拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>当涂县护河镇清潭村禽粪污处理中心租赁权，占地面积约<\/span>2668<\/span>平方米（其中建筑面积约<\/span>552<\/span>平方米），租赁期限<\/font>5年，首年租金起拍价9100元，竞租保证金1000元，履约保证金1000元
增价幅度：人民币200元或人民币200元的整数倍特别说明：本次租赁的畜禽粪污处理中心包含当涂县村级畜禽粪污处理中心设施设备（详见已通过相关环评审批设施设备清单），仅作生产、加工、仓储用途使用，且设施设备仅限用于农业面源污染治理相关工作
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';当涂县护河镇清潭村畜禽粪污处理中心租赁权拍卖公告一、标的基本信息项目编号NQ-3-2025-051交易方式淘宝竞价项目名称当涂县护河镇清潭村畜禽粪污处理中心租赁权拍卖转让底价4.55万元（5年总价）公告开始日期2025年4月10日公告截止日期2025年4月21日竞价开始日期2025年4月22日上午10:00竞价截止日期2025年4月23日上午10:00（延时除外）资产概述当涂县护河镇清潭村禽粪污处理中心租赁权，占地面积约2668平方米（其中建筑面积约552平方米），租赁期限5年，首年租金起拍价9100元，竞租保证金1000元，履约保证金1000元
增价幅度：人民币200元或人民币200元的整数倍特别说明：本次租赁的畜禽粪污处理中心包含当涂县村级畜禽粪污处理中心设施设备（详见已通过相关环评审批设施设备清单），仅作生产、加工、仓储用途使用，且设施设备仅限用于农业面源污染治理相关工作
二、标的资产信息标的状态1.标的范围、面积及设施设备以委托人交付现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任
代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证
请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、设施设备、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
2.竞租人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的竞租须知
3.自公告发布之日起至2025年4月21日17时止（工作时间内：上午08:00-11:30；下午14:30-17:30）接受咨询，有意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样时间
三、交易条件与受让方资格条件公告开始日期2025年4月10日公告期2025年4月10日至2025年4月21日价款支付方式银行转账权利人是否意向行使优先购买权无重大事项披露1.租赁经营用途：村级畜禽粪污处理经营
村级畜禽粪污处理中心（包含已通过相关环评审批的设施设备）只作该行业内生产、加工、仓储用途使用，竞得人不得利用租赁中心从事与规定经营范围无关的经营活动
不得在周边种植树木和苗木不得建设永久性建筑
因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿
2.本次租赁面积以实际移交面积为准，若本次租赁中心实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作为调整租金、佣金或退租的理由
3.租金支付方式：按年支付，实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清首年租金及公告约定的履约保证金
后期租金须提前至上一年租赁截止期前30日内支付若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理
4.本次租赁期限为5年
租金无递增5.租赁期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，竞得人自行承担，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任
6.竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任
7.承租期内，租赁标的如遇项目征迁等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁合同自动终止，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁标的，提前收回标的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担
8.竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该服务中心，一经发现，委托人有权提前终止租赁合同，收回租赁场地
租赁期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用
9.畜禽粪污处理中心产生的水费、电费等一切费用均由竞得人自行承担
10.标的起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准
11.如因委托人的原因，致使标的在双方约定期限三个月后仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金
若给竞得人造成损失的，委托人按照实际损失向竞得人进行赔偿竞得人将成交资料返还给代理机构
12.若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担
13.农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局地址：当涂县姑孰镇太白中路与于湖路交叉口西100米电话：0555-6797953与转让相关的其他条件1.标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.意向竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金
竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金
网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币3.企业参与淘宝竞租的，企业应当使用企业的淘宝账号参与竞租，企业没有淘宝账号的，可以通过授权委托的方式委托他人参与竞租，但须在竞租前联系代理机构履行授权委托手续，特别注意，企业法定代表人使用其个人淘宝账号参与竞租的，视为自然人参与竞租，否则企业也应当向法定代表人履行授权委托手续委托其使用个人淘宝账号参与竞租
4.本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到代理机构备案后，退还竞得人
5.意向竞租人支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上充值银行
6.本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由买受人支付
7.竞得人须在成交后3个工作日内将首年租金、履约保证金汇入委托人指定账户，拍卖佣金（五年成交总价的百分之三）汇入代理机构账户（户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885）
竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金
逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞租保证金不予退还，由委托人委托当涂县公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理
代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请及追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等
8.竞得人缴清上述款项后，7个工作日内前往委托人处签署《租赁合同》，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致
