拍卖公告
此次竞价标的为位于枣强县大营镇衡大路西侧的房地产房产总建筑面积为3978.19平方米，规划用途为商业服务，证号：枣房权证大营镇字第13117号；土地面积为435.72平方米，土地用途为餐饮住宿用地，使用权类型为出让，土地使用年限至2055年05月10日
证号：枣国用（2005）221-2号特别说明：1、本次拍卖标的物为处置方接受的抵债资产，但尚未完成向处置方的过户登记
若本次拍卖成交，则按法律规定先进行向处置方的过户登记，再进行向买受人的过户登记，相关过户税费由买方予以承担
2、上述标的物介绍为衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)一般性介绍，数据可能存在错误或偏差，仅供意向买受人参考，具体以实际转让时情况为准
意向买受人请自行充分了解上述资产情况3、标的资产相关信息仅供参考，竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质、法律关系等状况均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的性能、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
标的物介绍中列明的标的状况仅为衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)根据现有的资料对标的资产已知的状况所作的一般性描述，可能存在因计算误差、资料记载错误等致使标的资产实际状况与上述描述不完全一致，衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)无需对此承担任何责任
竞买人一旦进入竞价现场并出价的，即表示认可竞价标的的状况，并愿意为自己按照竞价标的的状况参与竞买的行为承担责任
4、买受人承诺已经充分了解抵债资产产权变更流程，变更过程中全部手续决由买受人自行办理，且出让人或相关主体按照合规流程无法出具的相关文件（包括但不限于发票、股东会决议等）均由买受人沟通职能部门予以解决，出让人及相关主体在内部合规前提下配合买受人的产权变更工作
一、衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)定于2025年4月17日11时起至2025年4月18日11时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行枣强县大营镇衡大路西侧的房地产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：(一)资产处置方内部员工，(二)抵债方及关联人因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，竞拍成交后，最终买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在竞价成交之日起十五日内，通过京东网资产竞价网络平台线上一次性支付拍卖尾款
（以实际到账日期为准），如买受人未按时补齐成交款，视为违约，缴纳的保证金不予退还
买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司办理交接手续
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：15610993000刘经理衡水建鑫企业管理中心(普通合伙)2025年4月10日
