拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>清河湾路<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>78.05平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>【产权清晰<\/font>不限购】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>【标的物】<\/span><\/b><\/b><\/p>该房屋系动迁安置房：<\/span>目前尚未办证<\/span><\/p>该标的位于<\/span>上海青浦区香花桥街道清河湾路<\/font>80弄19号302室<\/font><\/span><\/b>Â<\/span>Â<\/span><\/b>，建筑面积<\/span>78.05<\/span><\/b>平方米
<\/span>建筑面积仅供参考，最终面积以过户时登记机关确定<\/span>或测绘部门测绘结<\/span>果为准
<\/span><\/p>户型：（户型图仅供参考）<\/font><\/span>二室一厅一卫<\/span><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p>整栋楼层：<\/font><\/span>11<\/span><\/p>所在楼层：<\/font><\/span>3<\/span><\/p>装修情况：<\/font><\/span>精装修<\/font><\/span><\/p>是否腾空：<\/font><\/span>否<\/span><\/p>房屋目前状态：<\/font><\/span>房款支付完成<\/font>7日内办理物业交割手续
<\/font><\/span><\/p>标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
<\/font><\/span><\/p>特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/font><\/span><\/p>【交通便利】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>周边<\/font>2公里内有地铁17号线漕盈路站
公交出行便捷，附近49个公交站密布，如盈顺路崧泽大道站、清河湾路漕盈路站等，有青浦13路、青浦7路、青鹤线等线路经停
驾车出行，周边道路连接崧泽高架（在建）、G50沪渝高速等城市主干道，且小区附近设有清河湾路-道路停车位
<\/font><\/span><\/p>【教育资源】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â前教育阶段，有青浦区清河湾幼儿园，位于清河湾路<\/font>593号
小学方面，按学区划分，盈港路1750弄（民乐佳苑一区）、盈港路1755弄（民乐佳苑二区）、盈港路1880弄（民乐佳苑三区）、清河湾路80弄等区域的孩子可就读上海市青浦区逸夫小学
中学有上海市教育学会青浦清河湾中学，地处青浦新城西侧高档住宅群中，是公办初中，学校有科学实验室、艺术教室等10多个功能室，还有陶艺馆、中医馆等特色传统文化馆
<\/font><\/span><\/p>【医疗资源】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>上海清河湾康复医院位于清河湾路<\/font>1130号，按二级标准建设，以康复医学为特色，建筑面积22530平方米，核定床位200张（含重症病房），设有二十多个科室，涵盖康复医学科、普通内科、神经内科等
附近公交9路、13路、16路可直达，且医院内免费停车此外，还有玫瑰湾社区卫生服务站，位于清河湾路425弄1号，使用面积120㎡，有医护人员3名，可提供常见、多发病诊疗，慢性病随访治疗、家庭医生签约等服务，工作时间为周一至周六，上午8:00-11:00，下午12:30-16:00
<\/font><\/span><\/p>【购物休闲】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂ附近的购物商城有绿洲智谷丨花园里
该商城位于青浦轨交<\/font>17号线嘉松中路站地铁上盖，总面积超5万平方米，能为居民提供多样化的购物、休闲体验
<\/font><\/span><\/p>此外，小区周边还有一些小型购物场所，出小区步行<\/font>200米左右有联华超市、全家便利店等，能满足居民日常购物需求<\/font><\/span><\/p>因房东要求，如需看样请联系我司工作人员王经理<\/font>172800022200，需工作人员陪同前往，不接受自行前往看样（如因自行前往看样所产生的纠纷及其他损失均自行承担！）<\/font><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州顺恒参拍科技有限公司关于上海青浦区香花桥街道清河湾路80弄19号302室拍卖的公告杭州顺恒参拍科技有限公司将于2025年4月16日12时起至2025年4月17日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，对上海青浦区香花桥街道清河湾路80弄19号302室（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：上海青浦区香花桥街道清河湾路80弄19号302室用途住宅二、重大事项披露说明：标的物名称：上海青浦区香花桥街道清河湾路80弄19号302室，房屋建筑面积78.05平方米1、竞价成功，可预留总价的10%待完成过户事宜时付款
2、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为动迁房，已办证，具体过户口时间以政府相关部门通知为准
3、产权交易过程中产生的的相关税费买方承担
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准4、竞买人接受《房屋买卖合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
5、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；6、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需向杭州顺恒参拍科技有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向杭州顺恒参拍科技有限公司支付违约金，并承担杭州顺恒参拍科技有限公司支出的诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延签订《房屋买卖合同》、拒绝签订《房屋买卖合同》、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
7、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
三、挂牌价格：￥10万元，保证金：￥1万元，加价幅度：￥5000元或整倍数
四、抵押情况：无抵押无查封五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋买卖合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋买卖合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担
买受人已支付的保证金转为房款，及时完成余款的支付，竞价余款请在2025年4月24日前（拍卖成交后7日内）支付到约定的账户
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件无
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
咨询、看样的时间：自公告之日起至随时咨询，有意者请杭州顺恒参拍科技有限公司项目王经理17280022200八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准杭州顺恒参拍科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：无（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：王经理17280022200资产交易官方投拆热线：400-888-4046杭州顺恒参拍科技有限公司竞买须知杭州顺恒参拍科技有限公司将于2025年4月16日12时起至2025年4月17日12时止（延时除外）在杭州顺恒参拍科技有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的买卖方：房屋产权人；买卖标的：上海青浦区香花桥街道清河湾路80弄19号302室，房屋建筑面积78.05平方米1、竞价成功，可预留总价的10%待完成过户事宜时付款
2、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为动迁房，已办证，具体过户时间以政府相关部门通知为准
3、产权交易过程中产生的的相关税费买方承担
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准4、竞买人接受《房屋买卖合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
5、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；6、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需向杭州顺恒参拍科技有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向杭州顺恒参拍科技有限公司支付违约金，并承担杭州顺恒参拍科技有限公司支出的诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延签订《房屋买卖合同》、拒绝签订《房屋买卖合同》、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
7、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月16日12时起至2025年4月17日12时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：10万元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：10000万元整（￥10000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（10000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入杭州顺恒参拍科技有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.网络竞价成交后，成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋买卖合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行买卖协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行买卖协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州顺恒参拍科技有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关买卖标的交割事项按买卖协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州顺恒参拍科技有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对买卖标的已进行过尽职调查，且知悉买卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州顺恒参拍科技有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产买卖过程中出现下列情形的，杭州顺恒参拍科技有限公司可以要求买卖方立即中止或者终结资产买卖活动，同时杭州顺恒参拍科技有限公司有权直接做出资产买卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产买卖申请提交杭州顺恒参拍科技有限公司后，未实际在杭州顺恒参拍科技有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州顺恒参拍科技有限公司负责解释
资产交易官方投拆热线：400-888-4046杭州顺恒参拍科技有限公司