若未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理
交易方式1.本次拍卖于2025年4月22日上午10:00起至2025年4月23日上午10:00止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上进行公开拍卖
2.意向竞租人报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_），按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租
3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交
（详情可查看淘宝拍卖规则）4.本次拍卖未设有保留价
受让方资格条件1.凡依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与
2.意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
3.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格
因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；保证金由当涂县公共资源交易中心交由委托人处置
4.拍卖成交后，买受人办理成交手续时须递交以下材料：（一式三份）（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖公章）①企业营业执照副本原件及复印件②法定代表人身份证原件及复印件③法人授权书原件及复印件④被委托代理人身份证原件及复印件⑤拍卖价款、履约保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）⑥竞租保证金转账凭证（淘宝截图）
（以上复印件均须加盖单位公章）（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：①自然人身份证原件及复印件②拍卖价款、履约保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）③竞租保证金转账凭证（淘宝截图）
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任
5.报名一律不收取任何报名费用
6.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致
是否允许联合受让否保证金金额1000元（壹仟元整）保证金缴纳起止时间2025年4月10日至2025年4月23日上午10:00止（以淘宝竞价系统提示时间为准）四、转让方基本情况转让方名称当涂县护河镇清潭村股份经济合作社统一社会信用代码或组织机构代码N2340521MF019011X5证件类型农村集体经济组织登记证企业/单位经济类型集体经济转让方决策或批准文件类型无转让方联系人朱家勋联系电话18055512023五、代理机构代理机构名称马鞍山市政通拍卖有限责任公司联系人谭萍联系电话18955550248地址安徽省马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室免责声明本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，当涂县公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任
竞租须知竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则参加本次拍卖活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖标的当涂县护河镇清潭村畜禽粪污处理中心租赁权拍卖
标的占地面积约2668平方米（其中建筑面积约552平方米），租赁期限5年，首年租金起拍价9100元，竞租保证金1000元，履约保证金1000元
特别说明：本次租赁的畜禽粪污处理中心包含当涂县村级畜禽粪污处理中心设施设备（详见已通过相关环评审批设施设备清单），仅作生产、加工、仓储用途使用，且设施设备仅限用于农业面源污染治理相关工作
二、竞租人资格1.凡依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与
2.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格
因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；保证金由当涂县公共资源交易中心交由委托人处置
免责提示：1.本次拍卖的标的物以现有实际现状为准
2.本次拍卖已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明
拍卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
竞租人一旦报名参与竞租，即视作其已确认自身具备所竞租的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞租，拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任
三、网络竞价程序1.用户账户注册本次标的物竞价拍卖全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证
具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）
如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝账户，则无需再次注册法人或其他组织参与竞租的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞租
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍山市政通拍卖有限责任公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任
企业参与淘宝竞买的，企业应当使用企业的淘宝帐号参与竞买，企业没有淘宝帐号的，可以通过授权委托的方式委托他人参与竞买，但须在竞买前联系代理机构履行授权委托手续，特别注意，企业法定代表人使用其个人淘宝帐号参与竞买的，视为自然人参与竞买，否则企业也应当向法定代表人履行授权委托手续委托其使用个人淘宝帐号参与竞买
2.竞租登录意向竞租人应于此次标的物网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登录淘宝网，点击“拍卖－－政府－－所在地”进入资产处置页面，查看《拍卖公告》《竞租须知》等文件和标的物的明细信息，如需竞租可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登录淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞租报价
3.加价幅度竞租人出价不得低于起始价（即淘宝网所称“起拍价”），加价幅度为人民币200元，在竞价过程中也可以跳价，但所加的金额应为加价幅度的整数倍
4.网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：每个自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《拍卖公告》为准
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则新的竞价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准特别提示：因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价
如竞租人在竞价期已对出租标的物实际出价，应当在竞价结束前及时关注该出租标的物的出价变动和成交情况
5.竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息
请买受人按《拍卖公告》和《竞租须知》规定及时办理价款、相关费用缴纳
竞租人可登录淘宝网拍卖平台“资产处置”点击“我的拍卖”，查看自己报名竞价和已成交的竞租标的信息
