拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1836.10平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3930.83平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>怀化<\/span>市<\/span>洪江<\/span>区<\/span>沅江路办事处雄溪路<\/font>238号大院土地及房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的联系人<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>13319511407刘<\/span>先生<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>湘（<\/font>20<\/font><\/span>17<\/span>）<\/span>洪江区<\/span>不动产权第<\/font>000<\/font><\/span>0942<\/span>号<\/span>ÂÂ<\/span>1689.44平方米<\/span><\/p>湘（<\/font>20<\/font><\/span>17<\/span>）<\/span>洪江区<\/span>不动产权第<\/font>000<\/font><\/span>0941<\/span>号<\/span>ÂÂ<\/span>1317.03平方米<\/span><\/p>湘（<\/font>20<\/font><\/span>17<\/span>）<\/span>洪江区<\/span>不动产权第<\/font>000<\/font><\/span>0237<\/span>号<\/span>ÂÂ<\/span>657.33平方米<\/span><\/p>湘（<\/font>20<\/font><\/span>17<\/span>）<\/span>洪江区<\/span>不动产权第<\/font>000<\/font><\/span>0236<\/span>号<\/span>ÂÂ<\/span>267.03平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>营业、办公、仓储、住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋（构筑物）所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/其它<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地<\/span>面积<\/span><\/p><\/td>1836.1平米<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>四本证合计<\/span>面积<\/span>3930.83<\/span>平米<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>简装现状<\/span>交付<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span>部分<\/span>抵押，可以过户
<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞价标的介绍及周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>标的位置：<\/span><\/b>怀化<\/span>市<\/span>洪江<\/span>区<\/span>沅江路办事处雄溪路<\/font>238号大院土地及房产<\/font><\/span><\/p>二、标的介绍<\/span><\/b><\/p>1<\/span>、竟品概况：<\/span><\/b>标的<\/span>洪江<\/span>区<\/span>沅江路办事处雄溪路<\/font>238号大院地处<\/font><\/span>怀化市洪江古商城，是位于湖南省怀化市洪江管理区境内的旅游景区，坐落在沅水、巫水汇合处，它鼎盛于明清，是国内保存完好的古建筑群之一
洪江古商城以集散桐油、木材、白蜡、鸦片而闻名如今据专家考证，现仍保存完好的洪江古商城的明、清古建筑，如窨子屋、寺院、镖局、钱庄、商号、洋行、作坊、店铺、客栈、青楼、报社、烟馆等共<\/font>380多栋，总面积约30万平方米
<\/font><\/span>标的院子出让土地<\/font>1836.1平方米，建筑面积3930.83平方米<\/font><\/span>，<\/span>临雄溪路有<\/font>42米宽，独门独院，<\/font><\/span>非常适合改造成酒店民宿，<\/span>成交后标的按现状空置交付<\/span>
<\/span><\/p>2、税费情况：标的物产权过户本公司协助办理，所产生的一切税费金均按照国家规定由买卖双方各自承担，各付各税，过户当日前水电气由委托方结清
所有税费以不动产中心为准，意向买受人自行于不动产交易中心咨询<\/span><\/b><\/b><\/p>3、<\/span>该标的设有抵押，竞卖成交后，待竞得人完成支付所有款项（尾款，佣金，费用等）当日，委托方方提交解押申请，具体解押还款时间以银行为准
竞得人在委托方还款后解押期内反悔及解押后不配合或拖延付款过户需另承担相关损失
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/p>本次<\/span>竟<\/font><\/span>卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次<\/span>竟<\/font><\/span>卖按标的物现状交付，不含标的物室内移动物品
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付<\/span>保障<\/font><\/span>，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回
<\/span><\/p>特别申明：<\/span><\/p>竞买人在<\/span><\/b>竟<\/font><\/span><\/b>卖公告规定的期限内未支付<\/span><\/b>竟<\/font><\/span><\/b>卖成交款或<\/span><\/b>竟<\/font><\/span><\/b>卖成交后竞买人<\/span><\/b>反<\/font><\/span><\/b>悔的，所交纳保证金不予退还
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>本公告系根据竞买标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向竞买人承诺本公告之外的事项
