拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告和竞买须知
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';东莞市集美景观工程有限公司管理人将于2025年4月16日10时至2025年4月17日10时止（延时的除外）在阿里资产破产拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.3064813.sfhead2014.20.6e293fe70Wb3to，处置单位：东莞市集美景观工程有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：东莞市集美景观工程有限公司所有的一批资产
特别说明：本次拍卖标的物包括《金尺评字【2024】Z120077号资产评估报告》评估结果明细表中《估价结果明细表（树木）》所列资产以及无法清点数量、种类的树木一批，即本次拍卖标的物涵盖东莞市集美景观工程有限公司园区内的所有树木
评估结果明细表中《办公用品结果明细表》、《车辆结果明细表》所列资产不在本次拍卖标的物范围内
起拍价：2,698,441.20元，保证金：539,688.00元，增价幅度：13,490.00元及其整数倍
二、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
参与拍卖的竞买人如有未能开设拍卖平台账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前，提前两个工作日到东莞市集美景观工程有限公司管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往标的物存放地办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为拍卖平台账户实名注册人的个人行为
竞买人的购买资格由竞买人自行审定因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式1.自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与管理人联系咨询标的物具体情况，联系电话：13686110361（张宇）13144898026（张锐璇）
2.标的物存放于广东省东莞市中堂镇潢涌村朝晖路集美园林，标的物集中看样时间定于2025年4月15日下午15时00分，有意看样者请于集中看样前1天联系管理人报名看样，报名需提供看样人姓名、电话、身份证号码等信息，集中看样当天看样人需出示身份证原件进行登记
如因客观原因，导致管理人无法如期安排看样的，管理人可以调整集中看样时间，如看样时间调整，管理人将通知已报名的看样人
看样期间，看样人应当遵守看样规则，听从现场工作人员的指挥，禁止自行挪动标的物，看样人的人身、财产安全风险自担
在规定报名时间内未联系管理人报名看样的，管理人不再安排时间看样，如无人报名看样则本次集中看样取消
（特别提示：未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负）四、优先购买权人参加竞买的要求优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月14日前向管理人提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经管理人确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买
五、当事人公告情况本标的物的网络拍卖事项管理人已经通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公示期满日视为已通知
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]，如符合竞买条件，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、拍卖方式增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准八、保证金及成交款项缴纳1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔保证金
2.拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息
3.拍卖余款（扣除保证金后的余款）由竞得者在2025年4月22日前汇入管理人指定账户[户名：东莞市集美景观工程有限公司管理人，开户银行：东莞银行股份有限公司中心区支行，账号：529000016543238]
填写汇款单时请在备注栏注明：【破产】东莞市集美景观工程有限公司一批资产拍卖款
同时拍卖成交后买受人需预付成交价15%的税款至管理人账户（该预付税款仅为预估数额，多退少补，税款金额以实际申报缴纳的金额为准）
逾期未付清款项则视为竞得者违约，竞买保证金不予退还4.竞得者在支付拍卖余款及预付税款后，将付款凭证提交管理人
管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知竞得者，竞得者应于收到通知之日起三日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到标的物存放地签署《拍卖成交确认书》等交接手续，买受人逾期未办理成交、移交手续的，买受人应承担本标的物可能发生的毁损、灭失、贬值等后果
九、特别提示1.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量以移交时的现状为准
竞买人一旦参加竞买，无论其是否已查看、了解、知悉拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
2.本次拍卖标的物为破产企业财产，拍卖成交后管理人及东莞市集美景观工程有限公司不提供退、补、质保等售后服务
竞拍人竞拍成功后需将园区内所有树木迁移、清理完毕3.竞买人迁移、搬离树木时，需将原树木位置的树洞填平、土地处理平整、恢复原样
各竞买人请充分了解、评估成本及风险后再参与竞拍如因未详细阅读竞买公告、竞买须知而产生的后果由竞买人自行承担
4.本次拍卖标的物所属园区内有部分树木因涉及距离地上建筑物较近，如对该部分树木进行挖掘、搬运，极有可能会导致周边建筑倒塌，故，该类树木并不纳入本次拍卖标的物范围
5.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞买人真实身份的拍卖成交结果确认书在网络拍卖平台上公示
根据拍卖平台的规则，平台将向买受人收取技术服务费该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向平台支付，非管理人收取
收取技术服务费的具体规则请竞买人自行向拍卖平台咨询买受人于拍卖成交后应按规定尽快缴纳
6.拍卖标的物起拍价格为人民币2,698,441.20元，出价不低于起拍价的方可成交，拍卖成交后，标的物的搬迁、树洞填平、平整土地、存放场地清洁工作等均由买受人负责，因此产生的费用（包括但不限于人工费、搬运费、平整费、清洁费等）均由买受人承担，买受人搬迁前应与标的物存放地管理方妥善协商标的物的搬迁事宜，双方协商一致后买受人再行搬运标的物
因搬迁标的物对标的物存放地及周围造成损害的，因此产生的费用及法律责任由买受人自行承担
7.东莞市集美景观工程有限公司已被广东省东莞市第一人民法院裁定受理破产清算，偿债能力不足，拍卖标的物所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金及有可能存在的一切欠费和移交过程中所产生的办证、过户等其他所有费用，均由买受人承担，管理人及东莞市集美景观工程有限公司不支付任何费用
拍卖成交后买受人需预付成交价15%的税款至管理人账户（该预付税款仅为预估数额，多退少补，税款金额以实际申报缴纳的金额为准）