四、竞租保证金交纳方式1.竞租保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳
建议竞租人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间
2.参与竞价时，竞租人交纳的相应竞租保证金将被冻结直至竞价结束
3.竞价结束后买受人（即成交的竞租人）的竞租保证金由竞价系统自动划入指定账户；未成交竞租人的竞租保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统在3日内按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息
4.竞得人按本《竞租须知》规定提交有关资料，全额支付成交价款、履约保证金及拍卖佣金，按时签署《租赁合同》《成交确认书》等相关文件
五、办理成交确认手续及付款1.拍卖成交后，在3个工作日内到马鞍山市政通拍卖有限责任公司签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金
拍卖成交价款及履约保证金在拍卖成交后3个工作日内缴入委托方指定账户
本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到马鞍山市政通拍卖有限责任公司备案后退还
2.竞得人为自然人的，需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件3份，身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致；3.竞得人为法人的，需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理成交确认手续，并提供以下资料（下述材料提供复印件的均需加盖单位公章）：（1）被委托人身份证原件和正反面复印件3份；（2）《授权委托书》原件1份；（3）单位《营业执照》（副本）原件和复印件各3份；如已办理三证合一的单位，需提供原件、复印件3份；（4）单位法定代表人身份证正反面复印件3份
特别提示：竞得人应在规定时间内通过银行转账方式交纳成交价款、履约保证金，须使用竞得人银行账户进行转账，不接受现金交款
交款时间以银行到账时间为准竞得人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
六、由竞得人承担的费用及风险提示、租赁要求1.租赁经营用途：村级畜禽粪污处理经营
村级畜禽粪污处理中心（包含已通过相关环评审批的设施设备）只作该行业内生产、加工、仓储用途使用，竞得人不得利用租赁中心从事与规定经营范围无关的经营活动
不得在周边种植树木和苗木不得建设永久性建筑
因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿
2.本次租赁面积以实际移交面积为准，若本次租赁中心实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整租金、佣金或退租等理由
3.租金支付方式：按年支付，实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清首年租金及公告约定的履约保证金
后期租金须提前至上一年租赁截止期前30日内支付若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理
4.本次租赁期限为5年
租金无递增5.租赁期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，竞得人自行承担，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任
6.竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任
7.承租期内，租赁标的如遇项目征迁等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁合同自动终止，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁标的，提前收回标的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担
8.竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该服务中心，一经发现，委托人有权提前终止租赁合同，收回租赁场地；租赁期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用
9.畜禽粪污处理中心产生的水费、电费等一切费用均由竞得人自行承担
10.标的起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准
11.如因委托人原因，致使标的在双方约定期限三个月后仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金
竞得人将成交资料返还给代理机构12.若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担
竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用
拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该服务中心租赁权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失
七、成交手续1.竞得人需在拍租成交后主动联系拍卖公司，办理完成交确认手续后，凭拍卖《成交确认书》及身份证明原件办理相关的租赁合同的签订及其他手续
2.竞得人逾期不缴纳成交价款、拍卖佣金及履约保证金，不签订租赁合同的属违约行为，所缴纳的竞租保证金不予退还
（请竞租人慎重）重要提示：竞租人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订《租赁合同》名称应完全一致
八、特别提醒1.拍卖成交后，竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金
竞得人逾期未支付拍卖价款、履约保证金及拍卖佣金，本公司有权重新组织拍卖
重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租2.网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币
3.参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
4.本次拍卖过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题
当出现此情况时若给合格竞租方造成经济损失，代理机构对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务
5.因竞租人如下行为产生的一切后果，由竞租人自行承担：①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞租的；②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞租保证金无法缴纳退还；③未及时关注相关竞价活动信息的；④由于竞租人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞租人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；⑥因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
九、其他事项1.网络竞价拍卖的《招租公告》《竞租须知》等规定和文件及补充内容，均作为拍卖《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.因情况变化拍卖机构有权对本《竞租须知》进行修改，具体以马鞍山市政通拍卖有限责任公司上传的《招租公告》和《竞租须知》或补充、修改通知等内容为准
3.拍卖及办理成交确认咨询电话：0555-2471025（马鞍山市政通拍卖有限责任公司
地址：马鞍山市花山区佳山路366号鸿烈大厦802）4.淘宝网咨询电话：40082228705.支付宝服务电话：95188、0571-88158090本须知最终解释权归马鞍山市政通拍卖有限责任公司