涉及竞买标的物情况、合同权利义务事宜，竞买人务必请联系竞买公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>长沙市九钰房地产经纪有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需<\/span>套<\/font><\/span>现的资产<\/span>(<\/span>房产、土地、债权等各类资产<\/span>)<\/span>13319511407<\/font>刘先生<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞卖公告长沙市九钰房地产经纪公司（简称我司）将于2025年5月10日10时起至2025年5月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙市九钰房地产经纪有限公司）对洪江区沅江路办事处雄溪路238号大院土地及房屋进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年5月10日10时起至2025年5月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：洪江区沅江路办事处雄溪路238号大院土地及房产，产证资料如下：标的洪江区沅江路办事处雄溪路238号大院地处怀化市洪江古商城，是位于湖南省怀化市洪江管理区境内的旅游景区，坐落在沅水、巫水汇合处，它鼎盛于明清，是国内保存完好的古建筑群之一
洪江古商城以集散桐油、木材、白蜡、鸦片而闻名如今据专家考证，现仍保存完好的洪江古商城的明、清古建筑，如窨子屋、寺院、镖局、钱庄、商号、洋行、作坊、店铺、客栈、青楼、报社、烟馆等共380多栋，总面积约30万平方米
标的院子为出让土地，宗地面积1836.1平方米，房屋建筑面积3930.83平方米，临雄溪路有42米宽，独门独院，非常适合改造成酒店民宿，成交后标的按现状空置交付
二、重大事项披露1、特别提醒：竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与竞买
2、抵押情况:该标的有抵押，竞卖成交后，待竞得人完成支付所有款项（尾款，佣金，费用等）当日，委托方方提交解押申请，具体解押还款时间以银行为准
竞得人在委托方还款后解押期内反悔及解押后不配合或拖延付款过户需另承担相关损失
3、特别事项说明:本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竟卖，竟卖结束后，买受人按最终竟价支付价款，本次竟卖成交后收取1%的佣金包含:房屋挂牌前的尽调，公示期的咨询，看样服务，竟卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约标的物按现状竞卖
竞卖价格不包含室内可移动的家具电器三、挂牌价格：柒佰陆拾叁万圆整（￥7630000元整），保证金：￥763000元，加价幅度：￥15550元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费佣金支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2025年5月26日前（竟卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人应具备条件：如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月10日止接受咨询（节假日不休息），看房提前预约
有意者请与我司项目经理13319511407刘先生联系七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙市九钰房地产经纪公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费金等均按照国家规定由买卖双方各自承担，各付各税
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：13319511407刘先生联系地址：长沙市天心区黄兴南路173号阿里资产咨询电话：400-822-2870长沙市九钰房地产经纪有限公司2025年4月11日竞买须知长沙市九钰房地产经纪有限公司（简称我司）定于2025年5月10日10时起至2025年5月11日10时止（延时除外）在公司名淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：长沙市九钰房地产经纪有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：个人；转让标的：怀化市洪江区沅江路办事处雄溪路238号大院土地及房产2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月10日10时起至2025年5月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：7630000元；报价的加价幅度以15550元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：柒拾陆万叁仟元整（￥763000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥763000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入长沙市九钰房地产经纪有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年5月26日前（标的成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在长沙市九钰房地产经纪有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，长沙市九钰房地产经纪有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷长沙市九钰房地产经纪有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，长沙市九钰房地产经纪有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时长沙市九钰房地产经纪有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交长沙市九钰房地产经纪有限公司后，未实际在长沙市九钰房地产经纪有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.竞买人参与竞买前，务必详细阅读本公告内容，竞买人最终竞价成功，本公告视为竞买人与委托人交易的合同重要组成部分，因竞买事项产生纠纷的，双方均同意将争议提交北海仲裁委员会申请仲裁，双方均同意网上开庭方式开庭审理，且竞买人向淘宝网阿里资产竟价网络平台提供的送达地址及联系方式等信息视为纠纷审理的相关法律文书的有效送达地址和联系方式
13.本竞价须知由长沙市九钰房地产经纪有限公司负责解释
电话咨询13319511407刘先生长沙市九钰房地产经纪有限公司2025年4月11日
