\/font><\/span>12510.26<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span><\/span>Â<\/span>栋座：一共<\/font>7<\/font>栋楼，总高一层的车间一共<\/font>4<\/font>栋（其中有<\/font>3<\/font>栋，层高为<\/font>8<\/font>米，一栋层高为<\/font>9.5<\/font>米），总高二层的车间为<\/font>1<\/font>栋（一层的层高<\/font>8<\/font>米），总高三层的车间一共<\/font>1<\/font>栋楼<\/font><\/span>（一层的层高<\/font>8<\/font>米）<\/font><\/span>总高五层的办公楼为<\/font>1<\/font>栋
<\/font><\/span><\/p>Â产权人：<\/span>工业<\/font><\/span><\/p>Â建筑类型：<\/span>工业<\/font><\/span>土地所有权来源：国有<\/font><\/span>出让<\/font><\/span><\/span>出让年期：<\/font>50<\/font>年，<\/font>2017<\/font>年至<\/font>2067<\/font>年<\/font><\/span><\/span>Â竣工日期：20<\/span>23<\/font><\/span>年<\/font><\/span><\/span><\/p>2、特别说明：<\/span><\/p>（<\/font>1）该标的目前<\/span>两栋已出租，剩余<\/font>5<\/font>栋楼为空置<\/font><\/span><\/span>（<\/font>2）本标的物产权清晰，证件齐全，<\/span>交易方式为：股权转让<\/font><\/span>；<\/font><\/span><\/p>（<\/font>3）产证<\/span>等信息<\/font><\/span>可电话联系<\/font><\/span>，<\/font><\/span>有意向可沟通<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>项目优势<\/font><\/span>：<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1）标的位于<\/span>南通启动滨海高新园区，园区内入驻企业<\/font>300<\/font>多个，总投资超过<\/font>300<\/font>亿元，投产企业<\/font>140<\/font>多家，内外资项目皆有，园区重点培育船舶配件、生物科技、精密机械、电子、新能源、新材料六大支柱产业
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）<\/span>新买家买入后，落户企业无税费要求，企业经营根据国家相关法律法规，依法纳税即可<\/font><\/span><\/span>（<\/font><\/span>3<\/font><\/span>）<\/font><\/span>该项目具有相关许可的塑料桶生产规划批准书，目前相关部门已不在批准此类生产的许可，比较有稀缺性
（<\/font>4）实地看样，需要提前预约
<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本次竞价拍卖，拍卖方按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开竞价拍卖
一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准
二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式
三、现状及交割：标的物房产以现状拍卖及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易中心登记为准
四、竞买人条件及交易方式：由注册在国内合法经营的有限责任公司、股权有限公司
交易方式：为股权转让五、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
请致电梁经理13122432375六、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户七、尾款及交割：1.竞买成功后，买受人3日内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金
30日内买受人与业主方签订相关协议并支付款项
2.业主方与买受人需配合拍卖方办理标的物合同签订及交割
3.标的物的价格为成交价，不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费
当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价
八、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
九、【参拍提醒】1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2.拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费
4.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，风险自行承担
拍卖方会协助办理，但不承担任何责任5.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格
