拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5320.04平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4695.83平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的物情况调查表<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>武汉市东湖新技术开发区珞喻路889附1号融众国际商业栋-1层01室房产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鄂（2021）武汉市东开不动产权第0130572号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所有权人：湖北中经小额贷款有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p>所在层\/总楼层：-1\/37<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积：5320.04㎡<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋结构：钢混<\/span><\/span><\/span><\/p>用途：商务金融用地\/商业服务<\/span><\/span><\/span><\/p>权利性质：出让\/市场化商品房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无租赁，空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>钥匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>装饰装修<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>查封情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>优先购买权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>市场分析<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>现为毛坯状态，客户可自行装修；可做大型超市、多品类集成商业体等业态，位于光谷商圈融众国际写字楼，自带人流量；交通便利，工作生活配套较齐全
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易费用承担<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费及其他费用和所需补交的相关税费及其他费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
具体费用可于拍卖前咨询我司或至相关单位查询<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告湖北中经小额贷款有限公司将于2025年5月13日10时始至2025年5月14日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://zc-paimai.taobao.com），现公告如下：一、拍卖标的位于湖北省武汉市东湖新技术开发区珞喻路889附1号融众国际商业栋-1层01室房产，产权证号为：鄂（2021）武汉市东开不动产权第0130572号；建筑面积：5320.04平方米；总层/所在层：37/-1；用途：商业金融用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；二、竞拍价格起拍价：19,260,000元，保证金：1,926,000元，增价幅度：100,000元（或其整数倍）
三、咨询时间咨询、看样的时间与方式：自本次拍卖公告发布之日起至竞价开始前一日接受咨询或陪同看样，有意者请联系刘先生，13720271697
四、竞价方式本次拍卖活动为无保留价的增价拍卖的方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、特别提醒a）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当保证具备规定的资格或者条件；b）关于过户等相关政策有意者可咨询我司或前往相关部门了解详情，过户风险由竞买人自行承担
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，如需贷款，还应符合当地限贷政策规定的条件，若因不符合限购或限贷政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担；c）竞买人应于竞买前在淘宝和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按照淘宝和支付宝的提示进行操作，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞价程序开始前向我司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经我司确认后方可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与受托人一同到我司办理交接手续
如买受人本人因客观原因无法来我司签订成交确认书，买受人应向我司提供经公证的委托书，并由受托人携带公证委托书原件、受托人身份证明原件，到我司签订成交确认书
如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为六、本拍卖标的物现状本标的目前为毛坯、空置
我司不承担拍卖标的瑕疵保证，拍卖财产以实物现状为准
有意者可由我司陪同实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵
拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理
七、款项支付拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金自动转入我司指定账户，拍卖余款应于成交之日起五日内缴纳，可在淘宝订单中支付或缴入我司指定账户
八、财产交割买受人付清成交款且需网络确认，自成交款项到我方支付宝账户或银行账户后三个工作日内向买受人送达成交确认书，且在七个工作日内至相关部门办理过户登记手续，我司予以协助，如因买受人自身原因逾期未办理，由此造成的一切损失由买受人承担
办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和其他费用、需补交的一切税费和其他费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
买受人在上述期限届满前未办理的视为自愿全部负担税费及其他费用（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向我司说明原因）
特别提醒：本拍卖标的水费、电费、燃气费、物业费及相关费用均存在欠缴情况，具体实际欠缴费用可咨询我司或前往相关部门核实，且上述所有欠缴费用均由买受人承担
九、优先购买权享有优先购买权的竞拍人最晚应于开拍前三日向我司申报，优先购买权人与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知拍卖详情咨询电话：13720271697刘先生二〇二五年四月十日拍卖须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公告指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十一、为便于买受人及时收到我司拍卖相关文书及电话通知，竞买人需在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址及电话，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使我司的拍卖成交确认书无法送达，竞买人承担由此产生的相应后果
十二、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13720271697（刘先生）二〇二五年四月十日
