拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>锦绣一方<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>112.13平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物描述<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞拍标的<\/font><\/span><\/p><\/td>漳州市龙文区迎宾大道<\/font>10号锦绣一方蔷薇里1幢1D号（锦绣一方）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况<\/font><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权<\/font><\/span><\/p><\/td>漳房权证龙字第<\/font>02010216<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>112.13<\/font><\/span>平<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font>\/查封<\/font><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/font>\/无查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span>\/<\/font><\/span>商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/font>\/住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>成交后，<\/font><\/span>买卖双方<\/font><\/span>所涉及的一切税费均由买受人承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/font><\/span><\/p><\/td>空置，无租赁<\/font><\/span>，<\/font><\/span>3<\/font><\/span>房<\/font><\/span>2<\/font><\/span>厅<\/font><\/span>2<\/font><\/span>卫<\/font><\/span>，合同签订后卖方自行解押所需费用由卖方自行承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋总层数<\/font>:Â<\/font><\/span>6<\/font><\/span>层<\/font>,所在层:Â<\/font><\/span>1<\/font><\/span>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他描述<\/font><\/span><\/p><\/td>1.<\/span>教育：<\/font><\/span>大地幼儿园、漳州市第二实验小学<\/font>(浦东校区)、漳州市通源学校<\/font><\/span><\/p>2.<\/span>交通便利：<\/font><\/span>锦绣一方站、联丰浩苑站<\/font><\/span><\/p>3.<\/span>商场配套完善：大润发就在小区旁<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/p>特别提醒：<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span>此次网络竞价活动为资产处置，不同于网络司法拍卖，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';厦门万众易拍科技有限公司（下称“我司”）定于2025年5月10日10：00时起至2025年5月11日10：00时止（延时的除外）在淘宝网络资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方蔷薇里1幢1D号（锦绣一方）（以下简称“标的物”）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此公告及该标的物《竞买须知》，了解本公告及该标的物《竞买须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价标的物为漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方蔷薇里1幢1D号（锦绣一方）三、竞价时间、起始价、增价幅度、保证金1、竞价时间：2025年5月10日10：00时起至2025年5月11日10：00止（延时除外）
2、本次起拍价：1080000元（大写：壹佰零捌万元整）；保证金人民币100000元（大写：拾万元整）
加价幅度：3000元或整倍数竞价结束时出价最高的竞买人为买受人
3、本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞价则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
4、本次标的房产，非司法拍卖处置资产
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
买受人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞买人必须以本人名义开设淘宝账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞价程序开始前五日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍（四）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询看样公告日起接受咨询，预约看样请与甘先生联系，联系方式：13950134562（可添加微信咨询）
六、本标的物优先购买权人相关说明：无
七、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给厦门万众易拍科技有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、服务费的支付竞价成交后，买受人应支付服务费包括：（1）软件服务费，收费标准：系统成交价总额的0.5%-1%，单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）
缴费方式：线上支付：标的房产竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为房款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）；（2）拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需在5个工作日内按成交金额的1%向拍卖公司支付拍卖佣金（所有费用均为含税价），拍卖方提供佣金发票
九、成交确认手续、成交价款的支付标的物竞价成交，买受人应在接收到我司的交割通知后，在5个工作日内与转让方（即标的物产权人）签订房产买卖合同等成交文件
具体的转让时间以买卖合同为准成交后买受人与转让方签订的《房产买卖合同》文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅
竞价成交、双方签订《房产买卖合同》后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，买受人须以买卖合同为准在规定的时间内补足剩余尾款
十、产权过户税费竞价成交价不包含该标的物转让时买受人应承担的一切税费
该标的物转让过程中买卖双方所涉及的一切税费均由买受人承担，过户计税金额以房管部门指导价（或房管部门合规要求价格）为准
房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由买受人自行承担
十一、竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物再行处置，买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买