协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为启东竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款受委托，我司将于2025年5月23日10时起至2025年5月24日10时止（延时的除外）在上海敦时房地产经纪有限公司淘宝网资产竞价网络平台上对南通启东市滨海高新区海鹰路20号进行公开竞价：一、参与竞价告知1.本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人须遵守竞价文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，敬请竞买人慎重参与
2.本次竞价按法定程序进行了公告发布及标的展示，凡参加竞买的各位竞买人，请务必到实地仔细察看竞价标的物，如未进行实地勘察并签署《看房确认书》的竞价者，我司有权拒绝该竞拍人的出价行为
请认真阅读《竞价公告》及《竞买须知》的各项条款，查看《标的物介绍》及其他有关竞价资料，仔细了解竞价标的物现状、瑕疵、税费等情况，确保您已理解所有规定及说明
二、竞价标的（一）南通启东市滨海高新区海鹰路20号（独门独院）（二）起拍价：3200万元（大写：叁仟叁佰万元整）；保证金：320万元（大写：叁佰叁拾万元整）；竞价加价幅度：1万元（大写：贰万元）或其整数倍数三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、报名手续的办理报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金自动转入委托方指定账户五、竞价事宜1.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价
2.竞价：本次竞价设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3.竞价时间：届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
六、成交款及佣金的支付1.竞价成交后，最高出价人即为买受人，买受人须与本公司签订《竞价成交确认书》
买受人须在竞拍成功后5日内向本公司支付竞价成交价0.5%的竞价佣金及对应的淘宝网平台软件服务费
2.竞价保证金自动转入委托方账户充抵竞价成交款，竞价余款须在竞拍成功后一个月内缴入委托方指定账号账户（到账为准），账户信息需竞拍后提供
3.特别提示：1）有贷款需求的竞买人，竞价前须自行向银行咨询、了解当地相关购房资格以及贷款政策，关于工业厂房需自行前往对应的管委会以及村镇政府了解对应的买受人产业准入，落税要求以及其他相关的政策
如在竞拍成功后因相关政策导致无法完成交易过户均认定买受人单方面悔拍，罚没保证金；（2）竞买人能否通过银行贷款审核，以及获批的信贷额度，均与委托方和竞价方无关；（3）无论买受人通过何种方式支付竞价成交款，均须在竞拍成功后一个月内付清全部竞价成交款项
七、标的物交易及过户方式特别注意：本次资产竞拍交易过户的唯一方式为该资产所属的主体公司100%股权变更方式，且竞拍价格为产权人公司的股东净得
不接受产权过户方式，请参拍者仔细了解清楚后再进行参拍
签订双方《股权转让协议》的时间、地点，由我公司向买受人另行通知
本次竞拍成交金额仅为股权转让的费用涉及到本次股权交易相关的律师尽调费用，会计审计费用以及其他未提及费用均由买受人自行承担
八、标的物过户的税费承担1.本次标的竞价标的的价格为产权人股东净得，相关未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
九、标的物移交1.买受人付清全部竞价价款后，标的物相关权证办理手续由竞价公司协助委托方和买受人至相关部门办理
2.标的物的移交：委托人确认所有竞价成交价款已到指定帐户后的20个工作日内，由竞价公司通知买受人持缴款单、成交确认书到委托方指定地点办理相关移交手续
十、本次竞价的标的按标的物实际现状进行竞价，标的物的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与标的物实际情况不一致的，以标的物实际情况为准
请竞买人务必亲自实地查勘标的物并查阅有关资料后再参与竞拍，如未进行实地勘察并签署《看房确认书》的竞价者，我司有权拒绝该竞拍人的出价行为
如该竞价人是最终的出价竞得者，我司退还对应所缴纳的拍卖保证金并不承担任何利息
且对应的竞价者需单独支付对应的平台服务费给与阿里平台我司不承担任何支付内容
十一、重要提示1.竞价标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的过户面积尺寸以相关管理部门的核定为准，其变化并不影响本次竞价的成交价格，买受人不得以不了解为由对抗自己的竞价行为
2.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的费用和税费
3.竞价人对竞价标的所作的广告、宣传、说明，以及提供的文字、图片、视频等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在竞价前务必查验竞价标的并调查核实相关情况竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的全部现状（包括其品质、属性及瑕疵），并接受标的物一切已知和未知的瑕疵
接受竞价标的物资料、交易条件、交易文件内容无异议，并愿意承担相应的结果及责任
4.委托方和竞价方对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不对此等瑕疵承担任何瑕疵担保责任
5.买受人在竞价成交后未按约定的期限付清全部竞价成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交款项不予退还，造成其他损失的，发拍机构保留追诉相应损失之权力
如该标的重新竞价，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额”，且原买受人不得参加竞买
