拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>东城中心<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>96.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物：东莞市东城区东城中心兰花苑4座4B房<\/span><\/span><\/p>1、标的物：该标的中楼层楼梯房，采光通风良好视野开阔，周边各项配套十分便利，<\/span>东城生活核心区域，全程配合无忧过户，<\/span>具体详情可咨询我司项目负责人
成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关，成交后，买受人享有出租、出售、使用、收益等全部相关权益
拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量、装饰等，以移交时实物现状为准，拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，不承担拍卖标的物瑕疵保证责任，建议竞买人竞买前进行预约实地现状看样
另房屋与土地的面积以实际为准，如不动产权证书记载面积与实际面积出现差额不退不补，对房屋和土地面积差异等不作担保
竞买人一旦参加竞买，无论其是否已查看、了解、知悉拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>3、（特别申明）竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ公司长期接受全国各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，厂房，地皮）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
委托电话：何生15015105019<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、标的物：东莞市东城区东城中心兰花苑4座4B，建筑面积96㎡，起拍价人民币1282808元，保证金人民币70000元，增价幅度：人民币3000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：15015105019，有意者请与东莞市江东股权投资有限公司联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
四、实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用等可能涉及的其他费用以相关部门答复的为准，买受人应充分注意并审慎出价
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖行指定账户，拍卖余款在拍卖结束后15日内缴入拍卖行指定账户或淘宝订单支付
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询
咨询电话：15015105019（何先生）一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竟买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竟买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竟买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竟买出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竟买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金在拍卖成交后即时解冻
拍卖未成交的(既流拍的)，竟买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何相保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竟买人一旦做出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:东莞市江东股权投资有限公司:开户银行名称:平安银行东莞分行营业部；账号15839669180051），并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到东莞市江东股权投资有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移变更手续所产生双方税费由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未竞事宜，请向拍卖人咨询
本公司承接全国房产处置拍卖咨询电话：15015105019（何先生)