十二、厦门万众易拍科技有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的以现状进行竞价，其周边环境、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因产权方原因不能办理过户的，保证金将无息退回
我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用十四、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
十五、特别提醒：★1、当地购房、贷款政策及要求、买受人应承担交易税费问题，请竞买人事先自行向相关职能部门了解清楚
购房、贷款政策及要求变动、交易税费变动的风险，由买受人承担竞买人应遵守当地限购政策，确定是否具备购房资格
参与竞买人报名并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因没有或丧失购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担
★2、成交价款可采用一次性付款或按揭贷款方式线下支付：一次性付款的，在合同签订之日起10个工作日内付清尾款；选择按揭贷款的，在合同签订之日起7个工作日内支付不低于总成交价款的15%（含竞价保证金），其余尾款应在合同签订后15个工作日内付清
买受人应不受银行的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款
买受人付清全部成交价款后，买受人必须根据《房产买卖合同》约定及时办理《不动产权证》等财产权证的证照转移、变更手续
逾期未成功办理的，买受人应支付由此产生的费用并承担相应违约责任
3、请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
十六、为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝资产网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注
咨询电话：13950134562（甘先生）厦门万众易拍科技有限公司二〇二五年四月十日厦门万众易拍科技有限公司（下称“我司”）定于2025年5月10日10：00时起至2025年5月11日10：00时止（延时的除外）在淘宝网络资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方蔷薇里1幢1D号（锦绣一方）（以下简称“标的物”）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此公告及该标的物《竞买须知》，了解本公告及该标的物《竞买须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价标的物为漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方蔷薇里1幢1D号（锦绣一方）三、竞价时间、起始价、增价幅度、保证金1、竞价时间：2025年5月10日10：00时起至2025年5月11日10：00止（延时除外）
2、本次起拍价：1080000元（大写：壹佰零捌万元整）；保证金人民币100000元（大写：拾万元整）
加价幅度：3000元或整倍数竞价结束时出价最高的竞买人为买受人
3、本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
4、本次标的房产，非司法拍卖处置资产
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
买受人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞买人必须以本人名义开设淘宝账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞价程序开始前五日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍（四）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询看样公告日起接受咨询，预约看样请与甘先生联系，联系方式：13950134562（可添加微信咨询）
六、本标的物优先购买权人相关说明：无
七、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给厦门万众易拍科技有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、服务费的支付竞价成交后，买受人应支付服务费包括：（1）软件服务费，收费标准：系统成交价总额的0.5%-1%，单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）
缴费方式：线上支付：标的房产竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为房款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）；（2）拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需在5个工作日内按成交金额的1%向拍卖公司支付拍卖佣金（所有费用均为含税价），拍卖方提供佣金发票
九、成交确认手续、成交价款的支付标的物竞价成交，买受人应在接收到我司的交割通知后，在5个工作日内与转让方（即标的物产权人）签订房产买卖合同等成交文件
具体的转让时间以买卖合同为准成交后买受人与转让方签订的《房产买卖合同》文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅
竞价成交、双方签订《房产买卖合同》后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，买受人须以买卖合同为准在规定的时间内补足剩余尾款
十、产权过户税费竞价成交价不包含该标的物转让时买受人应承担的一切税费
该标的物转让过程中买卖双方所涉及的一切税费均由买受人承担，过户计税金额以房管部门指导价（或房管部门合规要求价格）为准
房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由买受人自行承担
十一、竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物再行处置，买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买
十二、厦门万众易拍科技有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的以现状进行竞价，其周边环境、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因产权方原因不能办理过户的，保证金将无息退回
我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用十四、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
十五、特别提醒：★1、当地购房、贷款政策及要求、买受人应承担交易税费问题，请竞买人事先自行向相关职能部门了解清楚
购房、贷款政策及要求变动、交易税费变动的风险，由买受人承担竞买人应遵守当地限购政策，确定是否具备购房资格
参与竞买人报名并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因没有或丧失购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担
★2、成交价款可采用一次性付款或按揭贷款方式线下支付：一次性付款的，在合同签订之日起10个工作日内付清尾款；选择按揭贷款的，在合同签订之日起7个工作日内支付不低于总成交价款的15%（含竞价保证金），其余尾款应在合同签订后15个工作日内付清
买受人应不受银行的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款
买受人付清全部成交价款后，买受人必须根据《房产买卖合同》约定及时办理《不动产权证》等财产权证的证照转移、变更手续
逾期未成功办理的，买受人应支付由此产生的费用并承担相应违约责任
3、请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
十六、为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝资产网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注
咨询电话：13950134562（甘先生）
