拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1818.31平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/td>临平区乔司街道乔井路57-63号1818.31㎡营业房五年租赁权<\/td><\/tr>首年租金起拍价(元）<\/td>1159000<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市临平区乔司街道乔井路57-63号<\/td><\/tr>房产类型<\/td>商业<\/td><\/tr>建筑面积(平方米）<\/td>1818.31<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>总楼层及层数<\/td>总楼层三层所在一层<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>本次出租意向<\/td>租期5年用途商业<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对临平区乔司街道乔井路57-63号1818.31㎡营业房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：临平区乔司街道乔井路57-63号1818.31㎡营业房五年租赁权
二、首年租金起拍价：1159000元，竞买保证金：500000元，加价幅度：1000元或整倍数
租金一年一交先付后用，年租金递增率：前三年不变，后两年每年在第一年基础上递增3%
三、重大事项披露：本套房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价
标的房屋不得经营易燃易爆及有毒有害危险品、废旧物资回收、加工业、金融投资类企业、棋牌室、足浴、KTV及酒吧、汽车维修、产生油烟，废水，废气，异味餐饮等项目，不得分割转租，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活
竞得人须自行办理营业执照等事宜，杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社仅配合房屋合法性证明
履约保证金为成交价的25%，租赁期限到期后装修部分产权归属杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社所有
竞买人在参与竞买前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜
竞得人须缴纳成交价25%的履约保证金四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：201000008146764）
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2025年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司（地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月23日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
杭州市临平区塘栖镇孤林股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人委托杭州永明拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》f)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：咨询电话：13656695154，联系人：尉先生受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼杭州永明拍卖有限公司2025年4月11日杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社定于2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的租赁方：杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社；租赁标的：临平区乔司街道乔井路57-63号1818.31㎡营业房五年租赁权项目
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.首年租金起拍价：1159000元，竞买保证金：500000元，加价幅度：1000元或整倍数
租金一年一交先付后用，年租金递增率：前三年不变，后两年每年在第一年基础上递增3%
5..参与本次竞价需交纳竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：201000008146764）
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2025年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司（地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社通知的时间内与出租方签约《房屋租赁合同》若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州市临平区农业农村局不承担任何责任
8.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社、杭州市临平区农业农村局均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社可以要求租赁方立即中止或者终结资产租赁活动，同时杭州市临平区农业农村局有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州市临平区乔司街道乔司股份经济合作社后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州永明拍卖有限公司负责解释
杭州永明拍卖有限公司2025年4月11日