8.买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人对标的物所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务，由买受人自行调查核实并承担风险9.竞买人在竞买前应认真了解本次拍卖的竞买规则和拍卖平台的出价规则，每一次出价均视为竞买人的真实意思表示并产生相应的法律效力，任何因不熟悉或误解相关规则导致的后果皆由竞买人自行承担
10.如果对拍卖标的物的权属有异议的，请于竞拍开始前五个工作日与管理人联系，并提交书面材料
11.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里资产破产拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知管理人咨询电话：13686110361（张宇）13144898026（张锐璇）管理人联系地址：广东省东莞市南城区会展北路东莞会展国际大酒店三、四楼（广东法制盛邦（东莞）律师事务所）东莞市集美景观工程有限公司管理人2025年4月8日东莞市集美景观工程有限公司管理人(下称“管理人”)将于2025年4月16日10时起至2025年4月17日10时止（延时除外）在阿里资产破产拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.3064813.sfhead2014.20.6e293fe70Wb3to，处置单位：东莞市集美景观工程有限公司管理人）进行公开拍卖活动
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，才可参加竞买（竞买人须在拍卖平台上实名注册）
法律、法规、规章制度对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任不符合资格或条件的竞买人，参与竞买并成交的，管理人将没收其支付的保证金
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动全过程
六、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2025年4月14日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、本次拍卖包括评估报告清单中记载的树木以及无法清点数量、种类的树木一批，即本次拍卖标的物涵盖东莞市集美景观工程有限公司园区内的所有树木
竞拍人竞拍成功后需将园区内所有树木迁移、清理完毕八、竞买人迁移、搬离树木时，需将原树木位置的树洞填平、土地处理平整、恢复原样
各竞买人请充分了解、评估成本及风险后再参与竞拍如因未详细阅读竞买公告、竞买须知而产生的后果由竞买人自行承担
九、本次拍卖标的物所属园区内有部分树木因涉及距离地上建筑物较近，如对该部分树木进行挖掘、搬运，极有可能会导致周边建筑倒塌，故，该类树木并不纳入本次拍卖标的物范围
九、本次拍卖因标的物价值可能较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到银行当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行
各大银行支付的限额情况由竞买人自行查询十、拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
十一、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括但不限于部件缺失、无法正常使用等），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,竞价成交时，成交价不包含移交、转让或权属变更登记时双方的一切税、费、金；移交、转让或权属变更登记时所产生的转让双方的一切税、费、金（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、手续费、以及交易中规定缴纳的各种费用等）等均由买受人承担
上述一切税、费、金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询东莞市集美景观工程有限公司、管理人无法为本次交易及后续衍生事宜开具发票
十三、如标的物需办理所有权变更登记手续的由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税收及其他费用均由买受人承担，能否办理所有权变更手续及办理手续的时间等问题，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理所有权变更手续及办理二次变更造成的费用增加等后果由竞买人自负
管理人不作所有权变更登记的任何承诺，不承担其涉及的一切费用十四、如拍卖标的物存放地尚存放有破产清算企业未处置的动产或在拍卖过程中管理人发现此类动产财产线索的，此部分资产在转移前将继续存放于现有位置直至最终被拍卖处置并转移，买受人不得拆卸、转移、处置、破坏此部分资产，因买受人私自拆卸、转移、处置、破坏此部分资产，造成财产损失的，管理人将依法进行索赔，如涉及刑事责任的，管理人将依法移送公安机关处理
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人可以在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理
上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改
竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失、贬值等后果
十九、拍卖成交后，买受人应于2025年4月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户[户名：东莞市集美景观工程有限公司管理人，开户银行：东莞银行股份有限公司中心区支行，账号：529000016543238]，填写缴款单时请在备注栏注明：【破产】东莞市集美景观工程有限公司一批资产拍卖款
同时拍卖成交后买受人需预付成交价15%的税款至管理人账户（该预付税款仅为预估数额，多退少补，税款金额以实际申报缴纳的金额为准），并将付款凭证提交管理人
二十、管理人将于核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后通知买受人，买受人应于收到通知之日起三日内持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到标的物存放地签署《拍卖成交确认书》等交接手续
拍卖成交买受人应于付清全部拍卖价款及交付手续办妥之日起七日内，完成拍卖标的物的搬迁工作
二十一、因买受人悔拍（包括但不限于逾期未足额支付拍卖有关款项、逾期未办理交接手续等）造成标的物无法顺利移交的，管理人将根据实际情况决定是否重新拍卖
如重新拍卖的，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的不予退还保证金，保证金纳入破产财产按照法律规定进行分配
二十二、买受人付款后应及时提取标的物并办理权属变更、移转、搬迁手续，逾期不提取或不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失、贬值等后果
如因买受人未及时办理竞得标的物的权属变更、移转、搬迁等手续，给管理人及东莞市集美景观工程有限公司造成损失的，相应的损失全部由买受人承担
二十三、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖的财产：（一）负责审理的人民法院及本案指定的管理人；（二）网络平台服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
二十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
二十五、本规则其他未尽事宜，请予咨询
管理人咨询电话：13686110361（张宇）、13144898026（张锐璇）东莞市集美景观工程有限公司管理人2025年4月8日
